招商海德花園監(jiān)理規(guī)劃樣本

招商·海德花園二期F地塊監(jiān)理規(guī)劃青島光華工程監(jiān)理有限公司二0一五年九月《監(jiān)理規(guī)劃》審批表編制人： 部門審查意見：簽名：年月日公司技術負責人審批意見：簽名：年月日建設單位審批意見：簽名：年月日第一章工程概況及特點-----------------------------4第二章監(jiān)理工作根據(jù)、范疇、目的-------------------5第三章項目監(jiān)理部組織形式及職責范疇---------------6第四章監(jiān)理工作原則、工作制度----------------------9第一節(jié)監(jiān)理工作原則---------------------------9第二節(jié)監(jiān)理工作制度---------------------------9第五章施工階段監(jiān)理工作----------------------------13第一節(jié)監(jiān)理準備工作---------------------------13第二節(jié)質量控制-------------------------------14第三節(jié)住宅工程質量通病控制辦法---------------18第四節(jié)工程進度控制---------------------------42第五節(jié)投資控制-------------------------------43第六節(jié)節(jié)能控制-------------------------------43第六章合同、信息資料管理及協(xié)調工作---------------60第七章安全監(jiān)理控制-------------------------------61第一節(jié)安全監(jiān)理方針和目的-------------------61第二節(jié)安全監(jiān)理工作根據(jù)---------------------62第三節(jié)安全監(jiān)理范疇和內容-------------------62第四節(jié)安全監(jiān)理工作程序-----------------------64第五節(jié)安全監(jiān)理工作制度-----------------------65第八章保修階段監(jiān)理工作---------------------------66第一章工程概況一、工程概況1、工程名稱：招商·海德花園二期F地塊2、項目位置： 青島市高新區(qū)合心路以東，中11號線以南，中44號線以西3、建設單位：青島招商海德置業(yè)發(fā)展有限公司4、建筑面積：119630.12平方米5、構造類型：框剪、剪力墻6、工程級別：Ⅱ二、工程特點分析該工程是青島市招商·海德花園二期F地塊工程住宅社區(qū)，本工程為高層和多層住宅構造；構造形式分為框剪、剪力墻構造，建筑面積119630.12平方米，籌劃工期15個月（以實際開工令為準），籌劃開、竣工時間9月19日-12月15日。本工程棟號較多，構造形式多，配套工程多，工期緊，任務重，質量規(guī)定又高。這對監(jiān)理工作提出了很高規(guī)定，因而監(jiān)理人員應做好如下工作：1、事前熟悉圖紙，熟悉關于工程各方面狀況。2、對重點分項部位應提前交底，搞好事前控制。3、控制好土建、安裝工程及配套工程之間配合和協(xié)調，對每個預留洞口、預埋件提前熟悉，配合土建檢查驗收預留位置、尺寸，給安裝創(chuàng)造條件，避免浮現(xiàn)土建與水電工程間沖突。第二章監(jiān)理工作根據(jù)、范疇、目的一、監(jiān)理工作根據(jù)1、國家、省、市現(xiàn)行關于工程建設及建設監(jiān)理方面法律、法規(guī)、政策，如《建筑法》、《合同法》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》。2、與本工程關于規(guī)范、原則、圖集，重要涉及：《建筑地基基本工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-）、《混凝土構造工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原則》（GB50300-）、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243-）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208—）《建筑節(jié)能驗收規(guī)范》GB50411-等規(guī)范。3、政府批準該工程項目建設籌劃及其她關于文獻。4、監(jiān)理合同及業(yè)主承認其她監(jiān)理工作文獻。5、建設招投標文獻及建設單位與第三方訂立涉及監(jiān)理單位業(yè)務合同。6、正式施工圖紙及其闡明文獻。7、本工程項目工程地質、水文地質勘察報告。二、監(jiān)理工作范疇監(jiān)理合同內包括工作內容。三、監(jiān)理工作目的1、質量目的：合格2、工期目的：9月19日至年12月15日3、投資目的：工程造價控制在合同商定范疇內。第三章項目監(jiān)理部組織形式及職責范疇一、組織形式在總監(jiān)理工程師領導下，成立項目監(jiān)理部。項目監(jiān)理部按照監(jiān)理合同規(guī)定監(jiān)理工作范疇開展工作，同步接受該工程項目業(yè)主領導。1、項目部人員構成總監(jiān)理工程師：邢述清土建監(jiān)理師：劉彥暉、劉修亮安裝監(jiān)理師：仇鵬監(jiān)理員：2、項目部組織機構框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表二、監(jiān)理人員職責范疇1、項目總監(jiān)理工程師職權范疇（1）依照業(yè)主委托與授權負責和組織項目監(jiān)理工作。（2）依照監(jiān)理合同主持和制定《監(jiān)理規(guī)劃》并監(jiān)督《監(jiān)理實行細則》實行。（3）協(xié)助業(yè)主組織關于方對施工圖紙、施工圖預算進行審定，監(jiān)督指引各專業(yè)監(jiān)理工程師依照合同規(guī)定進行“三控、二管、一協(xié)調”。（4）審查承包單位提出施工組織設計、施工技術方案和施工進度籌劃，提出改進意見。（5）審查重大合理化建議實行，并按獲得經(jīng)濟效益提出獎勵意見。（6）審查并解決重大質量事故、安全事故。（7）主持解決合同執(zhí)行中重大爭議、糾紛，組織解決重大索賠事件。（8）做好關于方面綜合協(xié)調工作。（9）審核訂立開工令、停工令、復工令。（10）審查工程結算書、審核訂立工程款支付申請單。（11）審核并訂立竣工資料，組織初驗。（12）審核并訂立上交項目監(jiān)理部檔案資料。（13）定期或不定期向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告。2、總監(jiān)理工程師代表職權范疇（1）協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程項目監(jiān)理工作。（2）負責完畢總監(jiān)理工程師委托職責范疇內工作。（3）總監(jiān)理工程師不在場時主持監(jiān)理項目部尋常工作。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職權范疇（1）在總監(jiān)領導下，掌握項目狀況，熟知本專業(yè)監(jiān)理特點和規(guī)定。（2）詳細負責組織本專業(yè)監(jiān)理工作。（3）配合好各部門協(xié)調工作，總監(jiān)不在現(xiàn)場時在委托范疇內主持定期或不定期協(xié)調會。（4）解決本專業(yè)關于問題并及時向總監(jiān)報告。（5）建立并逐日填寫本專業(yè)監(jiān)理工作日記。（6）審查本專業(yè)施工組織設計，單項工程開工申請和開工條件。（7）核簽工程設計變更和技術核定單。（8）監(jiān)視施工現(xiàn)場，對重要核心工序要組織人員重點監(jiān)理，組織重要分項（部）單位工程檢查驗收。（9）組織解決與本專業(yè)關于普通性工程質量事故、安全事故及責任事故，普通性索賠。（10）核簽工程付款申請，參加工程結算資料審核。（11）負責本專業(yè)工程進度、質量、造價等方面簽證。（12）負責本專業(yè)對外告知、備忘錄、報表、報告等成文和簽發(fā)。（13）負責整頓本專業(yè)關于竣工驗收資料，參加工程驗收。第四章監(jiān)理工作原則、工作制度第一節(jié)監(jiān)理工作原則嚴格執(zhí)行程序及工作制度工程項目各種依法獲得證件必要齊全，必要驗證；承包單位和加工廠家資質、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)必要齊全，必要驗證；地勘單位、設計單位資質必要驗證，工程項目開工建設、實行過程、竣工驗收必要按基本建設程序辦事。監(jiān)理工作階段和監(jiān)理工作范疇必要按監(jiān)理合同進行。二、優(yōu)質服務（1）監(jiān)理人員禁止參加工程承包方、設備材料、半成品、構件加工等廠家任何形式、任何方式、任何場合吃請、饋送，即不能沾、更不能貪。（2）要做到服務熱情、周到，解決問題及時。（3）做到公平、合理解決各種問題，不能偏袒任何一方。（4）解決和解決問題要有科學態(tài)度、科學根據(jù)，不能以權以勢壓人。（5）依照業(yè)主和工程合同規(guī)定該講講，不該講不能講。第二節(jié)監(jiān)理工作制度一、分部、分項工程報驗制度1、施工單位應將該工程按流水程序劃分施工段，以每施工段為一報驗批次進行報驗。2、分項工程結束后，施工單位應在自檢合格基本上填寫《報驗申請表》報項目監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理人員對該分項核驗合格后方可進入下一工序施工。二、材料報驗制度所有進入施工現(xiàn)場建筑材料及設備（鋼材、水泥、砂、石、構配件、上下水、電器、門窗、防水材料、裝飾材料、各種設備等）施工單位均應填寫《工程材料/構配件/設備報審表》報項目監(jiān)理部。