國家體育館場館租賃合同2024

國家體育館場館租賃合同甲方（出租方）：國家體育館管理有限公司地質(zhì)：北京市朝陽區(qū)奧林匹克公園法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理乙方（承租方）：體育文化發(fā)展有限公司地質(zhì)：北京市東城區(qū)法定代表人：職務(wù)：董事長鑒于甲方為北京市國家體育館的所有權(quán)人，乙方有意租賃國家體育館進(jìn)行體育賽事、文化活動(dòng)等商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就國家體育館租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃場館1.2乙方租賃場館的用途為舉辦體育賽事、文化活動(dòng)等商業(yè)活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及場館管理規(guī)定，且需提前向甲方報(bào)備并獲得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場館，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣500萬元，共計(jì)人民幣2500萬元。3.2租金按年支付，每年3月31日前支付當(dāng)年租金。首年租金在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣100萬元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。第五條場館使用及管理5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場館管理規(guī)定，確保場館安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。5.2乙方有權(quán)對(duì)場館進(jìn)行內(nèi)部裝修、布置，但需提前向甲方報(bào)備并獲得甲方同意，且不得損壞場館原有設(shè)施。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場館租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)對(duì)場館進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按期支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：國家體育館管理有限公司乙方（蓋章）：體育文化發(fā)展有限公司法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：2024年3月10日附件一：《場館平面圖》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊活動(dòng)安排增加條款：乙方需提前向甲方提交特殊活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)規(guī)模、時(shí)間、參與人數(shù)等，以便甲方進(jìn)行審核和安排。甲方有權(quán)要求乙方提供特殊活動(dòng)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并確?；顒?dòng)的安全性。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)于特殊活動(dòng)的時(shí)間、音量、設(shè)施使用等方面的規(guī)定，以避免對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。2.賽事轉(zhuǎn)播權(quán)增加條款：乙方需與甲方協(xié)商確定賽事轉(zhuǎn)播權(quán)的相關(guān)事宜，包括轉(zhuǎn)播權(quán)費(fèi)用、轉(zhuǎn)播范圍等。甲方有權(quán)要求乙方提供賽事轉(zhuǎn)播的技術(shù)方案和服務(wù)質(zhì)量保證，并確保轉(zhuǎn)播活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)于賽事轉(zhuǎn)播的時(shí)間、內(nèi)容、設(shè)施使用等方面的規(guī)定，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.場館廣告權(quán)增加條款：乙方需與甲方協(xié)商確定場館廣告權(quán)的相關(guān)事宜，包括廣告費(fèi)用、廣告位置等。甲方有權(quán)要求乙方提供廣告設(shè)計(jì)方案和服務(wù)質(zhì)量保證，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和場館形象要求。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)于廣告內(nèi)容、廣告時(shí)間、廣告設(shè)施使用等方面的規(guī)定，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.場館擴(kuò)建或改造增加條款：乙方需與甲方協(xié)商確定場館擴(kuò)建或改造的相關(guān)事宜，包括擴(kuò)建或改造方案、費(fèi)用分?jǐn)偟?。甲方有?quán)要求乙方提供擴(kuò)建或改造工程的安全措施和質(zhì)量保證，并確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)于擴(kuò)建或改造工程的施工時(shí)間、施工質(zhì)量、設(shè)施使用等方面的規(guī)定，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.場館租賃期限延長增加條款：乙方需提前向甲方提出租賃期限延長的申請，并說明延長的原因和需求。甲方有權(quán)根據(jù)場館的實(shí)際情況和乙方的租賃表現(xiàn)，決定是否同意延長租賃期限。如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金和其他相關(guān)條款。附件列表及要求說明：1.場館平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場館的平面布局、尺寸、設(shè)施位置等，以便乙方了解場館的具體情況。2.場館管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出場館的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括開放時(shí)間、使用規(guī)則、安全要求等，以便乙方遵守。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，甲方出具的租金收據(jù)或其他支付憑證，作為乙方支付租金的證明。4.場館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場館內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便乙方了解場館的設(shè)施情況。5.場館安全檢查報(bào)告要求：甲方定期進(jìn)行的場館安全檢查報(bào)告，包括設(shè)施安全、消防安全等方面的檢查結(jié)果，以便乙方了解場館的安全狀況。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并說明原因，爭取甲方的理解和支持。2.場館設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用場館設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.場館使用違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)遵守場館管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。4