2024年私人車位買賣合同范本(增加附錄條款)

2024年私人車位買賣合同范本(增加附錄條款)2024年私人車位買賣合同范本(增加附錄條款)/2024年私人車位買賣合同范本(增加附錄條款)私人車位買賣合同范本甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車位出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位地質(zhì)：____________________1.2車位編號：____________________1.3車位面積：____________________1.4車位權(quán)屬：甲方保證其對出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、成交價格及支付方式2.1成交價格：甲乙雙方確認(rèn)，車位的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將車位成交價款一次性支付給甲方。三、車位的交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全額車位成交價款后，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在車位交付之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于向物業(yè)管理處、產(chǎn)權(quán)登記部門等機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料。四、甲方的保證與承諾4.1甲方保證其對出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方車位的實(shí)際情況，不存在虛假陳述、重大遺漏等情形。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用車位。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付車位成交價款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付車位或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為車位成交價款的__%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付車位成交價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為車位成交價款的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.車位存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金及支付方式。b.乙方同意在租賃期間繼續(xù)履行租賃合同，并接收租賃權(quán)益。c.租賃期滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶協(xié)商續(xù)租或搬遷事宜。2.車位存在共同所有權(quán)增加條款：a.共同所有權(quán)的其他共有人應(yīng)同意出售車位，并提供書面同意書。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)共有人之間的權(quán)益分配，確保車位的順利過戶。c.乙方有權(quán)要求查看共有權(quán)證書，確認(rèn)共有人信息。3.車位位于商業(yè)或辦公區(qū)域增加條款：a.明確車位的使用時間，如工作日或24小時。b.規(guī)定車位不得用于商業(yè)目的，如租賃給非業(yè)主使用。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或租戶的正常使用。4.車位涉及融資租賃或抵押增加條款：a.甲方應(yīng)提供融資租賃或抵押合同副本，明確相關(guān)債務(wù)情況。b.甲方應(yīng)在過戶前解除融資租賃或抵押登記。c.乙方有權(quán)要求甲方提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款結(jié)清證明。5.車位涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的法律文件，如遺囑或法院判決書。b.甲方應(yīng)確保所有繼承人同意出售車位，并提供書面同意書。c.乙方有權(quán)要求查看繼承權(quán)證書，確認(rèn)繼承人信息。附件列表及要求說明：1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含車位的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)人的信息。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明賣方的身份。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明買方的身份。4.車位租賃合同副本（如適用）要求：必須是租賃合同的完整副本，包括所有條款和附件。5.共有人書面同意書（如適用）要求：必須是所有共有權(quán)人的簽字同意書，明確表示同意出售車位。6.融資租賃或抵押合同副本（如適用）要求：必須是融資租賃或抵押合同的完整副本，包括所有條款和附件。7.遺產(chǎn)繼承法律文件（如適用）要求：必須是遺囑或法院判決書的完整副本，以證明繼承權(quán)。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.車位產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證書，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)車位的權(quán)屬狀態(tài)。2.車位存在法律糾紛解決辦法：要求甲方提供無糾紛證明，或解決糾紛后再進(jìn)行交易。3.車位過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剀囄坏倪^戶流程，并預(yù)留充足的時間辦理手續(xù)。4.車位尺寸或位置與描述不符解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地考察車位，并在合同中明確車位的詳細(xì)尺寸和位置。5.車位使用受限解決辦法：在合同中明確