經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員查驗合格方可進入現(xiàn)場，并按規(guī)定由監(jiān)理人員見證進行抽樣送檢，合格后方可使用。三、工程驗收制度1、隱蔽工程驗收隱蔽前承建方應按建筑工程質量評估原則進行自檢、評估后，將自檢資料報監(jiān)理部進行審核并復驗，無誤后辦理隱蔽工程驗收簽證。2、檢查驗收（1）符合設計圖紙規(guī)定，及時辦理驗收簽證；（2）符合施工驗收規(guī)范，并進行強度、嚴密性、防腐、保溫、防水等方面功能實驗；（3）及時整頓竣工驗收資料。3、竣工驗收（1）單位工程完畢后，由承建方將工程資料報監(jiān)理審核并填寫工程竣前檢查申報表，經(jīng)監(jiān)理工程師審核和總監(jiān)理工程師審核驗收批準后，由項目監(jiān)理部組織建設方、設計方、承建方駐現(xiàn)場代表共同初驗。對初驗過程中，各方提出問題責令承建方限期整治；（2）審查由承建方整頓本工程技術檔案與交工資料；（3）協(xié)助建設方向驗收主管部門申報竣工驗收，對驗收中各方提出問題，督促承建方限期整治；（4）整頓監(jiān)理資料并編寫竣工驗收報告書交建設方存檔。四、月工程量申報制度按施工合同規(guī)定撥款方式進行編制。五、實驗見證制度施工單位按規(guī)定在留置試塊（砼、砂漿）及鋼材、水泥等抽樣送檢時，必要告知監(jiān)理人員到場見證，否則監(jiān)理人員將回絕在材料實驗委托單上簽字蓋章。六、工程變更制度工程變更必要以書面形式送達，并經(jīng)設計人員批準，監(jiān)理人員核準后方可實行。承包單位提出變更，經(jīng)監(jiān)理人員批準后，報業(yè)主批準后報設計單位。設計單位批準后出具工程變更告知單，由監(jiān)理單位核發(fā)，施工單位組織實行，監(jiān)理單位對變更工程量核算。七、例會制度監(jiān)理例會原則上每周一次，由總監(jiān)和業(yè)主聯(lián)合主持召開，重要總結上周工作完畢狀況，存在問題，審查下周工作籌劃，布置貫徹下周工作任務，會后要寫成紀要。工程質量專業(yè)現(xiàn)場會由監(jiān)理工程師依照需要不定期召開，研究解決專項問題，業(yè)主召開關于工程方面會議應告知監(jiān)理單位參加，以便及時理解意圖、規(guī)定，做到及時貫徹執(zhí)行。遇有特殊事宜隨時組織召開。八、停工制度為了更好控制工程質量、保障各方權益，有下列狀況之一者予以停工解決，停工時應先征得業(yè)主批準，如來不及報告業(yè)主，應在停工后24小時內告知業(yè)主。1、擅自變更設計；2、擅自使用未經(jīng)檢查材料；3、隱蔽工程未經(jīng)驗收擅自隱蔽；4、有質量問題不整治或整治不力繼續(xù)施工；5、存在重大質量隱患；6、存在嚴重安全隱患；7、因某方面因素需要停工事由。九、技術復核制度對施工單位應提交施工組織設計及重要分部、分項部位工程專門組織設計及技術交底，應報請監(jiān)理工程師審批，監(jiān)理審批批準后，方可按此實行。十、監(jiān)理項目部內部管理制度1、月報制度監(jiān)理部每月26日至下月25日為一月報時間段，應在每月30日前將月報提交業(yè)主，下月5日前交回公司。2、監(jiān)理日記填寫制度監(jiān)理日記應每天填寫，填寫內容詳細、對的、完整，能反映工程實際狀況，填寫人應簽名，日期、天氣、溫度、頁碼等應記錄清晰。筆跡規(guī)定工整，版面清潔。各專業(yè)監(jiān)理日記每天匯總。3、對外行文審批制度對業(yè)主或承包商發(fā)文，應由總監(jiān)審批簽發(fā)，重要文獻應交公司經(jīng)理審批、簽發(fā)。對質量、技術、經(jīng)濟等方面產生法律效力最后簽證，最后必要由總監(jiān)訂立方可有效。4、收發(fā)文登記制度項目監(jiān)理部在工作中，對往來信函、文獻登記，接受人應簽收、并建立收發(fā)文登記薄，對重要文獻和有期限文獻要做出文獻解決單，請總監(jiān)解決批示。5、技術交底制度在學習審查圖紙基本上，由總監(jiān)對全體人員進行“設計規(guī)定”、“施工規(guī)定”、“質量原則”、“技術辦法”等方面交底。6、圖紙會審制度分部、分項工程開工前，由總監(jiān)組織監(jiān)理人員對設計圖紙進行學習和審查，預見施工薄弱環(huán)節(jié)和隱患，并以此制度研究監(jiān)理方案和預控辦法。7、重要分項、分部旁站監(jiān)理制度對工程中重要分部（項）部位應在項目總監(jiān)主持下做出規(guī)劃，熟悉掌握圖紙和規(guī)范規(guī)定，依照規(guī)化編制監(jiān)理旁站方案，在這些分項、部位施工時，安排監(jiān)理員對工程核心部位、工序施工實行全過程監(jiān)督控制。做好旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時向總監(jiān)報告并到現(xiàn)場進行解決。該方案編制完畢后分別報業(yè)主并轉發(fā)施工單位，施工單位按方案內容、需要對其旁站時應提前24小時書面向監(jiān)理申請，便于監(jiān)理提前安排工作，以免影響施工。第五章施工階段監(jiān)理工作第一節(jié)監(jiān)理準備工作一、監(jiān)理項目部工作準備及時認真編制《監(jiān)理規(guī)劃》和組織編制《監(jiān)理實行細則》，貫徹人員；明確分工，明確職責，擬定好監(jiān)理工作程序。二、檢查承包單位準備狀況1、做好施工準備工作（1）審查施工單位管理人員特別是技術人員素質、水平、數(shù)量與否達到規(guī)定規(guī)定，資質級別與否合乎承包工程規(guī)定，各種證件與否齊全，施工機械數(shù)量、規(guī)格與否滿足工程需要，勞動力配備與否充分等。（2）檢查貫徹圖紙會審和設計交底及資料工作，涉及參加人員與否齊全（各專業(yè)）、設計圖紙質量、設計深度與否合乎規(guī)定、圖紙存在問題與否都提出、與否都弄清晰、圖紙會審、設計交底資料與否齊全，簽證與否齊全等。（3）督促施工單位按照規(guī)定及時編制好施工組織設計，認真審查編制內容、質量與否合乎規(guī)定，與否切實可行，達到保證工程工期、質量目。（4）按規(guī)定規(guī)定審查承包單位選取分包單位資質級別、業(yè)績、技術及設備狀況，勞力狀況與否合乎規(guī)定。（5）對重要原材料、半成品、構配件及設備等需要分包生產工藝、質量控制、檢測手段等進行查驗，對廠家應進行實地考察，進場時要進行現(xiàn)場查驗，不合格品堅決退場不用。（6）監(jiān)督承包單位對重要分項工程要編制予控辦法，如地基不同土質狀況基本及主體特殊部位解決，現(xiàn)澆砼、隱蔽工程，屋面防水工程等都要編制予控辦法，同步要編制防止質量通病技術辦法，監(jiān)理單位要明確跟蹤人員認真監(jiān)督。（7）凡采用新材料、新型制品應檢查技術鑒定文獻及質量可靠性。第二節(jié)質量控制一、項目劃分本工程分為基本工程、主體工程、屋面工程、門窗工程、裝飾工程、樓地面工程、給排水安裝、電氣安裝工程等分部工程。二、工程質量控制原則1、工程質量是整個建設監(jiān)理工作核心，與進度控制、資金控制互相制約；2、堅持“嚴格規(guī)定、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”原則；3、遵循“防止為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實現(xiàn)工程質量總目的。4、做好工程質量控制（1）監(jiān)督承包單位按工程承包合同施工，嚴格按操作規(guī)程、施工規(guī)范、驗收原則進行施工。（2）認真檢查承包方進場材料規(guī)格、質量，必要達到規(guī)定規(guī)定，要按規(guī)定分批進行檢查，不合格品堅決不能使用。（3）砼、砂漿等必要按規(guī)定現(xiàn)場制作試塊，試塊制作監(jiān)理人員要做到現(xiàn)場監(jiān)查，要檢查試塊養(yǎng)護條件與否符合規(guī)定規(guī)定。進場各種鋼材、水泥必要到限定單位進行復驗。（4）執(zhí)行《砼灌溉令》制度，凡是砼澆注必要經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格，簽發(fā)灌溉令后方可澆注砼。（5）督促施工單位嚴格執(zhí)行“三檢”制度，自檢合格后再報監(jiān)理項目部進行驗檢，以保證工程質量。（6）嚴格樣板領路制度，核心工序大面積施工前要先做出樣板，請關于單位檢查承認后，做為大面積施工原則。（7）要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場質量，對也許影響質量部位要進行隨機抽樣檢查和實測實量；對核心部位施工要實行重點監(jiān)理，必要時要進行全天跟蹤監(jiān)理。（8）施工工藝要分別采用不同質檢控制手段，如目測、量測、測量、實驗等手段，測試完畢都要作出記錄，作出評價。（9）每道工序都必要嚴格執(zhí)行“三檢”制度，沒有進行“三檢”工序不能進行下道工序。隱蔽工程要更加嚴格檢查。（10）所有設計變更必要有設計單位出具文字或圖形告知，重大設計變更或增長造價變更要通過業(yè)主審查批準才干實行。（11）施工中質量事故一定要找出因素，分清責任、定出解決方案（必要時由設計單位提出）及保證辦法，才準予解決。（12）凡質量技術問題方面有法律效力最后簽證，必要由總監(jiān)理工程師一人訂立，專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在原始憑證上訂立意見，最后由總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。（13）行使好質量否決權，凡施工單位工程款申請，必要有監(jiān)理人員在質量方面認證合格意見才干支付。（14）加強與質量監(jiān)督站聯(lián)系，凡地基基本工程、首層主體工程、屋面工程、樣板間、主體工程、屋面防水工程、安裝工程、竣工工程初驗等驗收必要請她們來監(jiān)督，其她工程驗收按規(guī)范進行。