建筑智能化重點難點分析及措施

建筑智能化重點難點分析及措施

建筑智能化工程的施工組織設(shè)計應(yīng)該根據(jù)項目實際情況，實現(xiàn)對智能建筑的項目管理與控制。本文將分析某酒店建筑智能化工程施工中的難點及對策，并探討智能化各子系統(tǒng)的特點和應(yīng)對措施。這將有助于實現(xiàn)智能化技術(shù)與建筑的有機融合，保障智能化工程質(zhì)量、進度、造價、安全與文明生產(chǎn)的合同目標。一、項目概述該酒店位于東部沿海某市江濱東路，地下一層為后勤用房、設(shè)備機房、廚房、非機動車庫，地下二層為停車庫、設(shè)備機房；一層是酒店大堂，二層為酒店包房區(qū)域；三四層為酒店宴會廳，五層為游泳、健身房區(qū)域；六至二十三層為酒店客房區(qū)域，共有客房316間，總建筑面積平方米。項目智能化工程包含以下子系統(tǒng)：（1）綜合布線系統(tǒng)；（2）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（3）程控交換機PABX系統(tǒng)；（4）衛(wèi)星及數(shù)字電視系統(tǒng)；（5）安全防范系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)；（6）無線對講系統(tǒng)；（7）客房控制管理系統(tǒng)；（8）電動窗簾系統(tǒng)；（9)BA系統(tǒng)；（10）智能照明系統(tǒng)；（11）電梯六方通話系統(tǒng)；（12）能源計量及管理系統(tǒng)；（13）弱電機房工程；（14）管線系統(tǒng)；（15)UPS及防雷接地系統(tǒng)。二、項目施工難點分析及對策本酒店是一家由XXX管理的五星級酒店。智能化系統(tǒng)的功能設(shè)置、點位布置都必須充分滿足酒店管理方的具體使用需求，并適應(yīng)管理集團的管理方式。本項目建設(shè)體量大，酒店管理團隊要求嚴格。同時，本工程工期緊、任務(wù)重，質(zhì)量和安全目標要求高。施工中多工種同時作業(yè)，對工程的組織、協(xié)調(diào)提出了較高的要求。1.難點一：“高”本項目智能化子系統(tǒng)較多，基本采用了目前最新的技術(shù)和產(chǎn)品。加上施工質(zhì)量要求高，所以施工的技術(shù)難度大。另外，項目為高層建筑，工藝要求較復(fù)雜，設(shè)計風(fēng)格具有現(xiàn)代、時尚、地方特色。智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝點多面廣、精度要求高，定位好壞直接關(guān)系智能化工程施工、安裝質(zhì)量及施工進度。2.難點二：“大”本工程項目體量較大，勞動力、材料、機械等資源投入量大。本工程中涉及多個專業(yè)施工隊伍，垂直運輸和安裝作業(yè)頻繁，因此垂直運輸調(diào)配是一個較大的難點。此外，材料品種繁多，包括軟硬件設(shè)備、施工材料和電子零配件等，采購難度大。建筑智能化各子系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)工作量大，需要確保各子系統(tǒng)在管道走向、施工作業(yè)面、施工時間和聯(lián)調(diào)步驟等方面協(xié)調(diào)一致。溝通協(xié)調(diào)也是一大難點，需要各個施工單位互相配合，減少內(nèi)部矛盾，提高效率。施工工藝復(fù)雜，需要施工單位與業(yè)主和管理方反復(fù)溝通進行確定。最后，酒店管理團隊成熟、專業(yè)，會提出各種特殊要求，是智能化施工單位面臨的一項考驗。在綜合布線子系統(tǒng)方面，需要考慮多個因素，包括布線的長度、傳輸速率、信號干擾等。為了解決這些問題，可以采用高品質(zhì)的電纜和連接器，使用合適的布線方式和布線路徑，以及使用信號放大器等技術(shù)手段來提高信號傳輸質(zhì)量。同時，需要對布線進行合理的規(guī)劃和設(shè)計，以便在未來的維護和升級中更加方便和經(jīng)濟。綜合布線系統(tǒng)施工中，一個重要難點是如何安裝信息插座并確定其位置。在后期裝修平面圖上進行深化設(shè)計，根據(jù)建筑不同部位的使用功能和具體的裝飾裝修方案進行信息點數(shù)量和位置的深化設(shè)計是解決這個問題的關(guān)鍵。比如，在客房將信息點安裝在床頭柜后面的墻面上、電視機背后的墻面、辦公桌等位置；會議室、報告廳、酒店大堂等部位信息點的位置要按照通信終端的安裝位置來確定信息模塊安裝應(yīng)固定在接線盒內(nèi)，接線盒有墻面、地面嵌入安裝的，也有在家具表面上安裝的。安裝的高度、距離強電插座的距離要符合國家標準，酒店大堂、會議室的大開間空間配置了地面插座，地面接線插座盒蓋應(yīng)與成品地面保持平齊，盒蓋應(yīng)嚴密防水、防塵，可開啟。每個信息插座應(yīng)有永不褪色的標簽，以顏色、圖形、文字表示信息點的編號和所接終端設(shè)備類型。