宅基地房買賣合同范合集3篇

宅基地房買賣合同范(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。農(nóng)村宅基地房屋買賣合同甲方：******身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：統(tǒng)一信用代碼：業(yè)務(wù)代理人：身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：******乙方：*****身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：******依據(jù)《民法典》、、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款。第一條房屋的基本狀況1.房屋的權(quán)屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時(shí)間和方式1.雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：人民幣2.簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。3.買受人實(shí)行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部價(jià)款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號(hào)為：。第四條甲方擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2.甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5.本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。6.如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后，于*年***月***日前，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的30%向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2.因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4.因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5.甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。6.如甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)要求甲方根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7.如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的*%支付違約金。8.基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依舊依據(jù)本“違約責(zé)任”條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中消失的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受XX現(xiàn)行有效的法律約束。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決：提交位于的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳?。簽署時(shí)間：*年***月***日甲方：******托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：業(yè)務(wù)代理人：******乙方：*****集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見：。簽署時(shí)間：*年***月***日集體經(jīng)濟(jì)組織：集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人：******宅基地房買賣合同范(第二篇)宅基地房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]一、摘要本合同是甲乙雙方就宅基地房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：二、合同條款1.宅基地房源甲方作為宅基地房的合法所有人，承諾該宅基地房不受第三方權(quán)益限制并且處于合法優(yōu)勢位置。具體地址為：[宅基地房具體地址]2.交付及接納2.1乙方在合同簽訂之日起[合同簽訂后的天數(shù)]天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[合同總價(jià)款的百分比]作為定金，作為確保交付的方式。2.2乙方在交付當(dāng)日，需支付剩余合同總價(jià)款的[合同總價(jià)款的百分比]。甲方將在收到全部貨款后，按照約定轉(zhuǎn)交宅基地房相關(guān)權(quán)屬證書及房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料給乙方。2.3乙方需在接納房屋及相關(guān)證書文件后[合同簽訂后的天數(shù)]天內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.房屋狀況3.1宅基地房現(xiàn)狀良好，無重大結(jié)構(gòu)性問題，符合相關(guān)建設(shè)規(guī)劃及法律法規(guī)，并符合乙方購房要求。3.2若乙方在接納后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或問題，需及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定處理。4.產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方承諾宅基地房是合法的、無糾紛的產(chǎn)權(quán)，不存在因侵權(quán)糾紛或其他權(quán)利糾紛而導(dǎo)致的任何糾紛。4.2若因宅基地房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方帶來損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并進(jìn)行賠償。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的損失。5.3若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。6.法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中國法律。6.2因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.其他約定事項(xiàng)[根據(jù)具體情況補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)]8.合同生效與變更8.1本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后，立即生效。8.2合同的修改、變更或補(bǔ)充，需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：注意事項(xiàng)排版：1.合同編號(hào)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，并居中排版。2.合同摘要應(yīng)清晰概括合同的主要內(nèi)容，居中排版，并可使用加粗字體或段落突出其重要性。3.合同條款按照序號(hào)和主題分別排版，字號(hào)適中，內(nèi)容清晰明了，段落之間可使用空白行進(jìn)行分隔。4.合同最后應(yīng)留有雙方簽字的空白行，并標(biāo)注簽字日期。5.本合同中的項(xiàng)目、百分比和日期等應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。請根據(jù)具體情況修改和調(diào)整以上合同范文，以確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。宅基地房買賣合同范(第三篇)宅基地房買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系宅基地房產(chǎn)權(quán)的合法所有人，并愿意出售該宅基地房產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該宅基地房產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣基本信息1.1宅基地房產(chǎn)權(quán)信息：地址：面積：用途：房屋結(jié)構(gòu)：（如有）1.2購買價(jià)格：總價(jià)：人民幣（大寫）首付款：尾款：支付方式：第二條交付與過戶2.1甲方應(yīng)確保宅基地房的名下權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。2.2乙方應(yīng)在在簽訂本合同后（或約定的其他日期）N天內(nèi)付清首付款。首付款到達(dá)甲方賬戶后，乙方即可取得宅基地房的實(shí)際使用權(quán)，但產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需等到尾款全額支付后才能辦理。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：2.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等，并承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。第三條保證和承諾3.1甲方保證宅基地房的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供合法建筑證明文件。3.2若因甲方虛假陳述或違法行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并