個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本個人購房合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方持有的房屋（以下簡稱“房屋”）進行出售，特訂立如下條款：第一條房屋基本情況1.乙方承諾房屋的所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常出售。2.房屋的基本信息如下：房產(chǎn)證號碼：房屋面積：房屋位置：房屋權(quán)利狀況：其他附屬設(shè)施：第二條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件交付給甲方。2.房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。3.如房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或非法建筑問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可解除本合同。第三條購房款項1.房屋總價為人民幣____萬元，乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__天內(nèi)收到甲方支付的首付款人民幣____萬元。2.乙方收到首付款后，應(yīng)出具正式發(fā)票并在購房發(fā)票上加蓋房屋所有權(quán)章或加蓋乙方單位印章，并將新增的發(fā)票及相應(yīng)的收款憑證提供給甲方。3.甲方應(yīng)在履行完本合同約定的責(zé)任之后，支付剩余的購房款項給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負責(zé)辦理。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下材料進行產(chǎn)權(quán)過戶：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）身份證明及戶口簿復(fù)印件；（3）收稅證明；（4）委托辦理產(chǎn)權(quán)過戶的授權(quán)書；（5）其他與房屋產(chǎn)權(quán)過戶有關(guān)的證明文件。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，提供乙方所需的相關(guān)文件。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性和合法性，并承諾在本合同約定的交付期限內(nèi)，提供完整的房屋權(quán)屬證明。2.如乙方未能在約定期限內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方返還已付的款項及賠償甲方因此而遭受的損失。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋在交付時具備良好的使用功能，并保證交付時的設(shè)施設(shè)備工作正常。2.甲方在接收房屋時應(yīng)認真檢查房屋的質(zhì)量情況，并及時通知乙方存在的問題。3.自房屋交付之日起，乙方保證房屋質(zhì)量問題（不包括正常磨損和自然老化）的免費維修期為___年，維修期內(nèi)，如乙方對房屋進行任何改動、拆除或損壞，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的發(fā)生，乙方將不再承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購房款項的百分之______。2.如乙方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款項的百分之______。3.雙方一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方承擔(dān)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方在簽訂本合同時，已閱讀并完全理解了合同內(nèi)容，對合同的效力和法律后果無異議。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同的附件