（15）單位、單項工程竣工驗收，施工單位先進行自檢，然后約業(yè)主，監(jiān)理方進行初驗，合格后施工單位才干提出竣工驗收申請，再由業(yè)主或監(jiān)理約質監(jiān)站來進行備案監(jiān)督驗收。三、質量控制辦法1、一條原則工程質量控制是本項目整個監(jiān)理工作中心，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術規(guī)范設計圖紙規(guī)定施工，是監(jiān)理工作原則。2、兩個重點（1）重要分某些項工程：地基工程、主體構造、屋面、門窗、地面、水電、裝飾工程。重要分項工程是：鋼筋、混凝土、模板、防水、上下水安裝及涉及影響使用功能項目等。（2）核心部位：墻體拉筋、柱梁節(jié)點、現(xiàn)澆板負彎矩筋、現(xiàn)澆板厚度、施工縫、伸縮縫、外墻架眼、避雷接地、天棚抹灰、管道連接及防腐、屋面及廚衛(wèi)防水節(jié)點、發(fā)泡劑填充、電線（器）連接、電器試運轉、等。3、三個階段（1）施工準備階段：審查施工單位配備人力、材料、機械設備與否合理，審查擬定施工方案、技術、質量保證辦法，原材料檢查單或配合比等與否合乎規(guī)定。（2）施工階段：檢查施工單位工藝與否按規(guī)范和經(jīng)審批方案進行，并對施工過程原材料、半成品進行抽查隨機送檢。（3）成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部與否達到規(guī)范規(guī)定質量原則。4、四個手段（1）檢查：施工過程中對重要項目和部位實行跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準與否符合；檢查施工單位與否按批準方案、技術交底施工。（2）測量：監(jiān)理工程師對完畢工程幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合規(guī)定要進行整修，無法整修規(guī)定返工。（3）實驗：對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿級別等，監(jiān)理人員可隨機抽樣實驗，施工單位要提供條件。（4）指令性文獻：承包單位和監(jiān)理工程師工作往來，必要以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制。用以指出施工中發(fā)生或也許發(fā)生質量問題，提請承包單位加以注重或修改。四、工程質量事故解決施工中發(fā)生重大質量問題，一方面停止繼續(xù)施工，責令施工單位分析因素。依照事故不同狀況、不同性質、不同限度提出解決辦法，并寫出書面報告。監(jiān)理工程師依照建設部及各地區(qū)頒布關于工程質量事故規(guī)定，參加解決工程質量事故，監(jiān)督事故解決方案執(zhí)行。由于解決事故而增長工程費，依照合同條款由責任方所有承擔。解決辦法：（按國家、省市關于規(guī)定執(zhí)行）（1）推倒重來：凡未達到規(guī)范原則，有明顯質量問題，又無法修正缺陷或經(jīng)再三努力不能達到合格，堅決推倒重來。（2）采用經(jīng)批準加固或整修辦法整修。（3）質量問題比較嚴重，在技術規(guī)范范疇內，無法解決，總監(jiān)理工程師協(xié)調建設單位，組織專家技術調查，研究加以解決。五、原材料、構配件、設備、鋼筋、混凝土、模板預控1、材料加工定貨質量控制材料加工定貨時，承包單位應向監(jiān)理工程師提供產地和生產廠家，然后監(jiān)理單位會同承包單位檢查其資質和質量保證體系與辦法。經(jīng)承認后按檢查評估樣品原則進行驗收，材料進場后，承包單位按批量抽查，并將成果報監(jiān)理審核。2、材料進場后質量控制（1）材料進場必要附有原材料、半成品、成品質量合格證或試（檢）驗報告；（2）材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復試；（3）監(jiān)理按原材料、構配件及設備質量簽認程序檢查或隨機抽查。第三節(jié)住宅工程質量通病控制辦法一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治辦法（一）樓板裂縫施工預控1、認真熟悉圖紙，協(xié)助建設單位組織好施工圖紙會審工作，對設計樓板配筋方案不合理、構造配筋設立不到位、樓板剛度過小，應及時在圖紙會審中提出并予以調增。2、督促總承包施工單位編制詳細樓板裂縫防治專項施工方案，專項施工方案應當由施工單位技術負責人審批，總監(jiān)理工程師審查通過后予以實行；經(jīng)批準專項施工方案，不得隨意變動。3、裂縫防治專項施工方案須涉及如下內容：（1）預拌混凝土進場驗收技術規(guī)定；（2）施工單位向預拌混凝土生產公司預提交技術參數(shù)，應涉及初凝時間、終凝時間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其她現(xiàn)場施工需要技術參數(shù)；預提交技術參數(shù)應在預拌混凝土供貨合同中明確。（3）模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計算和防止立桿傳力應力集中構造辦法；（4）模板周轉套數(shù)；（5）鋼筋位置、保護層厚度控制；（6）電氣線管位置、多層線管交叉控制；（7）板厚控制；（8）混凝土澆搗控制；（9）混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時間控制；（10）混凝土養(yǎng)護方式與時間控制；（11）終凝后上人放線時間控制；（12）鋼筋、模板吊裝時間及防沖撞控制；（13）拆模時間控制；（14）其她必要控制辦法。（二）預拌混凝土生產與供應質量控制1、施工單位在訂購預拌混凝土前，應依照工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能明確技術規(guī)定。摻合料總摻量不適當不不大于水泥用量25%，最大不應超過30%。2、預拌混凝土生產應嚴格控制原材料質量，嚴格配合比設計及計量。摻合料和外加劑品種和摻量等施工技術參數(shù)，應滿足預拌混凝土供貨合同以及國家有關原則和關于規(guī)定規(guī)定。3、預拌混凝土生產單位在供應預拌混凝土時，應向施工單位提供《預拌混凝土產品闡明書》，其中應明確混凝土防治裂縫施工注意事項。注意事項重要涉及：（1）混凝土初、終凝時間；（2）混凝土強度達到75%以上預測齡期；（3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時間建議；（4）混凝土養(yǎng)護方式及時間建議；（5）混凝土自身特性也許引起裂縫其她施工注意事項。4、禁止在運送途中隨意向預拌混凝土內加水和外加劑。（三）樓板裂縫施工過程控制1、預拌混凝土進場驗收（1）預拌混凝土進場時，監(jiān)理項目部應依照施工單位已提交施工參數(shù)核查預拌混凝土配合比告知單內容，按規(guī)定對預拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進行逐車檢查，并做好檢查記錄；（2）預拌混凝土生產公司應參加監(jiān)理部對預拌混凝土進場驗收，參加混凝土試塊留置、坍落度測試等，并在關于記錄上簽字。（3）禁止在施工現(xiàn)場隨意向預拌混凝土內加水和外加劑。2、模板體系施工監(jiān)理項目部應認真審查施工單位提交模板支撐方案，規(guī)定施工單位做好如下工作：（1）模板支撐系統(tǒng)必要通過計算：模板材料選用與支撐體系支設，除滿足設計計算工況和關于規(guī)定外，還應考慮施工中吊裝荷載撞擊效應對模板體系剛度及穩(wěn)定性產生影響。（2）模板支撐體系除滿足強度規(guī)定外，還必要有足夠剛度和穩(wěn)定性。立桿上、中、下部位應設立必要橫向桿件，保證整個模板體系穩(wěn)定可靠。（3）模板支撐體系立桿底應設立墊板。（4）模板體系周轉套數(shù)不適當少于4套。（5）模板體系周轉使用前應檢查修補、調換也許導致質量問題殘缺部件。3、鋼筋綁扎與線管敷設（1）應加強對現(xiàn)澆樓板負彎矩鋼筋位置控制。控制負彎矩鋼筋位置應設立足夠強度、剛度通長鋼筋馬鐙，其間距不適當超過800mm。馬鐙底部應有防銹辦法。（2）板底鋼筋保護層厚度應符合設計、規(guī)范規(guī)定，墊塊數(shù)量每0.8m2（3）管線應盡量布置在梁內，當樓板內需埋置管線時，線管應敷設在板上、下兩層鋼筋中間，且宜與鋼筋成斜交布置或平行于板短跨方向。=1\*GB3①線管敷設不適當立體交叉穿越，確需立體交叉不應超過二層管線。禁止三層及三層以上線管交錯疊放。=2\*GB3②線管在敷設時交叉布線處可采用線盒，同步在多根線管集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以保證線管底部混凝土澆筑順利且振搗密實。=3\*GB3③當兩根以上管并行時，水平間距不適當不大于50mm，沿管方向應增長Φ4＠150寬500mm鋼筋網(wǎng)片，做到在應力集中部位有雙層布筋。=4\*GB3④線管直徑不不大于20mm時宜采用金屬導管。4、混凝土澆搗與養(yǎng)護（1）認真審查施工單位提交混凝土澆筑方案，必要按方案設計留置施工縫。（2）在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域督促施工單位鋪設暫時性活動跳板。（3）督促施工單位采用有效控制辦法，保證樓板厚度控制精確。（4）施工單位應依照預拌混凝土初凝時間和出廠時間，擬定混凝土澆搗時間，保證在混凝土初凝前完畢澆搗找平工作。（5）混凝土樓板振搗宜采用平板振動器，保證振搗質量。（6）混凝土終凝前應對板面進行抹壓。板面抹壓工作結束后，應及時采用塑料薄膜覆蓋，進行保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于14d。5、板面上荷與模板拆除（1）嚴格控制樓板面上荷時間。板面上人放線時間不得早于混凝土終凝后18h（4月-11月）和24h（12月-次年3月）；板面吊運模板、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝后36h（4月-11月）和48h（12月-次年3月）。