物業(yè)場(chǎng)地租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)場(chǎng)地租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是合法具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的物業(yè)所有人，乙方有意租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃場(chǎng)地信息1.1租賃物業(yè)：甲方位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地。（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）1.2使用面積：租賃場(chǎng)地的使用面積為[使用面積]平方米。1.3租賃期限：租賃期限為從合同簽訂之日起至[租賃期限]結(jié)束。1.4租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地主要用于[租賃用途]。1.5租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣[租金]元整（大寫：[租金大寫]）。第二條租賃付款方式2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日[滯納金比例]的滯納金支付遲延款項(xiàng)。2.2沒(méi)有正當(dāng)理由，乙方不得以任何形式拖欠租金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租賃期限及續(xù)租事宜3.1租賃期限為[租賃期限]。租賃期滿后，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)期條件如下：乙方需提前[續(xù)租提前通知期限]向甲方書面提出續(xù)租意向，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)重新商定租金及租賃期限。3.2如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并與他方重新簽訂租賃合同。第四條租賃場(chǎng)地的使用管理及裝修4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用場(chǎng)地，并應(yīng)妥善保管和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞物業(yè)建筑及設(shè)施。4.2如乙方有裝修場(chǎng)地的需求，應(yīng)提前向甲方提出裝修申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。乙方在裝修期間需按照甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)裝修費(fèi)用。第五條租賃場(chǎng)地的維修和設(shè)備設(shè)施的更改5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。5.2如因不可抗力或其他合理原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快采取措施進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方不得私自更改場(chǎng)地的設(shè)備設(shè)施，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意并進(jìn)行合理賠償。第六條租賃場(chǎng)地的歸還6.1在租賃期限屆滿或解除合同前，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀歸還給甲方。6.2歸還時(shí)，乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，并清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾及其它不屬于甲方的物品。6.3如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并追究乙方的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3在租賃期限屆滿后，如乙方未按約定返還租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1租賃期限屆滿后，雙方當(dāng)事人如無(wú)其他意愿，本合同自動(dòng)解除。8.2在租賃期限屆滿前，任何一方有下列情形之一的，對(duì)方有權(quán)解除合同：（1）違反法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重影響場(chǎng)地使用安全；（2）逾期三個(gè)月未支付租金的；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效