承包土地流轉(zhuǎn)合同書

第頁共頁承包土地流轉(zhuǎn)合同書合同編號：【合同編號】甲方（出讓方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承包方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方對其擁有的土地有承包意愿，乙方愿意接受甲方的土地承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下合同：第一條承包土地的基本情況1.1承包土地基本情況：土地位置：【土地位置】土地編號：【土地編號】土地面積：【土地面積】畝（以下簡稱“承包土地”）土地用途：【土地用途】1.2承包土地所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】憑該所有權(quán)證號，甲方證明其對承包土地享有所有權(quán)權(quán)利，并具備按照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利。1.3承包期限：合同簽訂之日起【承包期限】年。第二條承包土地的權(quán)益2.1種植權(quán)益：乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行農(nóng)作物、果樹或其他農(nóng)業(yè)種植等經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益和果實(shí)。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益：乙方有權(quán)將本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但必須提前征得甲方同意，并由雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。第三條承包土地的費(fèi)用及支付方式3.1承包土地的費(fèi)用：乙方支付給甲方的承包土地費(fèi)用為【承包土地費(fèi)用】元整。其中【首期款】元應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)支付給甲方。3.2支付方式：承包土地費(fèi)用按照以下方式支付：（1）首期款【首期款】元應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）乙方在每年的【付款日期】前，應(yīng)支付剩余承包土地費(fèi)用的50%（即【剩余金額】元整）給甲方；（3）乙方在每年的【付款日期】前，應(yīng)向甲方支付剩余的50%（即【剩余金額】元整）。第四條承包土地的管理和使用4.1乙方承包土地后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)的要求，合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，做好土地的管理與保養(yǎng)工作。4.2乙方有權(quán)在承包土地上修建農(nóng)舍或其他農(nóng)業(yè)設(shè)施，但需提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3對于承包土地上的果樹、農(nóng)作物等，乙方有權(quán)自由支配，包括種植、采摘和銷售等。第五條承包土地違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，除按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任以外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）提前收回土地的，除按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償以外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付承包土地費(fèi)用的，每逾期一天，按照逾期金額的3‰向甲方支付違約金；（2）未履行土地管理和保養(yǎng)的責(zé)任，導(dǎo)致承包土地質(zhì)量下降的，按照實(shí)際損失向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2對于本合同的履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效和變更7.1本合同一式兩份，分為甲方與乙方各一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2對于本合同的任何修改或變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照法定程序辦理。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并納入到本合同作為補(bǔ)充條款。甲方（蓋章）：乙