山西省購房合同商品房合集3篇

山西省購房合同（商品房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：**注冊地址：**營業(yè)執(zhí)照號碼：**郵政編碼：**法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。托付代理人：**職務(wù)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**。托付代理機構(gòu)：**注冊地址：**營業(yè)執(zhí)照號碼：**郵政編碼：**法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。買方：**姓名：**國籍：**：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以**方式取得位于**、編號為**的地塊的土地使用權(quán)。為**。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為**。土地使用權(quán)證號為**，土地面積為**。地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，**，主體建筑物的性質(zhì)為**，屬**結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為**層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為**。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房建筑面積共**平方米共**。。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*****層**號房，第*****層**號房，第*****層**號房，第*****層**號房。上述面積為面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為。預(yù)售商品房批準機關(guān)為**，商品房預(yù)售許可證號為**。該商品房為商品房。外銷商品房批準機關(guān)為**，外銷商品房許可證號為**。第四條價格與費用。該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位為每平方米**元，總金額為*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收*，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整2.代收*，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整3.代收*，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整4.代收*，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整5.代收*，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整6.代收*，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.*************。第六條價格與費用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3.*************。第七條付款優(yōu)待。乙方在*年*月*日前付清全部房價款**%的，甲方給予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實際付款額為*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第八條付款時間商定。乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的**銀行：1.*年*月*日前支付全部房價款的**%，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元2.*年*月*日前支付全部房價款的**%，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元3.*年*月*日前支付全部房價款的**%，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元4.*年*月*日前支付全部房價款的**%，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元5.*年*月*日前支付全部房價款的**%，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。第九條交接商品房時的付款額商定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的**%，計*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第十一條交付期限。甲方須于*年*月*日前，將經(jīng)竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方山西省購房合同商品房(第二篇)合同摘要：本合同為山西省購房合同范文，旨在明確買方和賣方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容簡潔明了，包含必要的條款和要求。購房合同甲方（買方）：_________（中文姓名）住所（中文地址）：丙方（賣方）：_________（中文姓名）住所（中文地址）：第一條合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于購買商品房的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第二條商品房信息1.商品房名稱：2.商品房面積：3.商品房地址：4.建設(shè)單位：5.合同總價款：第三條交房標準和時間1.交房標準：詳見商品房銷售計劃書。2.交房時間：約定交房時間為______年______月，以買方實際收房為準。第四條付款方式1.訂金：買方在簽署本合同時支付_______元作為訂金，訂金將在最后一期付款時抵扣。2.首期款：買方應(yīng)在______（具體日期）前支付合同總價款的______%作為首期款。3.分期付款：買方應(yīng)按照付款計劃逐期支付剩余款項，具體如下：期數(shù)金額（元）截止日期第一期第二期第三期....第五條交付和驗收1.買方收房后，應(yīng)及時進行驗收并填寫驗收報告，賣方在三個工作日內(nèi)對買方的驗收意見做出回應(yīng)。2.若商品房存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方及時進行修復(fù)或更換。3.買方收房后，雙方應(yīng)簽署《商品房交接書》，明確交房日期及實際情況。第六條違約責任1.若買方未按照約定支付款項，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。2.若賣方未按照約定交房，應(yīng)承擔違約責任，并賠償相應(yīng)的損失。第七條合同生效本合同自雙方代表簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第八條適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽名：____________日期：_________丙方（賣方）簽名：____________日期：_________以上是山西省購房合同商品房(第二篇)的范文，僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。山西省購房合同商品房(第三篇)合同編號：[合同編號]甲方（購房人）：[購房人姓名]身份證號：[購房人身份證號]聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[開發(fā)商聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方所建的房產(chǎn)，雙方遵照中華人民共和國房地產(chǎn)法及有關(guān)法律、法規(guī)，達成如下合同：第一條：房屋基本情況乙方自建的房產(chǎn)位于山西?。ň唧w位置），產(chǎn)權(quán)所有人為乙方，面積為____平方米。房產(chǎn)的具體規(guī)格、結(jié)構(gòu)等詳見附件1。第二條：房屋價格及付款方式甲方同意購買上述房產(chǎn)，總價款為人民幣____萬元，具體支付方式如下：1.甲方需在合同簽訂的同時向乙方支付定金____萬元作為認購款；2.甲方需在____（日期）前支付首付款____萬元；3.余款需在房屋交付時一次性支付。第三條：房屋交付及驗收1.乙方承諾于____（日期）前將房屋履行購房合同義務(wù)并交付給甲方；2.甲方有權(quán)對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任并及時修復(fù)。第四條：房屋權(quán)屬及抵押情況1.乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何爭議；2.房屋目前沒有設(shè)立抵押或其他負債。第五條：乙方擔保乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，保證房屋在乙方履行合同義務(wù)后的一年內(nèi)不會發(fā)生質(zhì)量問題。第六條：違約責任1.若甲方違反本合同約定未按時支付款項，甲方應(yīng)按照未支付金額的百分之____支付違約金給乙方；2.若乙方違反本合同約定未按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失；第七條：爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不能解決，可提交至山西省有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁或訴訟