2024年全新常州市房屋出租合同(含多款)

2024年全新常州市房屋出租合同(含多款)2024年全新常州市房屋出租合同(含多款)/2024年全新常州市房屋出租合同(含多款)2024全新常州市房屋出租合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：常州市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)于驗收完畢后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂解除協(xié)議。6.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.雙方簽字的補充協(xié)議（如有）請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.商業(yè)租賃：條款增加：特許經(jīng)營：若乙方為商業(yè)用途，需明確甲方是否允許乙方進(jìn)行特許經(jīng)營活動，以及相關(guān)的特許經(jīng)營費用。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，并明確是否需要甲方同意進(jìn)行延長營業(yè)時間。廣告與招牌：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動時，需遵守甲方關(guān)于廣告和招牌的規(guī)定，包括尺寸、內(nèi)容和安裝方式等。2.短期租賃（如rbnb）：條款增加：最短租期：明確乙方的最短租期，以及提前退租的違約金。客戶管理：乙方負(fù)責(zé)管理租客，確保租客遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。清潔服務(wù)：乙方需在每次租賃結(jié)束后提供專業(yè)的清潔服務(wù)，以保證房屋的衛(wèi)生狀況。3.房屋改造或裝修：條款增加：改造許可：乙方在進(jìn)行任何改造或裝修前，需獲得甲方的書面許可?；謴?fù)原狀：租賃期滿或合同終止時，乙方需將房屋恢復(fù)至出租前的原狀，除非另有約定。裝修保證金：乙方可能需要支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的恢復(fù)工作。4.學(xué)生宿舍租賃：條款增加：家長擔(dān)保：學(xué)生承租時，可能需要家長或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人，并承擔(dān)連帶責(zé)任。學(xué)習(xí)規(guī)定：乙方需遵守學(xué)校的學(xué)習(xí)和生活規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。安全檢查：甲方有權(quán)定期進(jìn)行安全檢查，以確保房屋符合學(xué)生居住的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.高端住宅租賃：條款增加：貴重物品保險：乙方需對租住期間帶入房屋的貴重物品進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。維護(hù)服務(wù)：甲方提供定期的高端維護(hù)服務(wù)，如室內(nèi)植物養(yǎng)護(hù)、高級清潔服務(wù)等。私密性保護(hù)：甲方需承諾保護(hù)乙方的隱私和居住安全，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：要求：必須是最新版本的產(chǎn)權(quán)證明，能夠證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：用于確認(rèn)甲方的出租資格和房屋的合法性。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是有效的聯(lián)系件，能夠證明乙方的身份信息。說明：用于確認(rèn)乙方的承租資格和身份真實性。3.雙方簽字的補充協(xié)議（如有）：要求：必須是雙方共同簽署的書面文件，內(nèi)容應(yīng)清晰明確，不得與主合同相沖突。說明：用于記錄雙方對于特殊條款的額外約定和補充。4.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和物品，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，以便于租賃期滿時進(jìn)行驗收。5.租金支付憑證：要求：每次租金支付后，乙方應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。說明：用于證明乙方已按合同約定支付租金。實際操作中的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：問題：租賃期間市場租金變化可能導(dǎo)致甲方或乙方要求調(diào)整租金。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如與市場租金掛鉤的定期調(diào)整機制。2.房屋損壞責(zé)任界定：問題：租賃期滿時，可能對房屋損壞的責(zé)任歸屬和修復(fù)費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確損壞的定義、責(zé)任歸屬和解決方式，如第三方評估機構(gòu)的介入。3.提前解約違約金問題：問題：一方提前解約時，違約金的數(shù)額可能成為爭議焦點。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方法和上限，以避免過高或過低的情況。4.維修責(zé)任和時間問題：問題：對于