（2）吊運材料應做到少吊輕放，材料堆放處應事先鋪設木墊板，位置應避開樓板跨中部位，力求減少吊運荷載對樓板導致沖擊。（3）嚴格控制樓板拆模時間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)范規(guī)定強度值后，方可拆除支承模板。（4）后澆帶處應采用獨立模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，后澆帶兩側梁板下支撐不得拆除。6、主體驗收前，應對現(xiàn)澆樓板進行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫及時解決，并形成記錄。二、填充墻墻面裂縫防治辦法（一）砌體原材料質量控制辦法1、蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可用上墻砌筑。2、嚴格控制砌塊含水率。施工現(xiàn)場具備存儲條件時，宜提前將墻體材料購進存儲。3、墻體材料現(xiàn)場存儲時應設立可靠防潮、防雨淋辦法。4、搬運墻體材料應注意成品保護，防止浮現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。5、砌筑砂漿（涉及預拌砂漿）品種、強度級別應符合設計規(guī)定。施工時應嚴格控制抹灰砂漿配合比，保證砂漿有良好和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不得不不大于5%。不得采用細砂、特細砂和含泥量超標中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時，必要嚴格按配合比計量。（二）墻體砌筑質量控制1、墻體砌筑前，可將墻體材料恰當灑水濕潤，水浸入深度宜不大于1cm。禁止將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。2、墻體砌筑時，應采用皮數(shù)桿掛線砌筑，控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時，灰縫厚度普通控制在1.5cm~2cm。3、砌塊墻體水平飽滿度均要達到90%以上,豎向灰縫砂漿飽滿度均要達到80%以上。砌墻時，為保證豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。禁止使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。4、填充墻底部應砌筑高度不不大于20cm實體磚墻或混凝土坎臺。5、填充墻與周邊混凝土構造豎向銜接處，宜留1.5cm~2cm灰縫。待墻體砌筑完畢后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并保證密實。采用干硬性砂漿可摻加不不不大于水泥重量5%膨脹劑。6、填充墻砌體應分次砌筑。每次砌筑高度不應超過1.5m，日砌筑高度不適當不不大于2.8m；7、填充墻砌筑接近梁板底時，應留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。當采用頂部“滾磚”補砌時，“滾磚”兩端及中間宜采用預制異型預制磚進行補砌，滾磚斜度宜控制在約60度；當采用梁（板）底預留30-50mm，用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）。8、在填充墻上剔鑿設備孔洞、槽時，應先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內砌塊剔除，應輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應進行補強解決。剔槽深度應保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3水泥砂漿抹實。9、填充墻砌體暫時施工洞處應在墻體兩側預留2Ф6@500拉結筋，補砌時應潤濕已砌筑墻體連接處，補砌應與原墻接槎處頂實。10、消防箱、配電箱、水表箱、開關箱等預留洞上過梁，應在其線管穿越位置預留孔槽，不得事后剔鑿，其背面抹灰層應滿掛鋼絲網(wǎng)片。（三）墻體抹灰質量控制1、墻體抹灰前，應先清理基層，除去附著在墻體表面上砂漿、灰塵和污垢。2、墻體抹灰前應采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并對光滑混凝土表面進行鑿毛解決。3、不同基體材料交接處、剔槽部位、暫時施工洞處兩側應采用釘鋼絲網(wǎng)等抗裂辦法。鋼絲網(wǎng)與不同基體搭接寬度每邊不不大于100㎜。鋼絲網(wǎng)片網(wǎng)孔尺寸不應不不大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不應不大于1.2mm，應采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不不不大于300mm。4、在墻表面噴涂抹灰結合層。噴涂結合層前，墻面應恰當澆水濕潤。結合層應采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量20%801膠。結合層養(yǎng)護至少三天后再進行墻體抹灰。5、抹灰前墻面應適量澆水，澆水量應依照墻體材料和氣溫不同分別控制，并同步檢查基體抗裂辦法實行狀況。6、墻體抹灰應分層進行，普通不適當少于兩層。底層抹灰完畢后，可在不同基體材料交接處、剔槽部位、暫時施工洞處兩側等易開裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。7、抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時，可在底層抹灰和面層之間增長玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時，各層之間施工縫應互相錯開。8、墻面抹灰應控制抹灰每層厚度。抹灰總厚度超過35㎜時，應采用加設鋼絲網(wǎng)等抗裂辦法。三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治辦法參見填充墻墻面裂縫施工控制辦法四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治辦法（一）基本規(guī)定1、外墻外保溫施工圖及設計變更均應經(jīng)同一施工圖審查機構審查批準。設計變更不得減少節(jié)能效果，并應獲得監(jiān)理或建設單位確認，建設、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構造和構成材料。2、外墻外保溫設計應明確基層抹灰規(guī)定，并應對門窗洞口四周、外墻細部及突出構件等做好防水保溫細部設計，出具節(jié)點詳圖。3、建筑外墻外保溫工程應按審查合格設計文獻及原則設計圖集規(guī)定施工，不得隨意變更保溫設計做法。當設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應經(jīng)原施工圖審查機構審查合格后方可進行施工。4、外墻保溫層需設立分格縫，應由設計單位明確位置及解決辦法。5、保溫材料及產品進場后，應由監(jiān)理人員進行進場驗收，并按有關原則和設計規(guī)定委托法定檢測機構進行復驗，驗收合格，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用，禁止使用不合格材料及產品。6、外墻外保溫系統(tǒng)構成材料應與其系統(tǒng)型式檢查報告一致。7、保溫材料應有青島市城鄉(xiāng)建設行政主管部門出具節(jié)能技術(產品)備案證。8、涂料飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容柔性耐水膩子和高彈性涂料。9、建設單位、設計單位和施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國家和山東省禁止使用目錄技術、工藝和材料?？偝邪究蓪⑼鈮ν獗毓こ谭职o具備工程專業(yè)承包資質公司施工，禁止將工程發(fā)包給無資質公司和個人。10、建筑外墻外保溫工程應編制專項施工方案，經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項目總承包單位、監(jiān)理單位逐級審批后，方可施工。11、建筑外墻外保溫工程施工前，應在施工現(xiàn)場采用相似材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設、監(jiān)理、總承包單位檢查符合規(guī)定，報所在地工程質量監(jiān)督機構確認后，方可進行施工。樣板墻面應包括外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構件等部位。12、外墻裝飾線、空調擱板等外墻熱橋部位，應按設計規(guī)定采用隔斷熱橋保溫辦法。當設計規(guī)定不明確時，應參照《墻體節(jié)能<建筑構造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構造詳圖》（L07J108～112）有關構造詳圖施工。

14、建筑外墻外保溫工程施工時，監(jiān)理項目部人員按照工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定采用：旁站、巡視和平行檢查等形式實行監(jiān)理。

