簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書9篇

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書9篇

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書1

委托方（甲方）受托方（乙方）

姓名：姓名：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話

通訊地址：通訊地址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

委托代理人：委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己位于（）的

教學(xué)點(diǎn)，委托乙方代為經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

場(chǎng)地位于（）場(chǎng)地面積（）平方米。月租金（）元，其他費(fèi)用（）。

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意將自己位于（）的教學(xué)點(diǎn)，全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營(yíng)，甲

方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán)，物品

包括（）。從合同生效日起中心的運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成

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、--1??

運(yùn)宮。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權(quán)使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品（辦

公用品，家電，生活用品等）

2.乙方在中心擁有自主權(quán)，決策權(quán)。開展與教育一系列的相關(guān)的

培訓(xùn)班，教學(xué)點(diǎn)等。3.乙方獨(dú)立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一

切事務(wù)，同時(shí)與甲方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒(méi)有關(guān)聯(lián)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學(xué)期（）月為單位與甲方約定合同

時(shí)間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)（保證費(fèi)用無(wú)變動(dòng)）房租每年遞增一百，甲

方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其

他方簽約，否則視為違約，同時(shí)乙方不得在合同期內(nèi)，提前解約，否

則也視為違約。（乙方無(wú)論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方）

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校（中心）債務(wù)結(jié)算已

結(jié)算清，乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費(fèi)用。

2.甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的10%的費(fèi)用，按月結(jié)算。除此之

外不收取其他費(fèi)用。

3.乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（房租，水

電，教務(wù)，材料，運(yùn)

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4.甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

第六條：違約責(zé)任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

2.乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙

方按月履行，若逾期十個(gè)工作日仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按自逾期起

按月營(yíng)業(yè)額百分之一，加收滯納金。

3.在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原

因致使本合同無(wú)法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對(duì)方造成

的損失。

4.委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則，除本條第1.2.3項(xiàng)約定

情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，都有

權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

第七條：

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，

乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保

財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，

按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申

請(qǐng)相關(guān)部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)

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以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為

原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月―日年一月

—B

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書2

甲方：_______________

身份證號(hào)碼：________________

乙方：_______________

身份證號(hào)碼：________________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于

省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

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3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資元；

(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元(包括元)，按月營(yíng)

業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金；若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元

-元，按超__________元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按

___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一

切損失。

6.甲方與就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代

理簽署。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一

輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)%

部分虧損額，乙方承擔(dān)%部分。

10.本協(xié)議有效期自年月

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B至___________年月S。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法

經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處

置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：名稱：住所：日期：

乙方：名稱：住所：日期：

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書3

委托方：（以下簡(jiǎn)稱【甲方】）地址：編碼：【本人】【法

定代表人】姓名：聯(lián)系電話：受托方：地址：編碼：法

定代表人：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》等

相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用

房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為層號(hào),

建筑面積平方米。

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2、標(biāo)的用途：廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以XX公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)

定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托方式。甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)

委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證

甲方廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提

升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、委托事項(xiàng)。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)

外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用

的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的

市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

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四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全

款付清之日起，即年—月—日，止于年—月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤

銷合同。

五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)

營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，

本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓

方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方

米稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一

個(gè)月之一日至—日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行

以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》

規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條

款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭

金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開支的剩余部分全

部上繳給XX公司作為儲(chǔ)備金。

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八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的

時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并

保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并

保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修

基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)

外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向

拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

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6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的

市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修

基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；1

1、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)

保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資

經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下,

干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約

金。

3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依

本年度約定租金的0?5%。向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)

保合同》規(guī)定，從XX公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定

按該公約承擔(dān)責(zé)任。十

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一、合同的解除。存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，

雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。十

二、爭(zhēng)議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，

任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十

三、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出

賣人2份，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起

生效。甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人

或授權(quán)代表人：年一月—日年月【關(guān)于委托經(jīng)營(yíng)合同范

文集錦9篇

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書4

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于

省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

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1.酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資元；

(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)__________元(包括元),按月營(yíng)

業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金；

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元-元，按超___________

元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金；

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元以上，則超__________元部分按

___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一

切損失。

6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一

輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。

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9.經(jīng)營(yíng)期滿后，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)__________%

部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自年月

日至___________年月Ho

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法

經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處

置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書5

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng)。為明

確委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托經(jīng)營(yíng)范圍

受托人必須在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù)，不

得做其它用途，不得向第三方轉(zhuǎn)包。

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第二條委托經(jīng)營(yíng)期限

從簽約之日起計(jì)算，租期X年。

第三條傭金

采用固定加浮動(dòng)傭金形式。受托人第一年交給委托人租金XX萬(wàn)

