民房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集3篇

民房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)方(甲方)：********身份證號(hào)碼：********買(mǎi)受方(乙方)：********身份證號(hào)碼：********甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬(wàn)元整(￥********元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室****號(hào)****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件協(xié)作。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付****萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除****萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議大事)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值削減的，甲方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：********乙方：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日民房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX民房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議摘要：本協(xié)議由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就民房房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：XXX民房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）2.房屋地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)3.房屋面積：XXX平方米二、買(mǎi)賣(mài)條件1.乙方同意將房屋全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。2.房屋價(jià)格：人民幣XXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXX萬(wàn)元整）。3.交付日期：房屋交付于本協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)完成。三、權(quán)益保障1.甲方享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行二次出售、轉(zhuǎn)讓以及處置。2.乙方應(yīng)在交付日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)證原件交付給甲方，并保證權(quán)屬清晰、完整。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)格，乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付房屋價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.乙方如未按時(shí)交付房屋及相關(guān)權(quán)證原件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。3.如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交相關(guān)法院進(jìn)行解決。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交付日期后的一個(gè)月。2.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽名：簽名：日期：日期：民房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)民房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]聯(lián)系地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]乙方：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]本協(xié)議由甲方和乙方自愿訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.物業(yè)地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋簡(jiǎn)要情況：[房屋用途、面積、結(jié)構(gòu)等]3.房屋所有權(quán)歸屬及權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)歸屬情況及證明文件]二、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋交付及過(guò)戶：（1）甲方保證在交付日前完成房屋清理，并保證房屋交付時(shí)處于可使用狀態(tài)。（2）乙方在房屋交付時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。2.房屋價(jià)款及支付方式：（1）房屋總價(jià)款：[金額]（大寫(xiě)）（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付[首付款金額]作為首付款，余款應(yīng)在房屋交付日前支付。3.房屋質(zhì)量及保修：（1）甲方保證所售房屋不存在任何糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，并承諾房屋在交付之日后的[保修期限]內(nèi)對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修。（2）乙方購(gòu)房之日起[保修期限]內(nèi)，發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方負(fù)責(zé)修理或退還購(gòu)房?jī)r(jià)款。4.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)：（1）過(guò)戶稅、契稅等與房屋過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）房屋交易的中介費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。（2）若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。6.合同解除：若因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定進(jìn)行解除手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院解決。三、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽署