房屋出售的居間合同樣本

第頁共頁房屋出售的居間合同樣本居間合同甲方：[賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]鑒于：1.甲方是一方擁有[房屋地址]的房屋所有權(quán)的委托人;2.乙方是一方有意購買該房屋的委托人;3.甲方希望委托乙方作為其代理，協(xié)助甲方出售該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守。第一條代理委托1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)出售位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方同意向乙方提供與房屋相關(guān)的所有必要文件和證件，并確保其真實(shí)、合法、有效。第二條代理義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方出售房屋。2.2乙方應(yīng)收集、整理、保存并向有意購買房屋的買方提供相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、價(jià)格、周邊環(huán)境等詳細(xì)情況。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與買方協(xié)商、談判、簽訂房屋買賣合同，并確保其合法、有效。2.4乙方應(yīng)向甲方及時(shí)匯報(bào)有關(guān)房屋出售的進(jìn)展情況，并就有關(guān)事項(xiàng)征得甲方的同意。第三條代理費(fèi)及支付方式3.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)。代理費(fèi)的金額為房屋實(shí)際成交價(jià)的[百分比]%。3.2代理費(fèi)將按照以下方式支付：（1）如果房屋已經(jīng)賣出且買方支付了全部房款，乙方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款的次日將代理費(fèi)支付給甲方；（2）如果房屋已經(jīng)賣出但買方還未支付全部房款，乙方應(yīng)當(dāng)在收到買方首付款的次日將代理費(fèi)支付給甲方；（3）如果房屋未能賣出，乙方不收取代理費(fèi)。第四條保密義務(wù)4.1甲、乙雙方在合同履行期間和解除后，均應(yīng)對獲得的對方商業(yè)、技術(shù)或其他保密信息進(jìn)行保密，并不得向任何第三方披露，除非根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或獲得對方事先書面同意。4.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方出售房屋的價(jià)格與其與乙方約定的不一致，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。5.3若乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方委托的房屋信息透露給他人，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、變更及其履行適用中華人民共和國的法律。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方或雙方共同協(xié)商決定。7.2本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，至履行完畢后終止。甲方（簽名/蓋章）：___