綜合布線工程的第二個難點是水平橋架的安裝。由于智能化工程施工隊伍進場時間晚于空調(diào)、給排水、強電的施工隊伍，進場時走廊上方用于安裝水平橋架的空間基本被空調(diào)風(fēng)管、各種水管、強電橋架等設(shè)備擠占，剩余的安裝位置狹小、局促，而綜合布線的水平線纜較多，水平橋架較大，這就造成了安裝困難。為了解決這個問題，項目管理人員可以盡早參加工程例會，和甲方、監(jiān)理、其他施工單位溝通協(xié)調(diào)，以科學(xué)合理的方式安排走廊上方空間各種管線、橋架的位置，避免后期的沖突和空間浪費。綜合布線工程的第三個難點是和裝修工程的交叉施工較多。比如水平橋架的安裝、水平線纜的穿線要在裝修封吊頂之前完成，而酒店的裝修工程一般會劃分為多個標段，多個裝修單位在多個樓層、多個工作面同時開展施工。這給水平橋架安裝帶來了很強的工期壓力，這需要事前調(diào)配好足夠的人力、物力，避免造成裝修單位因窩工損失而向智能化單位索賠。綜合布線工程的第四個難點是管理間的環(huán)境。水平線纜必須在封吊頂之前敷設(shè)完畢，但此時，管理間基本還處在毛坯狀態(tài)，特別是墻面、地面會出現(xiàn)較大的灰塵。因此，需要注意不能把水平線纜的線頭雜亂的堆放在地面，應(yīng)成捆綁扎吊在屋頂固定位置，以便裝修隊伍進行墻面、地面的處理。綜合布線工程的第五個難點在于測試和開通。根據(jù)GB綜合布線驗收規(guī)范，驗收時需要對信息點進行10%的抽測。如果不合格數(shù)量少于抽測數(shù)量的1%，則判為合格；如果不合格數(shù)量高于抽測數(shù)量的1%，則需要再次抽測10%；如果仍然不合格，就需要進行100%測試。因此，在施工過程中，施工單位需要對信息點進行100%的測試，以避免驗收測試后再整改。在本酒店的智能化系統(tǒng)中，計算機網(wǎng)絡(luò)、電話、客房控制、視頻監(jiān)控、門禁等都會用到綜合布線系統(tǒng)。因此，開通工作量大，任何一點不能開通都會影響后期使用。安全防范系統(tǒng)的施工難點之一是前端設(shè)備的定位和安裝。因為前端設(shè)備數(shù)量多、體積小，安裝的位置和方式需要與裝修環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時要保障功能的前提下兼顧隱蔽和美觀的效果。攝像機和報警探測器的安裝需要特別注意這些因素。安全防范工程的第二個難點是成品保護。特別是攝像機，安裝太早容易損壞或丟失，推遲安裝又會影響后面的調(diào)試進度。因此，教育工人愛惜工地上的一草一木，珍惜他人的勞動成果，理解保護他人的成品就是保護自己的成品，是根本的解決辦法。安全防范工程的第三個難點是系統(tǒng)調(diào)試。視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)需要在各自調(diào)試合格的情況下進行子系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試，檢查相互之間的聯(lián)動動作是否合乎設(shè)計功能要求。各個子系統(tǒng)可能采用了各自的數(shù)據(jù)格式，會造成系統(tǒng)間通信需要進行數(shù)據(jù)格式的轉(zhuǎn)換。因此，在施工的前期就需要考慮好并加以解決。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對中央空調(diào)、給排水、供配電及照明、電梯等設(shè)備進行監(jiān)視和控制，技術(shù)含量高。施工難點在于傳感器、執(zhí)行器等現(xiàn)場設(shè)備多且分散，施工交叉多、界面復(fù)雜，施工沖突多、協(xié)調(diào)工作量大。例如，中央空調(diào)冷媒水管上的傳感器、執(zhí)行器較多，安裝的位置、方法、程序、時機都有要求。可以考慮將這些末端設(shè)備外包給管道安裝的施工隊伍，以減少協(xié)調(diào)工作。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備電控箱接線比較多，一般用于檢測繼電器、接觸器的觸點閉合狀態(tài)，控制繼電器、接觸器觸點的吸合。系統(tǒng)的DDC輸出信號一般是低電平脈沖信號，這就要求電控箱里的電氣線路具有自鎖功能，并且低電平有效。因此，在施工前需要和配電柜供貨方事先協(xié)調(diào)好。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)采用網(wǎng)關(guān)接口來監(jiān)視和控制發(fā)電機組、電梯群控、高低壓配電控制器、智能燈控、游泳池控制器和風(fēng)機盤管。然而，由于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和這些設(shè)備的控制器的通信協(xié)議不一致，需要開發(fā)網(wǎng)關(guān)接口來實