市級地方房屋租賃合同

第頁共頁市級地方房屋租賃合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿簽訂，雙方經友好協(xié)商同意，就甲方擁有的房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方確認在本合同簽訂之時，其擁有并合法擁有該房屋的出租權。該房屋位于（具體地址），面積約（具體面積）平方米，由甲方負責保養(yǎng)和維修。該房屋的用途為（商業(yè)/居?。?，租賃的期限為（開始日期至結束日期），租賃期為（具體年限），具體時間為從（開始日期）起到（結束日期）止。第二條房屋租金1.租金總額為人民幣（具體金額）元整，租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付：乙方需在每個月的（具體日期）日之前將全部租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，應按照（具體逾期天數(shù)）天的逾期還款利率支付違約金。第三條押金和違約金1.租賃期內，乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣（具體金額）元整。在乙方默認解除本合同并遷離該房屋后，甲方將在（具體天數(shù)）個工作日內向乙方退還押金。2.因乙方違約行為導致解除本合同的，甲方將扣除乙方押金中應支付的違約金。第四條房屋維修和設備的responsibility1.甲方應保證所出租的房屋在租賃期內安全、完好，并且設施設備處于正常運行狀態(tài)。2.乙方在租賃期內對房屋設施設備應進行合理使用和維護，不得私自拆卸設備或改變房屋裝修。如有損壞或私自改動，乙方須承擔相應的修復和負責費用。3.在房屋裝修、設備損壞或其他未經乙方過錯引起的原因下，乙方可要求甲方負責修繕。第五條房屋保險甲方應投保房屋保險并支付保費，保險期限與租賃期限相一致。保險的責任范圍以及賠償金額由保險公司規(guī)定。第六條水電燃氣費用乙方在租期內應按約定時間和方式支付水電燃氣費用。甲方在合同簽訂時雙方應當清楚約定乙方所需支付的費用，乙方應按時支付相應款項。第七條房屋使用范圍及約束乙方在租賃期內應按約定的用途使用該房屋，不得發(fā)生違法行為或承租過多人員居住；不得從事危險性的行業(yè)或活動；不得擅自改變房屋結構或進行非法活動等。第八條合同解除1.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征用等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，合同解除后甲方應退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方在租賃期內違反協(xié)議條款（如未按時支付租金、私自轉租等）導致合同解除，甲方可要求乙方承擔違約責任，并沒收乙方已支付的部分或全部押金。第九條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、解釋及爭議的解決均適用中國法律。對于因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交至有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽署日期：___________________________