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標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。甲方:XX(出賣人)XX法定代表人:XX地址:郵編:XX電話:XX傳真:XX乙方:XX(買受人)XX地址:郵編:XX電話:XX身份證號(hào)碼:XX為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:XX一、房屋基本狀況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤:號(hào)樓單元號(hào)房屋,建筑面積平方米,其中套內(nèi)建筑面積平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià)元(美元)平方米,總房款為(小寫)元(美元),(大寫)元(美元)。戶型為。XX二、認(rèn)購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自****年**月**日至****年**月**日)。XX三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元),(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房?jī)r(jià)款。XX四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房?jī)r(jià)款。XX1、一次性付款XX2、分期付款:于簽約當(dāng)日付%,剩余房款在**日內(nèi)分次付清;XX3、個(gè)人住房抵押款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。XX五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào):XX2、政府立項(xiàng)證明證號(hào):XX3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào):XX4、國有土地使用權(quán)證書證號(hào):XX5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào):XX6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào):XX7、施工許可證證號(hào):XX8、房屋銷售許可證證號(hào):XX六、甲方承諾:XX1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。XX2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。XX七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。XX八、其他:甲方消失以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。XX1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方供應(yīng)的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;XX2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;XX3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。XX九、不行抗力:XX1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)斗或其他雙方認(rèn)可的不行預(yù)見的不行抗力的直接影響,或無法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行,受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以傳真通知對(duì)方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。XX2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。XX十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。XX十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。XX甲方:XX乙方:XX法定代表人:**日期:**日期:標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本合同編號(hào):_____________摘要:本合同由買方與賣方雙方自愿,平等協(xié)商一致訂立,并依法履行的合法文書。買方同意以約定價(jià)格購買賣方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房,雙方在交付、付款、產(chǎn)權(quán)保留等相關(guān)事項(xiàng)上達(dá)成協(xié)議,并承諾按照合同約定的條款履行義務(wù)。合同主要條款:第一條:買賣雙方買方姓名/名稱:_______________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼:_________________聯(lián)系地址:____________________________聯(lián)系電話:____________________________賣方姓名/名稱:_______________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼:_________________聯(lián)系地址:____________________________聯(lián)系電話:____________________________第二條:房屋信息1.房屋坐落:_______________________2.戶型及面積:_______________________3.房屋形式:小產(chǎn)權(quán)房4.具體描述(附詳細(xì)說明):_______________________第三條:交付與驗(yàn)收1.買方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付房屋購買款項(xiàng)。2.買方確認(rèn)收到賣方交付的房屋,并對(duì)房屋的質(zhì)量、數(shù)量、瑕疵等進(jìn)行驗(yàn)收。3.若房屋有質(zhì)量問題或瑕疵未經(jīng)同意,買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。第四條:購房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)款:_______________________2.買方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款方式支付購房款項(xiàng)。3.買方支付購房款項(xiàng)的方式及時(shí)間:_________________________第五條:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)保留1.買方付清全部購房款項(xiàng)后,賣方應(yīng)簽署產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給買方。2.在產(chǎn)權(quán)過戶前,賣方應(yīng)出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)保留證明,確保買方享有合法使用權(quán)。第六條:違約責(zé)任1.若買方違約未按合同約定支付購房款項(xiàng),則應(yīng)按約定支付違約金,并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。2.若賣方違約未按合同約定交付房屋,則應(yīng)按約定支付違約金,并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。第七條:爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條:其他條款1.本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件與正文具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并持續(xù)有效。3.合同履行過程中,如有需要變更的事項(xiàng),買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。買方簽字:_______________________日期:_________________賣方簽字:_______________________日期:_________________標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本合同編號(hào):__________________甲方:(購房人的姓名/名稱)__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:(房屋開發(fā)商的姓名/名稱)__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:_________________鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:第一條房屋基本情況1.1房屋所在地址:_______________1.2房屋面積:_______________(建筑面積/套內(nèi)面積)1.3房屋用途:_______________1.4房屋裝修情況:_______________(精裝修/毛坯交付)1.5房屋交付時(shí)間:_______________第二條房屋總價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣(大寫)_______________元整(¥_______________)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣(大寫)_______________元整(¥_______________),剩余的尾款于房屋交付時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋是否符合合同約定和甲方要求。3.3若房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,甲方有權(quán)在收房后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面通知,并要求乙方修復(fù)或退還房款。第四條產(chǎn)權(quán)辦理及交付4.1甲方在支付全部房款后,乙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。4.2若乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期按日計(jì)算的違約金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約,應(yīng)按照雙方約定支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2若乙方違約,應(yīng)按照雙方約定支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第六條附則6.1本合同一式兩份,甲方一
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