2024年公有房屋出租合同范本(通用)

公有房屋出租合同范本(通用)甲方(出租方)：________乙方(承租方)：________第一條房屋基本信息1.2甲方保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得共有人的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫)：______元整(小寫)：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫)：______元整(小寫)：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)占有、使用房屋，并享有甲方提供的相關(guān)附屬設(shè)施及服務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，本合同自不可抗力原因發(fā)生之日起自動終止。(1)未按照約定支付租金，逾期支付租金超過______日的；(2)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或使用用途的；(3)利用房屋從事違法活動的；(4)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。(1)未按照約定提供房屋及其附屬設(shè)施的；(2)違反合同約定，提前收回房屋的；(3)因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：________乙方(簽字)：________簽訂日期：______年______月______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方指定賬戶信息3.房屋附屬設(shè)施清單========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：特許經(jīng)營：如果乙方從事特許經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)明確特許經(jīng)營權(quán)的歸屬及使用規(guī)定。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及可能產(chǎn)生的噪音、垃圾處理等問題的解決方案。裝修條款：商業(yè)空間通常需要特殊裝修，應(yīng)規(guī)定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、審批流程及恢復(fù)原狀的要求。安全規(guī)定：確保乙方遵守教育場所的安全規(guī)定，包括消防安全、學(xué)生安全等。使用時間：明確乙方的使用時間，避免影響周邊居民的生活。教育許可：要求乙方提供相關(guān)的教育許可證明，確保其合法運營。醫(yī)療許可：要求乙方提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)的合法運營許可。污染處理：規(guī)定乙方對于醫(yī)療廢物的處理方式，以及可能對環(huán)境造成的影響的解決方案。緊急通道：確保乙方保持緊急通道暢通，以應(yīng)對醫(yī)療緊急情況?；顒訉徟阂笠曳竭M(jìn)行活動前審批，確?；顒觾?nèi)容合法合規(guī)。噪音控制：規(guī)定乙方在活動期間控制噪音水平，避免擾民。展品保護(hù)：對于展覽館，應(yīng)規(guī)定乙方對于展品的保護(hù)措施。裝修限制：規(guī)定乙方裝修的限制，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。分租規(guī)定：明確乙方是否可以將辦公空間分租給其他企業(yè)，以及相關(guān)的條件和限制。員工管理：要求乙方對員工進(jìn)行管理，確保員工行為符合租賃規(guī)定。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，以證明甲方的房屋產(chǎn)權(quán)。2.甲方指定賬戶信息：要求提供賬戶名稱、賬號、開戶行等詳細(xì)信息，以便乙方準(zhǔn)確支付租金。3.房屋附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，以及其現(xiàn)狀和功能。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限變更：在租賃期間，乙方可能需要延長或縮短租賃期限。解決辦法是雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限及相應(yīng)的租金調(diào)整。2.房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法是按照合同約定，明確甲方和乙方的維修責(zé)任，及時進(jìn)行維修。3.租金支付問題：乙方可能因為經(jīng)濟(jì)困難等原因無法按時支付租金。解決辦法是乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付或其他解決方案，避免違約。4.房屋使用違規(guī)：乙方可能違反合同約定，改變房屋使用用途或進(jìn)