(多場合應(yīng)用)商鋪租賃合同【】

(多場合應(yīng)用)商鋪租賃合同【】-PAGE(多場合應(yīng)用)商鋪租賃合同【】-PAGE商鋪租賃合同【】商鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途三、租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起止日期四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件六、商鋪使用及維修6.1商鋪使用6.2商鋪維修責(zé)任七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)十、其他約定10.1通知10.2修改和補(bǔ)充10.3繼承和轉(zhuǎn)讓10.4完整協(xié)議附件：1.商鋪平面圖2.商鋪租賃登記證3.商鋪租賃登記表商鋪租賃合同甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息甲方名稱：【】甲方地址：【】甲方聯(lián)系人：【】甲方聯(lián)系電話：【】1.2承租方基本信息乙方名稱：【】乙方地址：【】乙方聯(lián)系人：【】乙方聯(lián)系電話：【】二、商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于：【】。2.2商鋪面積商鋪面積為：【】平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：【】。三、租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為：【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每年【】元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為：【】。4.3租金支付時間租金支付時間為每【】個月的【】日。五、押金5.1押金金額押金金額為：【】元人民幣。5.2押金支付時間押金支付時間為本合同簽訂之日。5.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還甲方，甲方無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維修6.1商鋪使用乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。6.2商鋪維修責(zé)任租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由【】方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：【】元人民幣。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：【】元人民幣。八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還甲方，甲方退還乙方押金。九、爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：【】。十、其他約定10.1通知甲乙雙方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。10.2修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓本合同自簽訂之日起生效，至合同終止之日止。合同終止后，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4完整協(xié)議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體商鋪租賃增加條款：a.公共區(qū)域使用：明確乙方對商業(yè)綜合體公共區(qū)域的使用權(quán)及相應(yīng)費(fèi)用。b.營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，并約定特殊情況下的調(diào)整機(jī)制。c.活動舉辦：約定乙方舉辦促銷或活動時的審批流程及甲方提供的支持。2.特殊應(yīng)用場合：餐飲業(yè)商鋪租賃增加條款：a.排污處理：明確乙方對餐飲污水的處理責(zé)任及甲方提供的設(shè)施要求。b.煙道使用：規(guī)定乙方對煙道的使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任。c.食品安全：約定乙方遵守食品安全相關(guān)法規(guī)及甲方可能制定的食品安全管理要求。3.特殊應(yīng)用場合：高端品牌商鋪租賃增加條款：a.店面形象：規(guī)定乙方店面的裝修風(fēng)格、品牌形象維護(hù)等要求。b.租賃保證金：增加額外的租賃保證金，以保障甲方的高端品牌形象不受損害。c.專屬服務(wù)：約定甲方為乙方提供的專屬服務(wù)，如VIP客戶接待、安保等。4.特殊應(yīng)用場合：旅游景區(qū)商鋪租賃增加條款：a.旅游季節(jié)調(diào)整：根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整租金或租賃期限的機(jī)制。b.旅游商品限制：約定乙方銷售的商品必須符合旅游景區(qū)的主題和特色。c.旅游宣傳配合：規(guī)定乙方應(yīng)配合甲方的旅游宣傳推廣活動。5.特殊應(yīng)用場合：電子市場商鋪租賃增加條款：a.電力供應(yīng)：明確甲方對乙方電力供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。b.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：規(guī)定甲方提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及乙方使用網(wǎng)絡(luò)的要求。c.產(chǎn)品更新：約定乙方必須定期更新電子產(chǎn)品，以保持市場競爭力。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)注商鋪的具體位置和尺寸。2.商鋪租賃登記證要求：提供有效的官方登記證明，證明甲方對商鋪擁有合法出租權(quán)。3.商鋪租賃登記表要求：詳細(xì)記錄商鋪的租賃信息，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限等。4.商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其狀況和維修責(zé)任。5.安全檢查報告要求：提供最新的安全檢查報告，證明商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。實際操作中的問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。必要時，可尋求專業(yè)法律意見。2.商鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：在合同中明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維修時間，以及因設(shè)施問題導(dǎo)致的租金減免或補(bǔ)償機(jī)制。3.租金支付延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，以及甲方在逾期情況下的應(yīng)對措施。4.商鋪用途變更解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方如需變更商鋪用途，必須提前獲得甲方書面同意，并可能涉及合同條款的修改。5.合同終止后的商鋪返還解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明合同終止后乙方返還商鋪的條件，包括商鋪的清潔、設(shè)施的完好等，并約定驗收流程。1.商鋪租