15、外墻外保溫施工及其質量驗收應在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完畢，不得使用吊籃施工。16、幕墻與構造收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結合間隙應采用可靠辦法做防水密封解決。17、外墻施工完后，監(jiān)理項目部要和建設單位、施工單位加強對建筑外墻外保溫工程觀感質量檢查與驗收。抹面膠漿應無脫層、空鼓和裂縫，外墻及外門窗不得滲漏。飾面層應平整、干凈，陰陽角和橫豎線條應順直、方正、清晰美觀，窗臺、壓頂、水平線條等流水坡向應對的。18、監(jiān)理部協(xié)助建設單位組織各參建單位對外墻(窗)進行淋水實驗，淋水持續(xù)時間不得少于20分鐘，并做好檢查記錄。（二）外墻保溫施工質量控制1、外墻基層解決及找平層施工（1）外墻抹灰前，墻身上各種進戶管線、空調管孔、水落管和空調支架等，應按設計規(guī)定安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙；外墻墻身上對拉螺栓孔、腳手架拉結點及腳手架眼等應進行可靠封堵；外墻門窗洞口尺寸和位置應符合設計和施工質量規(guī)定；門窗輔框應安裝完畢。上述內容均應進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。（2）封堵腳手架眼和孔洞時，應清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密。（3）穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實,封堵后孔洞外側表面應進行防水解決。（4）外墻外保溫工程施工前墻體表面必要進行整體抹灰找平。抹灰前應先清理基層，除去附著在墻體表面上砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結附著物?？展?、和疏松部位應剔除并找平，并對光滑混凝土表面進行鑿毛解決。填充墻與混凝土交接處應按規(guī)定釘掛防裂網(wǎng)，防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應不大于100mm。在外墻表面做甩漿結合層和澆水濕潤后方可進行外墻抹灰。外保溫粘貼前應對基層進行檢查，并辦理有關隱蔽工程驗收。抹灰厚度不不大于或等于35mm時應采用掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓加強辦法。（5）在突出外墻面挑檐、雨棚、空調隔板根部，應按設計規(guī)定做好防水解決。（6）、施工中環(huán)境溫度應不低于5℃，風力應不不不大于5級，風速不適當不不大于10m/s，禁止雨期施工，雨季施工時應采用防雨辦法。2、外墻外保溫STP-2系統(tǒng)施工1）、STP-2保溫板粘帖（1）粘貼順序應由下而上沿水平線進行施工，先貼陰陽角、大墻面上STP-2保溫板進行錯縫施工。（2）粘結方式為滿粘或條粘，粘結面積不不大于80%。（3）STP-2保溫板在粘結時應均勻擠壓，可用橡皮錘輕輕敲擊固定，嚴格控制板面平整度、垂直度，用長度不不大于2m靠尺進行壓平檢查，板周邊擠出膠粘劑應及時清理。（4）STP-2保溫板粘帖時板與板之間互相壓邊粘帖。2）、拼接部位解決：（1）保溫砂漿配制與使用：應嚴格按供應商提供配比和制作工藝在現(xiàn)場進行，有專人配制，每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在2h內或按產品闡明書中規(guī)定期間內用完。（2）在STP-2保溫板搭接壓邊位置用保溫砂漿填充找平。3）、空調機擱板、挑檐、不封閉陽臺、女兒墻內側、門窗洞口四周側邊等部位在滿足規(guī)范規(guī)定基本上用保溫砂漿工藝施工。4）、在STP-2保溫板板縫解決完畢后，靜置12小時以上刮抹抹面膠漿，在陽角、窗下口和側口部位用PVC護角加以保護，保證陰陽角和窗口部位順直、美觀，在窗上口用PVC鷹嘴。5）、PVC護角、PVC鷹嘴施工在外墻陰陽角處第一道抹面膠漿完畢后，在抹面膠漿可操作時間范疇內，從上向下按掛線把PVC護角粘在墻上均勻擠壓，并且護角條上網(wǎng)格布應同步壓入膠漿內，抹面膠漿要從護角孔中擠出，然后把多余膠漿刮平，第二道膠漿應把護角完全埋入抹面膠漿中。6）、耐堿玻纖網(wǎng)鋪設（1）應將表面均勻涂抹第一道厚度為2～3mm抹面膠漿，及時將160g/㎡耐堿玻纖網(wǎng)壓入抹面膠漿中，以覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)、微見輪廓為宜，要平整無褶皺。待第一道抹面膠漿稍干硬至可以觸碰時再抹第二道抹面膠漿，厚度為1～2mm，以完全覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)為宜。抹面膠漿切忌不斷揉搓，以免形成空鼓。（2）首層墻面應加鋪一層玻纖網(wǎng)，鋪設時應加抹一道抹面膠漿。加鋪玻纖網(wǎng)接縫為對接，接縫應對齊平整。（3）建筑大墻角應加鋪一層玻纖網(wǎng)增強搭接，各側搭接寬度不不大于200mm。（4）門窗洞口四角應預先沿45°方向增貼長300mm,寬200mm附加網(wǎng)格布。（5）在系統(tǒng)終端部位（門窗洞口周邊、預留洞口、女兒墻、勒腳、陽臺、雨棚、變形縫等處）進行翻包解決，翻包網(wǎng)格布規(guī)定壓入STP-2保溫板兩面均不不大于100mm。（6）抹面膠漿施工間歇應在自然斷開處，以以便后續(xù)施工搭接。在持續(xù)墻面上如需停頓，第一道抹面膠漿不應完全覆蓋已鋪好玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、第一道抹面膠漿形成臺階形茬，留茬間距不不大于150mm.抹面膠漿和玻纖網(wǎng)鋪設完畢后，不得撓動，靜置養(yǎng)護不少于24h,才可進行下一道工序施工。在寒冷潮濕氣候條件下，還應恰當延長干燥時間。7）、STP-2保溫板禁止切割彎曲，禁止重物敲擊，禁止銳物刺穿。五、外窗滲漏防治辦法（一）外窗制作前必要對洞口尺寸逐個校核，保證門窗框與墻體間有適合間隙；外窗進場后應對其氣密性能、水密性能及抗風壓性能進行復驗。（二）在采用后塞安裝法施工時，總承包單位在內外墻抹灰時，應堅持樣板領路，保證企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm,避免預留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。（三）門窗安裝應堅持樣板領路。窗下框應采用固定片法安裝固定，禁止用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不不大于1.5mm，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不不不大于500mm。窗側面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應用密封膠封嚴。條件具備狀況下應優(yōu)先采用附框安裝法。（四）窗框與構造墻體間應施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應將砂漿、窗框暫時固定木楔、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應持續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。（五）外窗框四周密封膠應采用中性硅酮密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料前完畢，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉角處平順、嚴密。（六）當窗外側抹灰時，應作防水解決。外窗臺上應做出向外流水斜坡，坡度不不大于10%，內窗臺應高于外窗臺10mm。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。（七）組合外窗拼樘料應采用套插或搭接連接，并應伸入上下基層不應少于15mm。拼接時應帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。窗扇滑撐安裝應用不銹鋼材質緊固螺釘，與框扇增強型鋼或內襯局部加強鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應做防水密封解決。（八）外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應依照窗型設立，滿足排水規(guī)定。（九）推拉門窗扇應設防止脫落裝置。（十）外窗安裝完畢后，應進行外窗現(xiàn)場淋水見證檢查，并形成記錄。六、有防水規(guī)定房間地面滲漏防治辦法（一）有防水規(guī)定房間樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。樓板四周應設現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不不大于120mm，且應與樓板同步澆筑。（二）防水層應沿墻四周上返，高出地面不不大于300mm。管道根部、轉角處、墻根部位應做防水附加層。（三）管道穿過樓板洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周邊澆水濕潤，用高于原設計強度一種級別防滲混凝土分兩次進行灌溉、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。（四）對于沿地面敷設給水、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。（五）地漏安裝標高應比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高應低于相鄰無防水規(guī)定房間地面不不大于20mm。（六）有防水規(guī)定房間內穿過樓板管道根部應設立阻水臺，且阻水臺不應直接做在地面面層上。阻水臺高度應提前預留，保證高出成品地面20mm。有套管，必要保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。（七）防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止破壞防水層。有防水規(guī)定房間應做二次蓄水實驗，即防水層施工完畢時一次，工程竣前檢查時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。工程竣前檢查應帶水檢查。七、屋面滲漏防治辦法（一）不得擅自變化屋面防水級別和防水材料，確需變更，應經(jīng)原審圖機構審核批準，圖紙設計中應明確節(jié)點細部做法。（二）屋面防水必要由有相應資質專業(yè)防水隊伍施工，施工前應進行圖紙會審，掌握細部構造及關于技術規(guī)定。（三）防水工程應嚴格按施工圖施工。施工前應進行圖紙會審，掌握細部構造及關于技術規(guī)定；編制切實可行防水工程施工方案或擬定技術辦法，經(jīng)審批通過后方可展開施工。（四）防水材料進場后，建設單位應委托檢測機構抽檢合格后方可使用。（五）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面構造交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規(guī)范規(guī)定。（六）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應做防水附加層；附加層經(jīng)驗收合格后，方可進行下一步施工。（七）天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應不不大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴。（八）伸出屋面管道、井（煙）道、設備底座及高出屋面構造處應用柔性防水材料做泛水，其高度不不大于250mm；管道底部應做防水臺，防水層收頭處應用金屬箍緊，并用密封材料封口。（九）屋面水落口周邊直徑500㎜范疇內應設不不大于5%坡度坡向水落口，水落口處防水層應伸入水落口內部不應不大于50㎜，并用防水材料密封。（十）剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間應做隔離層。屋面細石混凝土保護層分隔縫間距不適當不不大于4.0m。（十一）屋面太陽能、消防等設施、設備、管道安裝時，應采用有效辦法，避免破壞防水層。（十二）屋面防水工程竣工后，應做蓄水檢查，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不少于30mm。工程竣前檢查應帶水檢查。八、欄桿、扶手施工控制辦法（一）施工圖紙應明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點做法。（二）陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設立防護欄桿。臨空高度在24m如下時，欄桿有效高度應≥1.05m，臨空高度在24m及以上時，欄桿有效高度應≥1.10m。（三）室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥0.90m，靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度≥1.05m。（四）窗臺低于0.90m時，應采用防護辦法。防護高度當窗臺高度≤0.45m時，從窗臺面起計算，當窗臺高度>0.45m時,從樓地面面層起計算，其高度不應低于窗臺高度。（五）梯井凈寬不不大于0.20m時，必要采用防止少年小朋友攀滑設施。樓梯欄桿應采用不易攀登構造，采用垂直桿件作為欄桿時，其桿件凈距不應不不大于0.11m。九、安全玻璃施工控制辦法（一）施工圖紙中應標明安全玻璃品種和規(guī)格。（二）安全玻璃應有產品質量合格證書和國家強制性產品認證證書復印件。復印件必要加蓋生產公司公章，作為質量控制資料存檔。（三）用于建筑物安全玻璃必要有強制性認證標志。（四）如下部位應按規(guī)定使用安全玻璃：1、七層及七層以上建筑物外開窗；2、單塊面積不不大于1.5m23、距離可踏面高度90cm如下塑鋼窗；玻璃底邊離最后裝修面不大于0.5m其她落地窗；4、玻璃幕墻；5、與水平面夾角不不不大于75°傾斜窗，涉及天窗、采光頂?shù)仍趦软斉?，以及吊頂和雨棚?、室內隔斷、浴室圍護及屏風；7、門玻璃；8、樓梯、陽臺、平臺、走廊欄板和內天井中庭欄板；9、易遭受撞擊、沖擊而導致人體傷害其他部位。（五）如下部位應按規(guī)定使用安全夾層玻璃：1、離地面高度不不大于3m屋面玻璃，其膠片厚度不應不大于0.76mm2、當承受水平荷載欄板玻璃最低點離一側樓地面高度在3m或3m以上、5m或5（六）當承受水平荷載欄板玻璃最低點離一側樓地面高度不不大于5m（七）安裝在易于受到人體或物體碰撞部位建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應采用保護辦法。對碰撞后也許發(fā)生高處人體或玻璃墜落狀況，必要采用可靠護欄。十、室內標高和幾何尺寸施工控制辦法（一）六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應從底層控制點通過預留孔向上投測出樓面控制點，測量主體構造垂直度，控制點最大間距不得不不大于30m，控制點連成矩形應閉合。（二）每層樓面應彈出軸線，測一次水平，并據(jù)此進行上層樓面施工，嚴格控制上層混凝土樓面標高。（三）砌體施工時，必要設皮數(shù)桿控制標高，砌筑前每層樓面應測一次水平，存在高差，應用砂漿或細石混凝土找平。（四）嚴格按照設計圖紙注明墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。墻、柱模板立模應優(yōu)先采用焊接鋼件辦法限位，即在伸出樓面墻、柱縱筋外側，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模幾何尺寸。（五）裝修階段應嚴格按所彈出標高和軸線控制線施工，做好灰餅、標筋和護角，抹灰層厚度應符合設計規(guī)定。（六）按檢查批進行建筑物室內標高、軸線、垂直度等測量，室內標高、軸線、垂直度按每檢查批10%房間且不少于5間進行抽查，認真填寫測量記錄。十一、地漏安裝不規(guī)范，水封深度局限性防治辦法（一）施工圖紙設計中應明確地漏型號及規(guī)格；洗衣機地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏支管應增長返水彎，返水彎水封深度不不大于50mm。（二）施工前應依照基準線標高及地漏所處位置并結合地面坡度規(guī)定擬定地漏安裝標高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應低于地面面層5mm，水封深度應不不大于50mm。（三）施工預埋階段，應預埋成品地漏，地漏周遍應做好防水工作。（四）已安裝完畢地漏應采用有效保護辦法防止堵塞。十二、散熱器安裝不規(guī)范，采暖管道滲漏施工控制辦法（一）對采暖方案不合理、散熱器未設立恒溫控制閥，應及時在圖紙會審記錄中予以調增。（二）散熱器片數(shù)和管道管徑必要符合設計圖紙規(guī)定。（三）依照工作壓力、水溫等合理選取管材、管件，同步有相應合格證明文獻，管材與管件相匹配，按照關于規(guī)定進行抽檢。（四）采暖管道穿過樓地面、隔墻應設立套管。穿樓地面套管底部與裝飾面齊平，上面高出樓地面20mm(衛(wèi)生間50mm)，穿隔墻套管應與裝飾面齊平，套管內用油麻填塞。（五）在施工過程中，注意隨時封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進入管道。（六）隱蔽安裝采暖管道在墻、地面上應標明其位置和走向。（七）采暖管道連接1、采用絲接方式連接管道，套絲時不得浮現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露2-3扣，并應清理干凈,做好防腐解決。

2、采用熱熔方式連接管道，管材與管件應使用同一廠家材料，切割管材應平整并垂直于管材軸線，熱熔時依照管道材質、操作環(huán)境嚴格控制加熱溫度、加熱時間及熔接深度。3、采用焊接方式連接管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過4毫米應進行坡口。

（八）散熱器與散熱器支管安裝1、散熱器支架、托架安裝構造對的，埋設牢固，位置精確。2、散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝管卡；塑料管應在轉彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架；3、

散熱器背面與裝飾后墻內表面安裝距離應符合設計或產品闡明書規(guī)定，如無規(guī)定期，應為30mm，距窗臺不應不大于50mm；距地面高度設計無規(guī)定期，掛裝應為150～200mm，衛(wèi)生間散熱器底部距地不應不大于200mm，散熱器排氣閥排氣孔應向外斜45°安裝。（九）系統(tǒng)安裝完畢后，必要進行沖洗和調試。

采暖系統(tǒng)水壓實驗應在逐戶實驗合格基本上進行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治辦法（一）對采暖方案不合理、地面輻射采暖未設立分室溫控裝置，應及時在圖紙會審記錄中予以調增。（二）地面輻射采暖地盤管盤管間距和管道管徑必要符合設計圖紙規(guī)定。（三）依照工作壓力、水溫等合理選取管材、管件，同步有相應合格證明文獻，管材與管件相匹配，按照關于規(guī)定進行抽檢。（四）室內粗裝修完畢，窗戶安裝完畢，待鋪管地面平整清潔。做好找平層，表面應保證平整無雜物。（五）在供暖房間所有墻、柱與樓（地）板相交位置均應敷設保溫帶。（六）保溫隔熱層規(guī)定隔熱材料要鋪設均勻平整，密實度達到設計規(guī)定。（七）輻射防腐層鋪設要平整，保證搭接長度。（八）安裝鋪設地熱管時，注意隨時封堵管道甩口，防止雜物進入管道。按照設計圖紙敷設地熱管，間距敷設水平誤差應不大于10mm；垂直誤差應不大于5mm。安裝鋪設地熱管時，地熱管固定卡要安裝牢固轉彎處間距200mm~300mm；水平間距500mm~600mm。地熱管彎曲弧度不得不大于10D。地熱管敷設完畢后注意成品保護，不得進人踩踏，禁止硬物磕碰。（九）鋪設鋼絲網(wǎng)，固定卡要安裝牢固，移位不超過30mm。（十）集、分水器固定于墻壁或專用箱內要牢固，距地面宜不不大于300mm。（十一）隱蔽安裝采暖管道在墻面上應標明其位置和走向。（十二）當鋪設現(xiàn)澆層時，砂漿和室內溫度不應低于5℃（十三）系統(tǒng)安裝完畢后，必要進行沖洗和調試。

