建筑物業(yè)管理合同

建筑物業(yè)管理合同本建筑物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方是建筑物的業(yè)主，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對建筑物進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的建筑物進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安、維修、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，制定詳細(xì)的工作計劃和方案，并報甲方審批后執(zhí)行。第二條物業(yè)管理費用2.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付物業(yè)管理費。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元；（2）其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[支付期限]天內(nèi)支付相關(guān)費用。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的物業(yè)管理期限為[合同期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[續(xù)約通知期限]天書面通知對方，并簽訂新的合同。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運行。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常工作秩序。4.4乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑物業(yè)管理合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、物業(yè)管理范圍四、物業(yè)管理費用五、物業(yè)管理期限六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、前言本建筑物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方是建筑物的業(yè)主，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對建筑物進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：二、定義和術(shù)語2.1“建筑物”指位于[建筑物地址]的建筑物，包括但不限于樓房、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2“物業(yè)管理”指乙方對建筑物進(jìn)行的全面管理和服務(wù)，包括清潔、保安、維修、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.3“物業(yè)管理費”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費用。三、物業(yè)管理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的建筑物進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安、維修、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，制定詳細(xì)的工作計劃和方案，并報甲方審批后執(zhí)行。四、物業(yè)管理費用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付物業(yè)管理費。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元；（2）其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[支付期限]天內(nèi)支付相關(guān)費用。五、物業(yè)管理期限5.1本合同的物業(yè)管理期限為[合同期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[續(xù)約通知期限]天書面通知對方，并簽訂新的合同。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運行。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常工作秩序。6.4乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件（請在此處列出合同附件，如物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等）甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)管理條例2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.費用明細(xì)5.工作計劃和方案6.物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備清單7.違約金標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有建筑物的個人或單位，具有對建筑物的使用權(quán)和處分權(quán)。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)對建筑物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.物業(yè)管理條例：指國家和地方政府出臺的規(guī)定物業(yè)管理活動的法律、法規(guī)和政策。4.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照合同約定向物業(yè)管理公司支付的費用，用于支付物業(yè)管理的相關(guān)支出。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：雙方應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。如甲方對乙方服務(wù)不滿意，可提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.物業(yè)管理費用調(diào)整：如因物價上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本增加，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理費用。雙方應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備維修：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備的正常運行。如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料和設(shè)施完好地移交給甲方。5.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)盡量避免發(fā)生