存量房房屋購買合同合集3篇

存量房房屋購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人：***************身份證號：******************聯(lián)系地址：******************代理人：*********身份證號：*****聯(lián)系地址：******************買受人：***************身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：**********聯(lián)系地址：******************代理人：*********身份證號：*****聯(lián)系地址：******************依據《XX城市房地產管理法》、《XX民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成全都，訂立本合同。第一條房產基本狀況1.賣方房產座落于***************************，建筑面積：******平方米。詳見*****房權證*****字第*****號《房屋全部權證》，*****房第*****號《房屋共有權證》。其次條賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明1.賣方依據國家的規(guī)定已依法取得該房產全部權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方擔當。2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列狀況：抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充商定及說明：************************************。出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充商定及說明：**************************************。土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】房產內戶口狀況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】關于戶口問題的補充商定及說明：**********************************；其他：***************************************。第三條買方對購買狀況的聲明1.買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，情愿購買該房產。2.買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方擔當。第四條房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：*********【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品。第五條交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣：***********。上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入***********經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。買賣雙方商定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同商定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第*****種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：一次性付款：買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣：*******。分期付款：******①買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣：*******；②買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣：*******；③買方于*****年*****月*****日前或*****將支付剩余購房款人民幣：*****。買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于*****年*****月*****日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**********，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于*****年*****月*****日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行擔當。買賣雙方商定的其它付款方式：***************************************。上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入**********經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。**********經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：***************，賬號為：**********。買方在取得房屋全部權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構根據《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的商定辦理資金劃轉手續(xù)。第七條交房保證金為保證按商定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視***************等全部費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣：***************作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：**********□】第八條有關稅費1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方商定按下列方式擔當：買方擔當：********************；賣方擔當：********************?！景从嘘P規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加印花稅；個人所得稅；土地增值稅；交易手續(xù)費。買方需付稅費：印花稅；契稅；交易手續(xù)費；房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】擔當；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】擔當；雙方商定其他擔當方式：*************************。3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】擔當。4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項修理資金，根據國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋全部權同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、*****等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、**********等費用，并經雙方簽字確認。第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起*****日內或*****年*****月*****日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1.賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時移交。2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等商定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內容擔當責任。第十條房屋權屬轉移登記按下列第項辦理登記手續(xù)，選擇第項的第十一條不生效。買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起*****日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。買賣雙方在簽訂合同后*****日內共同向房屋登記機構申請預報登記。買賣雙方在簽訂合同后*****日內由買受方單方向房屋登記機構申請預報登記。第十一條關于預報登記的商定1.預報登記自*****內有效。2.申請預報登記的，在預報登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預報登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預報登記的申請人應在*****日內向房屋登記機構辦理預報登記注銷手續(xù)。第十二條違約認定1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的商定履行義務的，視為違約。2.賣方保證上述房產產權清楚，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。第十三條違約責任自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過*****日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過*****日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。第十四條合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應準時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。第十五條因不行抗力或政策的轉變等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自擔當。依據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可懇求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第*****種方式解決：1.提交*****仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十七條合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式*****份，買方、賣方各執(zhí)*****份，房屋產權登記機構*****份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。其次十條、特殊條款賣方應當在所售房產全部權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付**********元的違約金；逾期超過*****日未遷出的，自逾期超過*****日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款*****的違約金。出售人：***********買受人：*************電話：************電話：**************代理人：***********代理人：*************電話：************電話：**************簽約地點：**********簽約時間：****年***月**日存量房房屋購買合同(第二篇)合同編號：合同標題：存量房房屋購買合同摘要：本合同是根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（賣方）與乙方（買方）就存量房房屋購買事宜達成以下協(xié)議，以確保雙方的權益并維護合同的有效性。合同正文：一、合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.建筑面積：4.房屋產權狀況：5.其他約定事項：三、房屋購買價格及支付方式1.購買價格：2.支付方式及時間節(jié)點：3.乙方取得房屋的方式：四、權益與責任1.房屋權益移交：2.乙方權益保障：3.甲方房屋權益保障：4.傭金及稅費承擔責任：五、違約責任與糾紛解決1.違約責任：2.糾紛解決方式：六、其他事項1.合同生效與解除：2.合同附件：3.其他約定事項：七、合同變更與終止1.合同變更條件：2.合同終止條件：以上是雙方達成的存量房房屋購買合同內容，請雙方認真閱讀并確認無誤后簽署。合同簽署及送達方式：甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：簽訂日期：附件：合同附件清單（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。任何未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商解決。一旦簽署即為有效合同，任何一方違約將承擔相應的法律責任。甲方（賣方）：乙方（買方）：存量房房屋購買合同(第三篇)存量房房屋購買合同甲方：（詳細信息）乙方：（詳細信息）鑒于甲、乙雙方自愿進行存量房房屋的購買交易，為確保雙方權益并明確各自責任，依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，經甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同具有法律效力。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（詳細地址）2.房屋所有權歸屬：（產權證號、產權人信息）3.房屋面積：（凈建筑面積、公攤面積等）4.房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）5.建筑年代：（房屋建成年份）二、房屋交付和付款1.甲方應在本合同生效之日起（具體交付日期）交付乙方所購房屋，交付時應符合相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求。2.乙方應在房屋交付后（具體期限，通常為合同簽訂之日起十個工作日內）完成房屋的全款支付，支付方式如下：（詳細說明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.乙方未按時支付房屋全款的，應按逾