正式的商鋪租賃合同

第頁共頁正式的商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：___________乙方：（承租方）地址：___________鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，現(xiàn)有租賃的意愿，乙雙方在自愿、平等、公平和誠信的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的商鋪租給乙方使用。商鋪位于（地址），面積為______平方米。商鋪用途為__________。1.2乙方有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)商業(yè)活動。第二條合同期限2.1租賃期限為______年/月，自雙方簽訂合同之日起計算。2.2如需要提前解除合同，則需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每年/月人民幣______元，合計______元。3.2乙方每年/月需于______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照每天______元計算。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時需向甲方支付保證金，金額為______元。4.2保證金將在合同期滿、解除合同時返還給乙方，并扣除履約保證金所產(chǎn)生的費用。第五條維護及修繕責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，并負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修和日常維護。5.2乙方在使用商鋪期間應(yīng)注意保護商鋪設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方的要求進行修繕。5.3對于非正常損壞，乙方需承擔(dān)修繕的費用。第六條管理費用6.1商鋪的管理費用由甲方承擔(dān)。6.2如乙方在商鋪內(nèi)進行裝修或改造，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更7.1本合同的任何變更、補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同經(jīng)修改、補充后，仍具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同時收回商鋪。8.2如甲方未按約定交付商鋪或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1乙方需提前______天書面通知甲方解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同期滿或合同解除后，乙方需將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、裝修物品恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給甲方。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的解釋和適用應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，乙方一份，甲方一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：___________