2024年商鋪?zhàn)赓U合同范文標(biāo)準(zhǔn)版(通用)(含附件)

商鋪?zhàn)赓U合同范文標(biāo)準(zhǔn)版(通用)甲方（出租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金在每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、整潔地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖（附件一）商鋪設(shè)施清單（附件二）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備。c.乙方需獲得相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證，并在租賃期間保持其有效性。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的商品陳列和庫(kù)存管理，保持整潔有序。c.乙方需獲得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在租賃期間保持其有效性。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的服務(wù)設(shè)施和安全措施，確保顧客安全。c.乙方需獲得相應(yīng)的服務(wù)許可證，并在租賃期間保持其有效性。4.商鋪?zhàn)赓U用于娛樂(lè)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守娛樂(lè)場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的音響設(shè)備和娛樂(lè)設(shè)施，確保正常運(yùn)營(yíng)。c.乙方需獲得相應(yīng)的娛樂(lè)場(chǎng)所許可證，并在租賃期間保持其有效性。5.商鋪?zhàn)赓U用于教育機(jī)構(gòu)增加條款：a.乙方需遵守教育行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保合法辦學(xué)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的教學(xué)設(shè)施和安全措施，確保師生安全。c.乙方需獲得相應(yīng)的教育機(jī)構(gòu)許可證，并在租賃期間保持其有效性。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、房間布局、門窗位置等。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：租賃期間租金支付憑證要求：由乙方提供，證明已按合同約定支付租金。5.附件五：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：如有裝修需求，乙方需提交裝修申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后存檔。6.附件六：租賃期間維修記錄要求：記錄租賃期間商鋪及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲解決辦法：在合同中明確租金支付的具體期限，并約定滯納金的計(jì)算方式。2.商鋪設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行維修和賠償。3.商鋪轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，并要求乙方提前通知甲方。4.租賃期限延長(zhǎng)解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)和審批流程，以及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪用途變更解決辦法：在合同中明確商鋪的用途范圍，并約定用