版二手房購(gòu)房合同

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：目錄：一、房屋基本情況二、成交價(jià)格及支付方式三、房屋交付四、稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、權(quán)屬等方面的法律規(guī)則。3.二手房：指已經(jīng)有人居住過并再次出售的房屋，與新房相對(duì)應(yīng)。4.成交價(jià)格：指甲方和乙方雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款，作為雙方履行合同的保證。6.房屋交付：指甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方的過程。7.稅費(fèi)：指房屋交易所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方在合同中應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)糾紛。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有特殊情況需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.合同解除：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟，解除合同。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)