物業(yè)工程經理工作職責描述（34篇）

物業(yè)工程經理工作職責描述（34篇）

物業(yè)工程經理工作職責描述（精選34篇）

物業(yè)工程經理工作職責描述篇1

1、負責項目裝修施工期間的監(jiān)察督辦工作;負責商場物業(yè)整體統(tǒng)籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業(yè)清潔、停車場管理等管理工作;

2、負責物業(yè)項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關系;

3、指導監(jiān)督項目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務質量達標;

4、咨詢和聽取業(yè)主的各項意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關系;

5、負責制定、修訂、完善各項規(guī)章制度、工作流程及相關規(guī)范性文件;

6、落實人員做好物業(yè)內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護、安防、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

7、統(tǒng)籌做好物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

8、負責下屬員工的管理、培養(yǎng)和考核工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇2

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現場標識，并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。

3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。

5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監(jiān)理。

7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇3

1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;

2.督促工程維修小組制定、執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作;

5.負責審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

8.協助負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇4

1、統(tǒng)籌管理各商場的強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

2、全面負責指導、監(jiān)督各商場物業(yè)公司的工程日常工作，協助完善專業(yè)設備的運行、保養(yǎng)和維修計劃并監(jiān)督其實施情況。

3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執(zhí)行。

5、熟悉項目建筑、機電系統(tǒng)設計、施工方案，從商業(yè)管理角度審視設計、施工方案的合理性。

6、參與項目竣工驗收工作，協同物業(yè)公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。

7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業(yè)的審核意見。

8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。

9、領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇5

1、負責公司旗下物業(yè)各類設備的維護、檢查和監(jiān)督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監(jiān)督、結算審核等全鏈條工作。

3、負責制定、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經濟效益;

4、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術指導;

6、落實、執(zhí)行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇6

1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行;對本部門的服務質量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發(fā)現問題及時處理和匯報。

3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇7

1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

2、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理;

3、負責監(jiān)督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;

4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;

5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

8、領導交付的其他事宜。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇8

1、向總經理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯系。

8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。

10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

11、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴。

12、應付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13、向物業(yè)總經理提交每月之工程報告。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇9

1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執(zhí)行;

2、根據公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;

3、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

7、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求;

8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;

10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇10

1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;

2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

3、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

4、負責工程類經營指標的完成;

5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

8、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;

9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;

10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇11

1、根據相關法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;;

3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施;

4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;

5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃;

6、每月定期向物業(yè)總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;

8、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設備的檔案管理和設備運行;

9、監(jiān)督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇12

1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;

2、熟悉物業(yè)工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;

3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇13

1、完善部門職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規(guī)范和必要的制度;

2、主持制定設施、設備的日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃落實;

3、組織重大突發(fā)工程類事故搶修，工程事故報告的審定;

4、負責與政府或相關主管部門(供電、供水、供氣、技術監(jiān)督等)的溝通聯系;

5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇14

1負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設施設備運行，維護，和保養(yǎng)的組織實施和管理;

2對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;

3對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議;

4對商場的各類能耗進行管控，確保能約節(jié)約，不浪費;

5熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

6領導安排的其他相關工作

物業(yè)工程經理工作職責描述篇15

1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實施，監(jiān)督、指導工程項目進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;

2、負責指導各物業(yè)項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導實施;

3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;

4、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術指導;

5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的，并督導實施和驗收;

6、協助指導、跟進公司各項目的節(jié)能改造工作;

7、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇16

1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

2、參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;

3、協助各項目現場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;

4、負責對項目在設備設施巡檢中發(fā)現的不合格項進行整改指導;

5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

7、參與配合集團工程條線的制度修訂;

8、配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;

9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇17

1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;

2.負責物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業(yè)設施設備統(tǒng)籌管理和維護;

3.參與物業(yè)設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇18

1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。

2.確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現問題及時做出反應并整改。

3.協助項目經理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。

4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。

5.負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇19

1、建立健全本部門各崗位職責、規(guī)章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監(jiān)控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養(yǎng)工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執(zhí)行;

5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統(tǒng)籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養(yǎng)、職業(yè)道德、行為規(guī)范等培訓工作，監(jiān)督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養(yǎng)和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監(jiān)督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業(yè)單位/部門的關系，確保轄區(qū)水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛(wèi)星接收、手機信號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇20

1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;

2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;

3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;

4、組織處理設備的突發(fā)性故障，確保設備及時恢復正常運轉;

5、領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇21

1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并跟進遺留問題的整改;

3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

5、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理

物業(yè)工程經理工作職責描述篇22

1、向管理中心總經理建議及提交設備保養(yǎng)、改善及更改工程的計劃。

2、管理及統(tǒng)籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責。

3、準備工程的相關文件，制定標準及規(guī)格，分析目標做出建議。

4、監(jiān)察商務樓各公共用電、用水和用氣量，并設法省電、省水、省氣。

5、監(jiān)察商務樓各系統(tǒng)的運行情況，并設法加以改善。

6、監(jiān)察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養(yǎng)。

7、應對并解答各業(yè)主的問題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況，并了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。

8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

9、負責物業(yè)各管理中心工程項目。

10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇23

1.負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施。

2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。

4.負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統(tǒng)計分析。

5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發(fā)事件。

6.負責項目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況。

7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇24

1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規(guī)劃設計等標準及指引的相關文件;

2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理;

3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;

5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作;

6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;

7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;

8)完成領導交辦的其他工作;

9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇25

1、認真貫徹各項規(guī)章制度及工作流程，監(jiān)督，指導下屬員工落實各類設備運行規(guī)程及維修，保養(yǎng)計劃，保證各類設備安全高效的運行;

2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

3、做好項目設施設備臺賬、維修保養(yǎng)計劃的制定和落實，并根據日常變化及時更新，使物業(yè)增值保值;

4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監(jiān)督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

5、滿足業(yè)主對工程維修需求;

6、完成領導交辦的其他事宜;

物業(yè)工程經理工作職責描述篇26

1、熟悉政府相關法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;

2、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;

4、負責管理區(qū)域內的安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執(zhí)行;

7、負責管理區(qū)域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;

9、每日巡視管理區(qū)域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發(fā)現，及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系，協助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區(qū)域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;

物業(yè)工程經理工作職責描述篇27

1、負責對各項目進行品質檢查、監(jiān)督、指導;

2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發(fā)現的問題出具改進意見并督促落實;

3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;

4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時上報;

5、負責工程專業(yè)條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業(yè)工程經理工作職責描述篇28

1、負責統(tǒng)籌項目物業(yè)及工程管控工作，物業(yè)設施設備管控及人員管理工作;

2、按集團及區(qū)域物業(yè)管線要求，制定和完善購物中心物業(yè)工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求并監(jiān)督執(zhí)行;

3、統(tǒng)籌項目商業(yè)工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節(jié)能減排、設備升級改造，工程遺留等問題;

4、負責物業(yè)品質標準建立及監(jiān)督

5、負責與政府相關主管部門保持良好溝通。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇29

n負責管理區(qū)域內所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;

n負責編制管理區(qū)域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業(yè)服務中心經理批準后組織實施;

n負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;

n負責管理區(qū)域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監(jiān)督有關工程符合及按申請內容進行;

n負責組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作;

負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業(yè)工程經理工作職責描述篇30

1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行;

2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區(qū)內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節(jié)約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門審核;

5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業(yè)范圍內的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果;

8、負責協調同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業(yè)公司經理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛(wèi)生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經理協商處理;

12、每月不定時巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統(tǒng)等)，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業(yè)公司總經理;

14、根據各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規(guī)操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業(yè)工程經理工作