出租房屋租賃委托合同

第頁共頁出租房屋租賃委托合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出租予乙方使用，故雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋事宜達(dá)成如下租賃委托合同：第一條\t租賃房屋情況介紹甲方按照乙方的要求出具的租賃房屋信息如下：房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：租賃價(jià)格和支付方式：其他約定事項(xiàng)：第二條\t責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任：（1）保證其作為房屋所有人的權(quán)限，并確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)；（2）保證租賃期間，不轉(zhuǎn)租房屋給第三方；（3）按合同約定收取租金，并提供相應(yīng)的租賃發(fā)票；（4）為租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和修理，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行；（5）協(xié)助乙方辦理租賃登記、入住和結(jié)算手續(xù)。2.乙方責(zé)任：（1）按期足額支付租金，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用；（2）保持租賃房屋的清潔和整潔；（3）合法合理使用租賃房屋，不得違法用途；（4）對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和財(cái)物進(jìn)行妥善保管，不得損壞約定的用途；（5）協(xié)助甲方辦理租賃登記、入住和結(jié)算手續(xù)。第三條\t租賃期限本次租賃房屋的起止時(shí)間為：年月日至年月日。租賃期限屆滿后，雙方如有需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期屆滿前30天提前書面通知對(duì)方，否則視為自動(dòng)終止租賃關(guān)系。第四條\t租金及費(fèi)用支付1.租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為（大寫）：人民幣（￥）。2.免租期：合同簽訂后的前個(gè)月為免租期。3.房屋維修費(fèi)：由甲方承擔(dān)。4.公共費(fèi)用：乙方按照實(shí)際發(fā)生情況向甲方支付公共費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.稅費(fèi)：租賃期內(nèi)的增值稅、個(gè)人所得稅等由甲方承擔(dān)。第五條\t違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房租和押金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按時(shí)提供合同約定的維修和維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付租金或未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定使用租賃房屋或違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條\t保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄漏或向第三方披露。第七條\t法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條\t其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。3.合同附件包括：房屋租金發(fā)票、租賃登記證明等。甲方（簽字/蓋章）：