元，于簽約之日一次性付清；以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮

動(dòng)％,并在每滿一年期限時(shí)交付下一年度傭金。

第四條相關(guān)費(fèi)用

委托經(jīng)營(yíng)期間，委托人承擔(dān)有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費(fèi)用（包括

因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費(fèi)用）。

第五條人員聘用

受托人自聘人員，其薪金、福利及有關(guān)費(fèi)用由受托人負(fù)責(zé)并直接

支付。受托人需按國(guó)家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同。

第六條解約

委托經(jīng)營(yíng)期間，如受托人超出公司經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違法經(jīng)

營(yíng)，委托人有權(quán)解除協(xié)議，并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的

責(zé)任。委托經(jīng)營(yíng)期間，如委托人嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī)，受托人有

權(quán)終止協(xié)議。

第七條其他約定

委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項(xiàng)目

14/35

建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告等咨詢業(yè)務(wù)。為保證公

司資質(zhì)驗(yàn)審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時(shí)提

供。

第八條生效及終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或

根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自

送達(dá)之日起生效。

第九條本協(xié)議正本一式貳份，雙方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

—年—月―日年一月

—日

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書6

鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土托字—年第號(hào)

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令

15/35

第47號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、

有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、委托經(jīng)營(yíng)面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的—鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）—村—組

畝土地（地名面積等級(jí)四至_____土地用途

）委托給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）______生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為一年，即自—年—月—

日起至一年月一日止。

三、委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款委托經(jīng)營(yíng)土地的價(jià)格為每年一元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間乙方可以采取下列第一種方式和時(shí)間支付

委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款。1、現(xiàn)金（一次或分次）支付委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款的方式，支

付時(shí)間為2、實(shí)物（一次或分次）支付委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款的方式，實(shí)物

為：——，支付時(shí)間為—O

五、交付時(shí)間甲方應(yīng)于一年—月—日前將委托經(jīng)營(yíng)土地交付

乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行

的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行委托經(jīng)營(yíng)合同義務(wù)

而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

2、甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3、甲方有權(quán)在委托經(jīng)營(yíng)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

16/35

4、委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核發(fā)的救災(zāi)款，

甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦

理。雙方另有約定的除外。

5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付委托經(jīng)營(yíng)土地承包經(jīng)營(yíng)

權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收

益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)，合同期滿后，乙方有對(duì)地上

附著物及相關(guān)設(shè)施投入獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

7、乙方不得改變委托經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，

不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

9、委托經(jīng)營(yíng)期限不得超過(guò)二輪承包剩余年限。

七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，

可以變更或解除合同：

1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用委托經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)服

從國(guó)家或集體需要。

2、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將委托經(jīng)營(yíng)合同約定其享有的部分或

全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)

議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前個(gè)

17/35

月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被

毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書7

委托方（甲方）受托方（乙方）

姓名：姓名：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話

通訊地址：通訊地址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

委托代理人：委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己位于（）的

教學(xué)點(diǎn)，委托乙方代為經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

18/35

場(chǎng)地位于（）場(chǎng)地面積（）平方米。月租金（）元，其他費(fèi)用（）。

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意將自己位于（）的教學(xué)點(diǎn)，全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營(yíng)，甲

方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán)，物品

包括（）°從合同生效日起中心的運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成

運(yùn)營(yíng)。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權(quán)使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品（辦

公用品，家電，生活用品等）

2.乙方在中心擁有自主權(quán)，決策權(quán)。開展與教育一系列的相關(guān)的

培訓(xùn)班，教學(xué)點(diǎn)等。

3.乙方獨(dú)立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù)，同時(shí)與甲

方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒(méi)有關(guān)聯(lián)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學(xué)期（）月為單位與甲方約定合同

時(shí)間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)（保證費(fèi)用無(wú)變動(dòng)）房租每年遞增一百，甲

方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其

他方簽約，否則視為違約，同時(shí)乙方不得在合同期內(nèi)，提前解約，否

則也視為違約。（乙方無(wú)論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方）

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

19/35

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校（中心）債務(wù)結(jié)算已

結(jié)算清，乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費(fèi)用。

2.甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的10%的費(fèi)用，按月結(jié)算。除此之