采暖系統(tǒng)水壓實驗應在逐戶實驗合格基本上進行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。十四、通風、空調風量達不到設計規(guī)定防治辦法（一）在選購風機、風閥時，注意選取質量和信譽較好廠家產品。（二）各類通風、空調管道連接要嚴密、無漏風點。（三）土建風道內壁應抹灰，保證風道內壁嚴密、平整、光滑。（四）柔性軟管外形應保持平整、不扭曲、不起皺，不能用做變徑、天圓地方、彎頭。（五）空調新風系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風系統(tǒng)風口應有風量調節(jié)閥。（六）施工單位應依照設計提供風量參數(shù)對通風、空調系統(tǒng)進行風量平衡調試，并作好記錄。十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范防治辦法（一）每個電源進線處都需做各自總等電位聯(lián)結，所有總等電位聯(lián)結系統(tǒng)之間應就近互相連通，使整個建筑物電氣裝置處在同一電位水平上。（二）要安裝洗浴設備衛(wèi)生間應做等電位聯(lián)結。（原則同浴室）（三）衛(wèi)生間等電位：1、設計單位應明確衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結所選用原則圖集。等電位聯(lián)結線應采用截面積不不大于4mm2銅芯軟導線，導線壓接應采用接線端子并搪錫解決，壓接螺栓應為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應齊全，并壓接牢固。聯(lián)結導線應穿管暗敷。2、混凝土澆筑期間應注意，等電位聯(lián)結干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點（焊接連接）；墻體為混凝土墻時，墻內鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結線連通。3、安裝階段中，如果浴室內有PE線，浴室內局部等電位聯(lián)結必要與該PE線相連，如果浴室內原無PE線，浴室內局部等電位聯(lián)結不得與浴室外PE線相連。4、散熱器支管為金屬材料時，支管應進行局部等電位聯(lián)結；散熱器支管為非金屬材料時，散熱器應進行局部等電位聯(lián)結。5、精裝修衛(wèi)生間除滿足設計規(guī)定外，下列部位應進行等電位聯(lián)結：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連金屬存水彎；金屬給排水立管；洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內鋼筋相連時，金屬支托架。6、等電位箱內端子板材質及規(guī)格應滿足設計規(guī)定。7、衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結施工完畢后，應全數(shù)做導通測試并形成記錄。十六、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治辦法（一）非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接金屬導管接頭兩端跨接接地線應采用截面不不大于4mm2銅芯導線，其中導管、線槽應采用跨接地線應為銅芯軟導線。（二）接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面涂層應先局部清除，保證接觸良好。（三）金屬導管、線槽（母線槽）、橋架全長應不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架支架也應不少于2處與接地干線可靠連接。（四）橋架、金屬導管、配電箱等不同金屬材料之間連接處，應做可靠接地跨接。（五）配電箱箱殼接地必要從接地排上直接接出。十七、新型電氣金屬導管機械聯(lián)結不良防治辦法（一）套接緊定式金屬套管所選配導管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應符合《套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規(guī)程》（CECS120）規(guī)定。（二）導管與接頭連接時，管端應插到止位環(huán)處，緊定螺釘應緊固并擰斷釘頭。（三）導管與箱（盒）連接時，爪型螺母爪應壓緊并刺入箱（盒）壁。十八、電氣暗配管不通，管內穿線“死線”，金屬線管有毛刺防治辦法（一）塑料管及配件壁厚和外觀質量應符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050規(guī)定。（二）導管敷設后引出地面部位、轉彎部位應及時采用防止導管扁、折、斷開辦法，配管接口部位應增長防止斷裂加固辦法。（三）焊接鋼管敷設前應對焊接鋼管內壁進行防腐解決。（四）金屬導管煨彎使用彎管器或模具應與導管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應由純熟技術工人操作。（五）導管敷設后在管口端用拉動法檢查鐵絲引線應靈活，否則應整治或返工。（六）金屬導管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚不大于2mm鋼管不得套管焊接。應依照不同鋼管、不同敷設方式，采用管接頭連接、套管連接等。（七）金屬導管末端管口及中間連接管口均應打磨光滑，較大管徑管口應打喇叭口或磨光。（八）配管施工完畢檢查驗收合格后，應對管口采用可靠辦法封堵。（九）管內穿線應在抹灰完畢后進行，穿線時應采用有效辦法保證線管內無積水或雜物。（十）穿線時應在管口上套護口帽，防止導線劃傷，杜絕先穿線后套護口做法。配管內導線總截面積不應不不大于管內截面積40%。十九、戶內配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治辦法（一）住宅配電箱下沿距地高度不應低于1.5m，如不能滿足時應采用防護辦法。（二）照明箱(盤)內，應分別設立零線(N)和保護地線(PE線)匯流排，零地排截面應不不大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。（三）電線（纜）保護管進入箱、盤時，應按相應開關、設備位置布置管口排列順序。（四）導線應連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導線壓接不多于2根，且導線截面積相似，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導線應按順時針壓接。（五）開關回路標記應齊全，編號相應。（六）配電箱內漏電開關應逐個進行測試，并形成記錄。第四節(jié)工程進度控制工程進度控制辦法：1、審核承包單位編制工程項目總進度與否在合同商定期間內竣工，籌劃與否符合合同總工期控制目的，施工籌劃與施工方案與否協(xié)調合理。2、審核承包單位提交施工總平面圖，與否存在影響工程進度和文明施工、安全施工等問題，及時糾正。3、審核原材料、半成品、構配件及設備采購與否與進度籌劃同步。4、審核勞動力進場籌劃施工機械配備籌劃，周轉性工具，材料進場籌劃，與否符共籌劃規(guī)定。5、審核施工單位提出施工方案與否充分合理運用了時間、空間，保證“全天侯”施工技術組織辦法可行性、合理性。特別是審核工期短，又跨冬季、春節(jié)施工，保證工期辦法。6、審核施工現(xiàn)場“三通、一平”與否保證不影響工期，暫時設施與否滿足工程進度需要。7、審核按合同規(guī)定向施工單位提出施工圖紙及文獻與否齊全，與否達到施工規(guī)定。8、嚴格進行進度、計量方面簽證，這是支付工程進度款、計算索賠、延長工期重要根據(jù)。9、及時檢查周、旬、月、季籌劃完畢狀況，找出差別及因素，規(guī)定承包單位提出調節(jié)完畢保證辦法，并監(jiān)督實行。10、及時組織現(xiàn)場協(xié)調會，協(xié)調影響籌劃工期各種因素及時采用相應辦法解決，會后簽發(fā)會議紀要，發(fā)至關于方。11、認真組織編制月報，如實反映進度及完畢工作量。第五節(jié)投資控制一、投資控制辦法1、嚴格按批準設計預算成本進行控制，綜合分析工程設計與施工過程中存在各種問題，及時采用事先控制辦法及時候補救辦法，防止各類額外費用發(fā)生，嚴把簽證關，力求將工程造價控制在批準成本范疇內。2、審核施工單位上報工程驗收報表和撥款申請報表，提出書面審核意見和合理化建議，經(jīng)業(yè)主核準后，作為撥付工程款根據(jù)（監(jiān)理方必要由總監(jiān)簽字為準）。3、依照工程實際狀況變化，對工程設計變更、現(xiàn)場工程簽證內容（如由于現(xiàn)場條件變化而增長技術辦法，調節(jié)設計方案等），及時做出檢查，評審并提出書面審核意見或合理化建議，供業(yè)主參照決策。二、投資控制合理化建議1、在圖紙會審時依照本地實際狀況和常規(guī)做法，在維持原設計功能基本上對細部提出變更建議以減少投資。2、地形變化較大處合理調配土方。3、選取信譽高、業(yè)績好承包商保證質量、進度、投資目的實現(xiàn)。第六節(jié)建筑節(jié)能控制監(jiān)理工程師應及時審核施工單位報送建筑節(jié)能項目所用建筑節(jié)能材料/構配件/設備報審表及其質量證明材料。1、審查質量證明資料與否合格、齊全，與否與設計規(guī)定相符，性能指標與否符合節(jié)能原則，與否獲得建筑節(jié)能產品認定標記證書（產品合格證、出廠檢查報告）。2、依照監(jiān)理合同商定及建筑節(jié)能原則規(guī)定，對建筑節(jié)能材料、構配件、設備實行進場檢測見證取樣和審查復檢報告。進場檢測內容重要涉及：（1）外墻保溫系統(tǒng)構成材料：保溫板材導熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、尺寸穩(wěn)定性；

