轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的協(xié)議

第頁共頁轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的協(xié)議農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（姓名/單位名稱）、身份證號(hào)碼/法人代碼證號(hào)碼、住所/注冊(cè)地址；乙方：（姓名/單位名稱）、身份證號(hào)碼/法人代碼證號(hào)碼、住所/注冊(cè)地址。鑒于：1.甲方是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的權(quán)利人，依法享有該宅基地的使用權(quán)。2.乙方有意購買該農(nóng)村宅基地，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1甲方擁有的農(nóng)村宅基地位于（具體位置），面積約為（具體面積），界址如附件所示，具體邊界標(biāo)志以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.2甲方同意將該農(nóng)村宅基地全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該農(nóng)村宅基地全部權(quán)利。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該農(nóng)村宅基地的總價(jià)款為（具體金額），大寫為（金額大寫）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方該總價(jià)款。2.3乙方支付該總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。第三條權(quán)利保障3.1甲方保證其對(duì)該農(nóng)村宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并不存在第三人對(duì)該宅基地的占有、使用等權(quán)益。3.2甲方同意配合乙方辦理農(nóng)村宅基地權(quán)證的過戶手續(xù)，并承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得農(nóng)村宅基地權(quán)證或農(nóng)村宅基地權(quán)證產(chǎn)生問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起，提供符合規(guī)定的過戶手續(xù)相關(guān)資料，并辦理農(nóng)村宅基地權(quán)證的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在乙方提供完整的過戶手續(xù)相關(guān)資料并支付全部?jī)r(jià)款后，協(xié)助乙方完成農(nóng)村宅基地權(quán)證的過戶。第五條稅費(fèi)5.1農(nóng)村宅基地過戶所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2如因過戶手續(xù)等原因發(fā)生稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的情況，甲方應(yīng)按規(guī)定在辦理過戶手續(xù)后30天內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)的款項(xiàng)支付給乙方。第六條附條件的義務(wù)6.1乙方承諾，購買該農(nóng)村宅基地后，將嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定使用該農(nóng)村宅基地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。6.2甲方承諾，對(duì)該農(nóng)村宅基地已進(jìn)行合法合規(guī)使用，不存在任何影響乙方權(quán)益的情況。6.3甲乙雙方保證本協(xié)議的履行不侵犯第三人的合法權(quán)益，如因存在第三方權(quán)益糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互相免責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法取得農(nóng)村宅基地權(quán)證或農(nóng)村宅基地權(quán)證產(chǎn)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)違約金；7.2乙方如未按照本協(xié)議約定支付全部?jī)r(jià)款，并提供有效支付憑證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以單方解除本協(xié)議，返還乙方已支付的款項(xiàng)，甲方同時(shí)享有其他法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定賦予的權(quán)利。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)以書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章確認(rèn)。8.2未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本協(xié)議的附件包括（具體列明附件內(nèi)容）。10.2附件是本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有相同法律效力。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章確認(rèn)后生效。11.2本協(xié)議一式（）份，甲乙雙方各執(zhí)（）份，有效期為三年。甲