房地產(chǎn)售房合同

第頁共頁房地產(chǎn)售房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]乙方：[乙方名稱]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]鑒于甲、乙雙方就以下房產(chǎn)進(jìn)行銷售合作，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]第二條價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣（大寫）[人民幣大寫]（￥[人民幣小寫]元）2.2乙方購買該房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)為人民幣（大寫）[人民幣大寫]（￥[人民幣小寫]元）。2.3乙方在簽署本合同時(shí)需向甲方支付訂購款人民幣（大寫）[人民幣大寫]（￥[人民幣小寫]元）。2.4乙方須在[時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)總價(jià)款支付給甲方。2.5甲方收到乙方支付的房產(chǎn)款項(xiàng)后，將辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)權(quán)屬3.1本房產(chǎn)的所有權(quán)屬為[房產(chǎn)所有權(quán)屬]。3.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3甲方保證本房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益沒有受到任何限制，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.4如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方須退還乙方已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方確認(rèn)已對(duì)乙方展示了該房產(chǎn)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。4.2乙方自收到本合同簽署之日起[時(shí)間]內(nèi)須接受該房產(chǎn)的過戶手續(xù)并完成交付。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)收到房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)文件。4.4乙方在房產(chǎn)交付后15個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有任何質(zhì)量問題，可向甲方提出維修、退還或換房等要求。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)享受房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)款項(xiàng)支付給甲方。5.3乙方須自行繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)履行相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)義務(wù)。5.4乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.5乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理、安全、合法地使用該房產(chǎn)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權(quán)益沒有受到限制。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。6.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.4甲方承諾按時(shí)收取乙方支付的房產(chǎn)款項(xiàng)，并提供相關(guān)支付憑證。第七條違約責(zé)任7.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生任何問題，甲方須退還乙方已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2如乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金，并有權(quán)向乙方追究相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金，并有權(quán)向乙方追究相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.4任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約金和損失賠償。第八條合同解除8.1本合同在下述情況下解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，經(jīng)甲方通知后在指定期限內(nèi)仍未支付；c)房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響房產(chǎn)正常使用；d)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情況。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2如因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同