標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同(增加特殊條款)

標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的交付與返還六、租賃物的使用與維護(hù)七、保險(xiǎn)八、違約責(zé)任九、合同的變更、解除與終止十、爭(zhēng)議解決十一、附件合同正文一、合同雙方甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________二、租賃物及用途2.乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修。七、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付租金的____%的違約金。2.甲方未按照約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。九、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、附件本合同附件包括但不限于：1.租賃物平面圖2.租賃物使用說(shuō)明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房增加條款：a)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合同中應(yīng)增加關(guān)于乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用及保密的條款。b)環(huán)保要求：應(yīng)增加乙方在使用租賃物過(guò)程中需遵守的環(huán)保法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，以及違反環(huán)保規(guī)定的責(zé)任。c)安全生產(chǎn)：增加乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，以及甲方對(duì)租賃物安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物位于城市中心區(qū)域增加條款：a)噪音控制：應(yīng)增加乙方在使用租賃物時(shí)需遵守的噪音控制規(guī)定，以避免對(duì)周邊居民造成干擾。b)交通管理：增加乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的停車和貨物裝卸規(guī)定，以減少對(duì)周邊交通的影響。c)市容市貌：乙方應(yīng)保持租賃物及其周邊環(huán)境的整潔，遵守城市市容市貌的相關(guān)規(guī)定。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物用于食品加工增加條款：a)食品安全：增加乙方在租賃期間應(yīng)遵守的食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)租賃物食品安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。b)衛(wèi)生許可：乙方應(yīng)在租賃前獲得相關(guān)衛(wèi)生部門的許可，并保持租賃物的衛(wèi)生條件符合要求。c)廢棄物處理：增加乙方對(duì)食品加工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物處理的責(zé)任和規(guī)定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為冷藏倉(cāng)庫(kù)增加條款：a)溫度控制：增加乙方在使用租賃物時(shí)需維持的冷藏溫度范圍，以及甲方對(duì)冷藏設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。b)能源效率：乙方應(yīng)采取措施提高能源效率，減少能源浪費(fèi)。c)防潮防霉：增加乙方對(duì)租賃物內(nèi)部濕度控制的要求，以防止貨物受潮發(fā)霉。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物位于地震多發(fā)區(qū)增加條款：a)抗震要求：增加租賃物的抗震標(biāo)準(zhǔn)和乙方在地震發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施。b)災(zāi)害保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買地震等自然災(zāi)害保險(xiǎn)，以保障租賃物和貨物安全。c)災(zāi)后重建：增加地震發(fā)生后甲方對(duì)租賃物的修復(fù)和重建責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.租賃物平面圖要求：詳細(xì)展示租賃物的布局、尺寸、房間分配等，以便乙方了解租賃物的空間結(jié)構(gòu)。2.租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等，幫助乙方正確、安全地使用租賃物。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保租賃合同的有效性。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保租賃合同的有效性。5.環(huán)保法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求：提供乙方在租賃期間需遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.安全生產(chǎn)規(guī)定要求：提供乙方在租賃期間需遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃物的使用安全。7.食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求：提供乙方在租賃期間需遵守的食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保食品加工的安全衛(wèi)生。8.衛(wèi)生許可證明要求：乙方提供相關(guān)衛(wèi)生部門的許可證明，證明租賃物符合衛(wèi)生要求。9.抗震標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急措施要求：提供租賃物的抗震標(biāo)準(zhǔn)和乙方在地震發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施，確保租賃物的安全。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：在合同中明確交付日期，并規(guī)定延遲交付的違約責(zé)任，同時(shí)預(yù)留一定的寬限期。2.租金支付爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并規(guī)定遲延支付的違約金，同時(shí)保留支付憑證。3.租賃物維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.租賃物返還時(shí)的狀態(tài)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中規(guī)定返還時(shí)的租賃物應(yīng)滿足的條件，并在交付和返還時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查和記錄。5.保險(xiǎn)責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理流程。近期熱搜的高頻廠房租賃合同文檔標(biāo)題如下：1.