粘結材料粘結強度；

增強網(wǎng)力學性能、抗腐蝕性能；

其她保溫材料熱工性能；（2）外墻及分戶墻用墻體材料保溫隔熱性能；（3）外門、外窗保溫隔熱性能和氣密性能等。3、檢查與否使用國家明令禁止、裁減材料、設備、構配件。4、當施工單位采用建筑節(jié)能新技術、新工藝、新材料時，應規(guī)定施工單位提交相應證明材料（有關部門“三新核準”證書），并制定專項施工方案。監(jiān)理機構審查批準后，方可實行。5、監(jiān)理工程師應依照建筑節(jié)能原則、規(guī)范規(guī)定，對易產生熱橋和熱工缺陷部位施工以及墻體保溫、屋面保溫隔熱、玻璃幕墻等工程隱蔽前施工核心部位和核心工序實行旁站監(jiān)理，形成旁站監(jiān)理記錄。6、監(jiān)理工程師應經(jīng)常地、有目地針對外墻、外窗、陽臺門、戶門、屋面、分戶墻、樓板、底部自然通風架空樓板和采暖、制冷、照明、通風、給排水系統(tǒng)等建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查、檢測。重要檢查內容有：（1）、與否按照設計文獻、施工規(guī)范和批準施工方案施工；（2）、與否使用合格材料、構配件和設備；（3）、施工操作人員技術水平、操作條件與否滿足工藝操作規(guī)定；（4）、已施工部位與否存在質量缺陷。監(jiān)理工程師在檢查中應形成《監(jiān)理工程師檢查登記表》。對建筑節(jié)能施工過程中浮現(xiàn)質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師告知單，規(guī)定施工單位整治，并檢查整治成果。對施工過程中浮現(xiàn)較大質量問題或質量隱患，監(jiān)理工程師應采用照相、照相等手段予以記錄。對施工過程中發(fā)現(xiàn)施工單位擅自變更設計行為和減少建筑節(jié)能材料、施工質量原則行為無法制止時，應及時報告建設單位，仍無法制止時應報告政府監(jiān)督機構。7、監(jiān)理機構應及時對施工單位報送建筑節(jié)能隱蔽工程、檢查批工程進行檢查驗收，符合規(guī)定后予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格工序，施工單位不得進行下一道工序施工。監(jiān)理機構應對施工單位報送建筑節(jié)能分項工程、分部工程和單位工程質量報驗資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合規(guī)定后予以簽認。8、對于建設單位提出關于建筑節(jié)能工程變更，總監(jiān)理工程師應檢查工程變更與否遵循原審查途徑進行了工程變更申報和審查。對建設單位擅自變更設計或暗示施工單位減少質量原則行為，監(jiān)理機構應當及時勸阻，仍無法制止時應報告政府監(jiān)督機構。六、1保溫節(jié)能工程控制一、施工準備(一)作業(yè)條件1、基層墻體應符合《混凝土構造工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-）和《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-）及相應基層墻體質量驗收規(guī)范規(guī)定并通過驗收。2、基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結附著物，空鼓、疏松部位應剔除。3、基層墻體找平層規(guī)定平整不收光，應滿足STP-2保溫板對抹灰基面強度規(guī)定。（普通來說抹面完畢2周后開始施工）。4、外墻腳手架均應驗收合格，腳手架離墻距離應不不大于200mm,橫向固定架管可改為由屋面或窗口等在室內進行固定，避免在大墻面上留有腳手架管口，如使用吊籃，施工前應徹底清除墻面上鋼筋頭和墻面拉結筋、穿墻鋼管架；洞口修補禁止高于墻體抹灰大面。5、用不不大于2m靠尺檢查基本墻面，水泥砂漿基面容許偏差不大于3mm，滿足國家規(guī)定普通抹灰質量原則，構造分界處一定要掛鋼絲網(wǎng)進行抗裂加強。6、所有門、窗框已安裝完畢，所有門、窗洞口已抹平并做好防水解決，且窗臺下沿應做好順水面。墻身上各種進戶管線、落水管支架、預埋件等按設計規(guī)定安裝完畢。7、落水管支架應提前安裝完畢并做好防水，空調擱板、飄窗、雨蓬等應抹平做好順水解決。8、施工中環(huán)境溫度應不低于5℃，風力應不不不大于5級，風速不適當不不大于10m/s，禁止雨期施工，雨季施工時應采用防雨辦法。（二）重要材質1、保溫板2、粘結砂漿3、保溫砂漿4、耐堿網(wǎng)格布5、抹面膠漿6、PVC護角7、PVC鷹嘴等（三）工器具 電動攪拌器、塑料攪拌桶、不銹鋼抹子、灰漿托板、控制線、彈線墨盒、皮尺、批刀、靠尺（不不大于2m）、陰陽角抹子等。二、操作工藝(一)工藝流程基層解決---水泥砂漿找平---配制粘結砂漿---粘貼STP-2保溫板---接縫部位解決---抹第一遍抹面膠漿---鋪貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布---抹第二遍抹面膠漿---整體檢查---飾面層施工---驗收(二）操作要點1、基層檢查與解決（1）基層墻體應平整、順直、堅實，應符合施工驗收規(guī)范規(guī)定。墻體偏差以及存在凸起、空鼓、疏松和有礙粘貼污物應剔除，并用砂漿找平。（2）找平層應做到：表面掃毛不收光；表面平整度、垂直度應符合規(guī)定，無空鼓疏松、污物。（3）粘貼STP-2保溫板前將墻面略微濕潤。2、粘結砂漿配制與使用（1）應嚴格按供應商提供配比（質量比為水：砂漿=1:4～1:5）和制作工藝在現(xiàn)場進行。（2）粘結砂漿應有專人配制。（3）每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在3h內或按產品闡明書中規(guī)定期間內用完。3、STP-2保溫板粘帖（1）粘貼順序應由下而上沿水平線進行施工，先貼陰陽角、大墻面上STP-2保溫板進行錯縫施工。（2）粘結方式為滿粘或條粘，粘結面積不不大于80%。（3）STP-2保溫板在粘結時應均勻擠壓，可用橡皮錘輕輕敲擊固定，嚴格控制板面平整度、垂直度，用長度不不大于2m靠尺進行壓平檢查，板周邊擠出膠粘劑應及時清理。（4）STP-2保溫板粘帖時板與板之間互相壓邊粘帖。4、拼接部位解決：（1）保溫砂漿配制與使用：應嚴格按供應商提供配比和制作工藝在現(xiàn)場進行，有專人配制，每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在2h內或按產品闡明書中規(guī)定期間內用完。（2）在STP-2保溫板搭接壓邊位置用保溫砂漿填充找平。5、空調機擱板、挑檐、不封閉陽臺、女兒墻內側、門窗洞口四周側邊等部位在滿足規(guī)范規(guī)定基本上用保溫砂漿工藝施工。6、在STP-2保溫板板縫解決完畢后，靜置12小時以上刮抹抹面膠漿，在陽角、窗下口和側口部位用PVC護角加以保護，保證陰陽角和窗口部位順直、美觀，在窗上口用PVC鷹嘴。7、PVC護角、PVC鷹嘴施工在外墻陰陽角處第一道抹面膠漿完畢后，在抹面膠漿可操作時間范疇內，從上向下按掛線把PVC護角粘在墻上均勻擠壓，并且護角條上網(wǎng)格布應同步壓入膠漿內，抹面膠漿要從護角孔中擠出，然后把多余膠漿刮平，第二道膠漿應把護角完全埋入抹面膠漿中。8、耐堿玻纖網(wǎng)鋪設（1）應將表面均勻涂抹第一道厚度為2～3mm抹面膠漿，及時將160g/㎡耐堿玻纖網(wǎng)壓入抹面膠漿中，以覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)、微見輪廓為宜，要平整無褶皺。待第一道抹面膠漿稍干硬至可以觸碰時再抹第二道抹面膠漿，厚度為1～2mm，以完全覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)為宜。抹面膠漿切忌不斷揉搓，以免形成空鼓。（2）首層墻面應加鋪一層玻纖網(wǎng)，鋪設時應加抹一道抹面膠漿。加鋪玻纖網(wǎng)接縫為對接，接縫應對齊平整。（3）建筑大墻角應加鋪一層玻纖網(wǎng)增強搭接，各側搭接寬度不不大于200mm。（4）門窗洞口四角應預先沿45°方向增貼長300mm,寬200mm附加網(wǎng)格布。（5）在系統(tǒng)終端部位（門窗洞口周邊、預留洞口、女兒墻、勒腳、陽臺、雨棚、變形縫等處）進行翻包解決，翻包網(wǎng)格布規(guī)定壓入STP-2保溫板兩面均不不大于100mm。（6）抹面膠漿施工間歇應在自然斷開處，以以便后續(xù)施工搭接。在持續(xù)墻面上如需停頓，第一道抹面膠漿不應完全覆蓋已鋪好玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、第一道抹面膠漿形成臺階形茬，留茬間距不不大于150mm.抹面膠漿和玻纖網(wǎng)鋪設完畢后，不得撓動，靜置養(yǎng)護不少于24h,才可進行下一道工序施工。在寒冷潮濕氣候條件下，還應恰當延長干燥時間。9、STP-2保溫板禁止切割彎曲，禁止重物敲擊，禁止銳物刺穿。(三)STP-2保溫板驗收：粘貼STP-2保溫板后，應檢查平整、垂直及陰陽角方正，對于不符合規(guī)定進行修補找平。三、質量規(guī)定（一）主控項目1、所用材料品種、質量、性能應符合設計和規(guī)定規(guī)定。2、保溫構造做法應符合建筑節(jié)能設計規(guī)定。3、保溫層與墻體以及各構造層之間必要粘結牢固，無脫層等現(xiàn)象。（二）普通項目1、表面平整、干凈，線角、分格條順直、清晰。2、墻面所有門窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸對的，表面整潔干凈，管道背面抹灰平整。3、分格條（縫）寬度、深度均勻一致，條（縫）平整光滑，棱角整潔，橫平豎直，通順。滴水線（槽）流水坡向對的，線（槽）順直。4、門窗框與墻體間縫填塞密實，表面平整。5、容許偏差序號項目容許偏差（mm）檢查辦法1表面平整3用2m靠尺塞尺檢查2立面直3用2m直檢查尺檢查3陰陽角直3用2m托線板檢查4陽角方正3用200