房屋交易買賣合同

第頁共頁房屋交易買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方約定如下：第一條合同標的甲方同意以人民幣_____________元，購買乙方所有權(quán)歸其所有的位于_____________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），該房屋的具體情況詳見附件一。第二條交易價格及付款方式1.甲方同意以上述合同標的金額作為購買房屋的總價，乙方同意接受該價格。2.甲方應在本合同簽訂之日起的__________日內(nèi)，一次性向乙方支付人民幣_____________元作為定金，并簽訂相應的定金收據(jù)。定金支付完成后，甲乙雙方同意將該房屋的交易權(quán)益鎖定，其他任何人不得進行干涉或風險操作。3.甲方應在本合同簽訂之日起的__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款人民幣_____________元。房款支付完成后，乙方應向甲方交付房屋的所有權(quán)證等相關證件。第三條房屋權(quán)利及使用1.乙方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證房屋不存在他人所有權(quán)糾紛或其他任何權(quán)糾紛。2.甲方擁有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行修繕、改造等必要的操作，但須符合相關法律法規(guī)的要求。3.在本合同履行期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或以其他方式處置給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或處置房屋，應事先通知甲方并征得其書面同意。第四條房屋質(zhì)量及維修1.乙方保證房屋的質(zhì)量符合有關規(guī)定，并承諾在簽訂本合同日起____________年內(nèi)，對房屋的各項設施進行質(zhì)量保修。2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修繕，乙方應承擔相關費用。3.甲方對房屋進行任何改造或修繕時，應提前通知乙方，并征得其書面同意。如因甲方的改造或修繕導致房屋設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應修繕費用。第五條稅費及其他費用1.本次房屋交易的契稅、印花稅及其他相關稅費由甲方承擔。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的公證費、過戶費等各項費用由甲方承擔。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由違約方按照本合同標的總價的__________%向守約方支付。2.出售方違反合同約定將房屋以低于合同標的價格轉(zhuǎn)讓給第三方的，應向買方支付與房屋差價相等的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，至本合同約定的全部權(quán)利和義務完成之日止。甲方（買方）：_________________乙方（賣方）：_______