房地產(chǎn)市場報(bào)告 -深圳房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年02月

2023年12月，深圳商品房銷售面積為15%2019年3月-2024年2月深圳市商品房累計(jì)銷售面積及%002023年12月，房屋竣工462.38萬㎡，同比增長27.42%，環(huán)比增長02019年3月-2024年2月深圳市房屋累計(jì)新開工和施工面%02023年12月，深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資額為475.16億元，同比02019年3月-2024年2月深圳市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資%0位資金為1940.29億元，同比增長62021年4月，深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為380.2019年3月-2024年2月深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到02018年-2024年深圳市新建住宅價(jià)格1-%002024年2月，深圳新建住宅均價(jià)52825元/m2,環(huán)比下跌0.28%，百城2019年3月-2024年2月深圳市新建住%02024年1-2月,福田區(qū)、南山區(qū)、龍華區(qū)等區(qū)域?yàn)辇垗弲^(qū)等，同比分別上漲15.5%、3.6%、3.6%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有羅湖區(qū)、坪山區(qū)、大鵬新區(qū)等，同比分別下跌2018年-2024年深圳市二手住宅價(jià)格1-%002024年2月，深圳二手住宅均價(jià)70091元/m2,環(huán)比下跌0.27%，跌幅較上個(gè)月收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌2.80%02019年3月-2024年2月深圳市二手住%210住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-2月，深圳商品住宅成交面積為36.5萬㎡，;商品住宅成交套數(shù)為3462套，同比下降9.8%。02018年-2024年深圳市商品住宅1-2月%02024年02月，深圳商品住宅成交面積為11.056.59%，同比下降52.61%；商品住宅成交套數(shù)為1029套2021-2024年02月深圳市商品住宅02024年1-2月,龍崗區(qū)、龍華區(qū)、寶安區(qū)等區(qū)域?yàn)樯钲谏唐纷≌山恢髁^(qū)域積同比增長的區(qū)域有羅湖區(qū)、龍崗區(qū)、大鵬新區(qū)等，同比分別增長32.4%、18.8%、1區(qū)、鹽田區(qū)等，同比分別下降50.7%、48.2%區(qū)2024年1-2月，深圳二手住宅成交面積為35.8萬㎡，同;二手住宅成交套數(shù)為3950套，同比增長0.1%。02018年-2024年深圳市二手住宅1-2月%0002021-2024年02月深圳市二手住宅2024年1-2月,龍崗區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)等區(qū)域比增長的區(qū)域有龍崗區(qū)、羅湖區(qū)、寶安區(qū)等，同比分別增長20.3%區(qū) 住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房 2024年2月，從總價(jià)段來看，深圳300(含)-450萬 1500(含)-2000萬元1200(含)-1500萬元1000(含)-1200萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年2月，從單價(jià)段來看，深圳40000(含)-5000住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房0821011400005001000300000000006200004951000020000034010000061132024年1-2月，深圳商品住宅月均新批上市面積為12018年-2024年深圳市商品住宅1-2月0%02024年02月，深圳商品住宅新批上市面積為9.92021-2024年02月深圳市商品住宅02024年1-2月,龍崗區(qū)、深汕合作區(qū)、坪山區(qū)等區(qū)域?yàn)樯钲谏唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)24.48萬㎡，批上市面積同比增長的區(qū)域有南山區(qū)、龍崗區(qū)等，同比2024年1-2月深圳市商品住宅分區(qū)域2019年3月-2024年2月深圳市商品住宅供02019年3月-2024年2月深圳市商%8765432102024年2月,深圳商品住宅可售面積約732.89萬m2,環(huán)比增長0.36%,同比增長29.15%;短期庫存去化時(shí)間為28.5個(gè)月,環(huán)比延02019年3月-2024年2月深圳市商品住宅可售面月50月02024年1-2月，深圳共開盤5個(gè)項(xiàng)目；合計(jì)推出房源102023年3月-2024年2月深圳市新開盤套23-0323-0523-07%50間域價(jià)數(shù)數(shù)率123456金地集團(tuán)789123456789123456金地集團(tuán)789123456789金地集團(tuán)123456園78館9璽12345園678里9館123456璽7園8場912345園6789場m22023年2月-2024年20000000000000000000000_254.62m2_182.0m2_224.84m2_48.1m2_176.76m2 m22023年2月-2024年2月鴻榮源·珈譽(yù)府2區(qū)000000000000-鴻榮源·珈譽(yù)府2區(qū)_2區(qū)120平_4室鴻榮源·珈譽(yù)府2區(qū)_2區(qū)105平_4室0二居(建面75㎡)二居(建面95㎡)三一層及地下室一其中地上為59產(chǎn)m22023年2月-2024年2月御景天巒府成交量價(jià)走勢00-住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖御景天巒府_F戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2御景天巒府_B戶型_2室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2御景天巒府_E戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_75.0m2御景天巒府_G戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_13御景天巒府_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_12御景天巒府_D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_122024年1-2月,深圳商業(yè)成交均價(jià)為56798元/㎡，同2月,深圳商業(yè)成交均價(jià)為54385元/㎡，環(huán)比下跌5.3%，同比02022年3月-2024年2月深圳市商業(yè)成%0050050%864202024年1-2月,龍崗區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)等區(qū)域?yàn)閰^(qū)2024年1-2月，深圳商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為1.2018年-2024年深圳市商業(yè)項(xiàng)目1-2月月均8642002024年02月，深圳商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.42021-2024年02月深圳市商業(yè)項(xiàng)目501谷24345567廈8心4941廈23谷45678場9452024年1-2月,深圳辦公樓成交均價(jià)為43433元/㎡，同比2月,深圳辦公樓成交均價(jià)為76959元/㎡，環(huán)比上漲84.3%，同02022年3月-2024年2月深圳市辦公樓成%02024年1-2月，深圳辦公樓成交面積為2.9萬㎡，同比864202018年-2024年深圳市辦公樓1-2月%0502024年1-2月,寶安區(qū)、龍華區(qū)、福田區(qū)等區(qū)域?yàn)楸仍鲩L的區(qū)域有寶安區(qū)、龍崗區(qū)、福田區(qū)等，同比分2024年1-2月，深圳辦公項(xiàng)目新批上市面積為1.2018年-2024年深圳市辦公項(xiàng)目1-2月月均%%02021-2024年02月深圳市辦公項(xiàng)目5012324廈6564783994金信中心123廈6445367廈689場52金信中心2024年1-2月，深圳共推出各類用地規(guī)劃建筑面積71.96萬㎡，同比增長49.83%;成交規(guī)劃建筑面積138.02萬㎡，同比增長2024年2月，深圳共推出各類用地規(guī)劃建筑面積9.14萬㎡，同比下降75.65%;成交規(guī)劃建筑面積62.82萬㎡，同比增長02021年3月-2024年2月深圳市各類用地推%02024年1-2月,深圳成交樓面均價(jià)為4309元/㎡，同比上漲3.83%;平均溢價(jià)率為0.17%;各類用地出讓金達(dá)59.48億元，同比增長2024年2月,深圳成交樓面均價(jià)為8846元/㎡，環(huán)比上漲1601.88%,同比上漲546.21%;平均溢價(jià)率為0.18%;各類用地出讓金達(dá)502021年3月-2024年2月深圳市各類用地成交樓盤%50化12023010302021年3月-2024年2月深圳市住宅用地推0%02021年3月-2024年2月深圳市住宅用地流拍、撤50宗%1002021年3月-2024年2月深圳市住宅用地成交樓盤%5