外不收取其他費(fèi)用。

3.乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（房租，水

電，教務(wù)，材料，運(yùn)營(yíng)等）甲方在合同期內(nèi)不承擔(dān)該中心的任何費(fèi)用。

4.甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

第六條：違約責(zé)任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

2.乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙

方按月履行，若逾期十個(gè)工作日仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按自逾期起

按月營(yíng)業(yè)額百分之一，加收滯納金。

3.在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原

因致使本合同無(wú)法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對(duì)方造成

的損失。

4.委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則，除本條第1.2.3項(xiàng)約定

情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，都有

權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

第七條：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申

20/35

請(qǐng)相關(guān)部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)

以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為

原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月―日年一月

—日

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書8

甲方：_______

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的酒店相

關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管

理。商務(wù)酒店管理范圍：—樓以下（含—樓）全部建筑，共

間客房，建筑面積約平方米。

二、管理期限：自酒店開業(yè)后年。

21/35

三、雙方責(zé)、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、

管理。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將

酒店—樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及—樓全

部約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給

乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢;并不受本

條第項(xiàng)的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由

乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約平方米配套物

業(yè)（包括車庫(kù)、娛樂(lè)、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異

常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于%的年

回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的

二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收

益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若

協(xié)商未果，則由仲裁委員會(huì)仲裁解決。

22/35

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、

蓋章后生效。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不

影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：

—年—月—日__________年一月

—日

簡(jiǎn)單委托經(jīng)營(yíng)合同書9

合同雙方當(dāng)事人：

業(yè)主方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

傳真號(hào)碼:

23/35

郵政編碼:

管理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

郵政編碼：

為加強(qiáng)—大市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱：市場(chǎng)）的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)

期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互

利的原則，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，即

由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營(yíng)管理等相

關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合

法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。

第一條標(biāo)的物及用途

1、本合同標(biāo)的物為甲方所購(gòu)買的位于—大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的

商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以

乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

24/35

第二條委托方式

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自

主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模

式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)

一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地

位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。

在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于

委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理。

第三條委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合

同》中約定的房屋交付之日起年內(nèi)，即從年月日起，至年月日

止。

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商

實(shí)際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿足承租人的

經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方

提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約

定。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋

符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的文

件和其它資料。

25/35

第四條租金支付

乙方遵循市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)

基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。

1、自年月日起至年月日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三

年的租金收益為其總房款的%,該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)

售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年內(nèi)，甲方所享有的租金收

益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支

付的租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行：。

銀行帳號(hào)：。

(3)其他方式：。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi)，

屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足額

支付給甲方。

4、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,

應(yīng)提前個(gè)日歷日書面通知乙方;對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)按時(shí)

在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來(lái)領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并

導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

26/35

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩?/p>

狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)助

配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。

3、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租

賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及

時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中，乙方有義務(wù)

協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應(yīng)制

止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附

著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加高、

增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任

方承擔(dān)。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對(duì)

該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備

進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政

府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的

協(xié)助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市

場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的

27/35

合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后

申

O

7、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投

保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備

案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜，乙方提供積極、

必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、

對(duì)外投資，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本

合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。對(duì)于甲方出賣該商鋪的，同等條件下

乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的

所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同

約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有

權(quán)人重新訂立有關(guān)合同。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)

共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理，任

何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)

施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商

鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中，物

業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期

繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的

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滯納金。

11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合

乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它

任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和承租人的合法

經(jīng)營(yíng)行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)秩序的行

為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理

標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的

整合運(yùn)營(yíng)手段，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)

定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)

益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)

市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)

整。乙方認(rèn)為必要時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規(guī)

劃進(jìn)行調(diào)整。

4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序，提供良

好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),

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以及當(dāng)?shù)亟煌āh(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其它

事務(wù)。

6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制

止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附

著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加高、

增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任

方承擔(dān)。

7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響

該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。合同期

滿時(shí)，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保

證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程

中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因其

使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同

承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)

和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí)，甲

方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已

出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相

關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)于乙方延

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期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的

滯納金。

11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘

密的義務(wù)。

第七條合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。

在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有

自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方

經(jīng)營(yíng)管理。

2、合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)

月前向乙方書面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同。

3、合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主對(duì)外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓

費(fèi)及其它類似名義收取相關(guān)費(fèi)用，且在合同期屆滿時(shí)租金價(jià)格的基礎(chǔ)

上環(huán)比增長(zhǎng)不超過(guò)百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲

方依照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書