農村自建房屋施工承包合同法律

合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方農村自建房屋施工承包事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程面積：________4.工程結構：________5.工程造價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元6.工程內容：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等（具體以施工圖紙為準）。二、施工期限1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程總日歷天數(shù)：____天4.如遇下列原因，工期相應順延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因導致的工程延期；（3）設計變更導致的工程量增加；（4）乙方原因導致的工程延期，經(jīng)甲方同意。三、工程質量1.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工。2.乙方應保證工程質量符合國家規(guī)定的質量標準和設計要求。3.工程質量不符合約定，乙方應在甲方要求的時間內無償返工，直至達到約定標準。四、工程價款及支付方式1.工程價款按照本合同第一條第5款約定的金額支付。2.工程進度款支付方式：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（3）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__%；（5）工程竣工結算后，甲方支付乙方合同價款的剩余部分。3.工程質保金：合同價款的__%作為質保金，質保期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿后，無質量問題，甲方一次性支付乙方質保金。五、材料供應1.乙方負責采購工程所需的材料，材料質量應符合國家規(guī)定的質量標準和設計要求。2.甲方有權對乙方采購的材料進行驗收，如材料不符合約定，乙方應無條件更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負責辦理施工所需的安全許可證等相關手續(xù)。3.施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.甲方未按約定支付工程進度款的，每逾期一天，應支付逾期付款金額__%的違約金。2.乙方未按約定工期竣工的，每逾期一天，應支付逾期竣工金額__%的違約金。3.乙方違反本合同約定，導致工程不合格的，應承擔返工、修復費用，并支付合同價款__%的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日（注：以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況修改。）合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方農村自建房屋施工承包事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程面積：________4.工程結構：________5.工程造價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元6.工程內容：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等（具體以施工圖紙為準）。二、施工期限1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程總日歷天數(shù)：____天4.如遇下列原因，工期相應順延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因導致的工程延期；（3）設計變更導致的工程量增加；（4）乙方原因導致的工程延期，經(jīng)甲方同意。三、工程質量1.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工。2.乙方應保證工程質量符合國家規(guī)定的質量標準和設計要求。3.工程質量不符合約定，乙方應在甲方要求的時間內無償返工，直至達到約定標準。四、工程價款及支付方式1.工程價款按照本合同第一條第5款約定的金額支付。2.工程進度款支付方式：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（3）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__%；（5）工程竣工結算后，甲方支付乙方合同價款的剩余部分。3.工程質保金：合同價款的__%作為質保金，質保期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿后，無質量問題，甲方一次性支付乙方質保金。五、材料供應1.乙方負責采購工程所需的材料，材料質量應符合國家規(guī)定的質量標準和設計要求。2.甲方有權對乙方采購的材料進行驗收，如材料不符合約定，乙方應無條件更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負責辦理施工所需的安全許可證等相關手續(xù)。3.施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.甲方未按約定支付工程進度款的，每逾期一天，應支付逾期付款金額__%的違約金。2.乙方未按約定工期竣工的，每逾期一天，應支付逾期竣工金額__%的違約金。3.乙方違反本合同約定，導致工程不合格的，應承擔返工、修復費用，并支付合同價款__%的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日附件：1.施工圖紙2.工程預算書3.工程進度計劃4.材料清單5.工程質量標準6.安全生產(chǎn)責任書（注：以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況修改。）附件列表：1.施工圖紙：詳細展示房屋的設計和施工要求的圖紙。2.工程預算書：列出工程各項費用的詳細預算。3.工程進度計劃：詳細規(guī)劃工程的時間節(jié)點和進度安排。4.材料清單：列出施工所需的所有材料和規(guī)格。5.工程質量標準：明確工程應達到的質量標準和驗收標準。6.安全生產(chǎn)責任書：明確安全生產(chǎn)的責任和要求。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除的法律。2.建筑法：規(guī)范建筑活動的法律，包括建筑設計、施工、監(jiān)理等。3.質量標準：國家或行業(yè)規(guī)定的工程應達到的質量要求。4.安全生產(chǎn)：在施工過程中，保障工人安全和預防事故的措施。5.違約責任：當一方未履行合同義務時，應承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：可能由于天氣、材料供應、設計變更等原因導致。解決辦法：及時溝通，調整進度計劃，合理順延工期。2.質量問題：施工過程中可能出現(xiàn)不符合質量標準的情況。解決辦法：及時進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質量。3.支付糾紛：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：明確支付條款，嚴格按照合同執(zhí)行，如有違約，按照合同約定處理。4.材料供應問題：材料不符合要求或供應不及時。解決辦法：明確材料供應責任，嚴格驗收，確保材料質量。適用場景：1.農村自建房屋：適用于農村地區(qū)個人或集體自建房屋的施工承包。2.小型建筑項目：適用于小型建筑項目的施工承包，如別墅、小型辦公樓等。3.住宅裝修：適用于住宅裝修的施工承包，包括室內裝修、水電安裝等