度土地專業(yè)考試附有答案

2023年度土地專業(yè)考試[復(fù)制]一、單項選擇：基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________身份證號：________________________專業(yè)：________________________級別：________________________年度：________________________1、簡言之：土地管理是維護土地所有制，調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用的一項（）。[單選題]*A、管理措施，B、國家措施，(正確答案)C、土地利用措施，D、耕地保護措施。2、簡言之：土地管理是（），調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用的一項國家措施。[單選題]*A、維護土地使用者權(quán)益，B、開發(fā)土地資源，C、保護土地質(zhì)量，D、維護土地所有制。(正確答案)3、土地也是一種重要的（），因此土地也是經(jīng)濟學(xué)研究中要涉及的范疇。[單選題]*A、生產(chǎn)資料，(正確答案)B、自然資源，C、物質(zhì)財富，D、勞動工具。4、級差地租是指利用（）土地所獲得的超額利潤。[單選題]*A、國有土地，B、集體土地，C、自然條件或社會經(jīng)濟條件較好的，(正確答案)D、新開墾土地。5、收益還原法確定地價的假定條件是基于（），其現(xiàn)在所得的收益可望在將來也會繼續(xù)獲得，土地的價格就是隨時間延長而獲得的土地純收益還原折算為現(xiàn)在價值的總額。[單選題]*A、土地利用效益的不可預(yù)見性，B、地租的可預(yù)測性，C、土地利用具有長期性，(正確答案)D、地價的簡易性。6、土地剩余法確定地價是首先測算（）總純收益（樓價），然后，從中扣除建筑物的收益，即得土地純收益，再用利率還原，就可得出土地價格。[單選題]*A、土地與建筑物的，(正確答案)B、地租的，C、土地利用的，D、土地生產(chǎn)的。7、市埸比較法確定地價是以（）與待評估的土地加以對照，從而求得待估土地價格的方法。[單選題]*A、條件類似的原土地買賣（或租賃）實例，(正確答案)B、優(yōu)質(zhì)土地，C、城鎮(zhèn)土地，D、出讓土地。8、成本法是以（）為主要依據(jù)，再加上一定的利潤和應(yīng)納稅金來確定土地價格的估價方法。[單選題]*A、條件類似的原土地價格，B、開發(fā)土地所耗費的各項費用之和，(正確答案)C、土地利用效益，D、土地出讓價格。9、土地有償使用指（）交納地租或應(yīng)繳的報酬，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得以實現(xiàn)。[單選題]*A、集體，B、國家，C、個人，D、土地使用者向土地所有者。(正確答案)10、土地資源是指當(dāng)前和可預(yù)見的將來對人類具有利用價值的（）[單選題]*A、全部土地(正確答案)B、利用土地C、耕地D、陸地二、多項選擇題1.征收下列（）用地，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。*A.征收涉及基本農(nóng)田的(正確答案)B.征收基本農(nóng)田以外的土地30公頃C.征收基本農(nóng)田以外的土地40公頃(正確答案)D.其他土地超過70公頃的(正確答案)2.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是（）。*A.1990年頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣.招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式(正確答案)B.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式(正確答案)C.商業(yè).公益事業(yè).旅游.娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣.招標(biāo)或者掛牌方式出讓D.土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為(正確答案)3.下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限中，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括（）。*A.城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地(正確答案)B.自治區(qū)人民政府所在地城市用地(正確答案)C.涉及到基本農(nóng)田的(正確答案)D.縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的4.中國土地市場體系有其自身的特點，主要表現(xiàn)在（）。*A.中國土地市場是政府驅(qū)動型市場(正確答案)B.目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位(正確答案)C.中國城市土地市場是完全競爭型市場D.在企業(yè)改制中實行土地政策性入市(正確答案)5.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是（）。*A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移(正確答案)C.土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)(正確答案)三、判斷題1．集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。[判斷題]*對(正確答案)錯2．公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。[判斷題]*對錯(正確答案)3．我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。[判斷題]*對錯(正確答案)4、縣級以上地方人民政府對擬申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)[單選題]*（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。[判斷題]*對(正確答案)錯5、已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。[單選題]**對(正確答案)錯6、土地征收補償中，制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每兩年調(diào)整或者重新公布一次。

[單選題]*對錯(正確答案)7、根據(jù)新《土地管理法》，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

[單選題]*對錯(正確答案)8、根據(jù)新《土地管理法》，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居[單選題]*對(正確答案)錯9、地下資源，埋藏物，市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。

[單選題]*正確錯誤(正確答案)10、根據(jù)新《土地管理法》，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自