市場商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁市場商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：（出租方）法定代表人（或單位）：__________聯(lián)系地址：_____________電話：____________乙方：（承租方）姓名（或單位名稱）：___________聯(lián)系地址：____________電話：____________鑒于甲方是商場的擁有者或經(jīng)營者，擬將商場空余的商鋪出租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。各方在本合同中如使用“甲方、乙方”，即是指本合同各方雙方，如指代代表，則與本合同中注明的代表人及聯(lián)系地址相對應(yīng)。第一條租賃商鋪的基本情況1．甲方向乙方出租商鋪一間，面積為_______平方米，房號為_______。租賃商鋪的具體位置、布局和用途如附件所示。2．租賃期限為_____年，自_____年___月_____日起，至_____年___月_____日止。租賃期滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第二條租賃商鋪的使用1．商鋪?zhàn)赓U給乙方用于_______（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、拆分或改變商鋪的用途。2．乙方有權(quán)在商鋪門前或門口附屬區(qū)域擺放展示產(chǎn)品、經(jīng)營宣傳及標(biāo)志牌，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。如有違反，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。3．為保障商鋪的安全和正常使用，甲方可在商鋪門前或門口擺放指定的宣傳資料及裝飾物，乙方不得隨意移動或損壞。第三條租金及支付方式1．租金總額為人民幣_______萬元（大寫：_______萬元整），租金包含了商鋪?zhàn)赓U及附屬區(qū)域使用的費(fèi)用。其中，年租金為人民幣_______萬元（大寫：_______萬元整）。2．租金的支付方式：乙方于每月_______日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。如有延遲支付的，應(yīng)向甲方支付逾期利息（年利率以中國人民銀行公布的活期存款利率為基數(shù)）。3．乙方可選擇提前支付租金，支付的租金將按實(shí)際使用期間計(jì)算。第四條租金調(diào)整1．租賃期滿后，乙方如有續(xù)租需求，雙方可就租金的調(diào)整進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果雙方未能就租金達(dá)成一致意見，則按照市場行情，由雙方各自重新評估確定租金。第五條押金及退還1．乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______萬元（大寫：_______萬元整）的押金，在租賃合同期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)無違約行為，將按約定退還押金。2．乙方在合同期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為解除合同的違約金。第六條商鋪的裝修1．乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前書面通知甲方，并在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修。2．乙方在裝修期間需遵守相關(guān)安全及環(huán)保規(guī)定，不得破壞商場公共設(shè)施和其他商鋪。3．乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意改動商鋪的裝修及建筑結(jié)構(gòu)。第七條售賣商品的要求1．乙方經(jīng)營的商品應(yīng)符合國家法律、法規(guī)及本市場的相關(guān)規(guī)定。2．乙方應(yīng)保持商鋪干凈、整潔，貨物擺放有序，展示效果良好。3．乙方經(jīng)營的商品不得損害他人的商譽(yù)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)及合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1．任何一方違反本合同條款，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。如嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。2．因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，一方應(yīng)及時通知對方，另行協(xié)商解決。但不可抗力造成的損失由各方自行承擔(dān)。第九條合同的解除1．乙方違反本合同的規(guī)定，或在租賃期限內(nèi)多次違反市場規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2．在租賃期限屆滿前，乙方提出解除合同的，需提前_______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附則1．本合同未盡事宜，按甲乙雙方的協(xié)商解決。2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3．本合同自雙方簽字后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：