2024年外墻翻新合同書(含多場景)

2024年外墻翻新合同書(含多場景)2024年外墻翻新合同書(含多場景)/2024年外墻翻新合同書(含多場景)外墻翻新合同書甲方（委托方）：【甲方名稱】地質：【甲方地質】聯系人：【甲方聯系人】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方（承包方）：【乙方名稱】地質：【乙方地質】聯系人：【乙方聯系人】聯系方式：【乙方聯系方式】鑒于甲方希望對【建筑物名稱】的外墻進行翻新，乙方愿意承包該工程，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、工程范圍及內容1.1工程范圍：本工程的外墻翻新范圍包括【建筑物名稱】的外墻、窗戶、陽臺等部分。1.2工程內容：包括但不限于外墻涂料翻新、外墻瓷磚翻新、外墻防水處理、窗戶維修及更換、陽臺維修及翻新等。二、工程費用2.1工程總費用為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.2甲方應在合同簽訂后【天數】日內支付乙方50%的工程預付款，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.3乙方應在工程完成后【天數】日內向甲方提交工程結算單，甲方應在收到結算單后【天數】日內支付剩余的50%工程款，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。三、工程期限3.1本工程的工期為【工期】天，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質量。四、工程質量4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保工程質量符合甲方的要求。4.2工程完成后，乙方應向甲方提供工程保修期為【保修期】年的質量保證。五、工程變更5.1如甲方在工程進行過程中需要變更工程范圍或內容，應提前通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。5.2工程變更導致的費用增減應由雙方協商確定，并在變更協議中明確。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同附件包括但不限于工程報價單、施工圖紙等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：2024年3月10日附件：1.工程報價單2.施工圖紙3.工程變更協議（如適用）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高層建筑外墻翻新：增加條款：a.安全措施：乙方必須遵守所有適用的安全法規(guī)和標準，包括但不限于高空作業(yè)安全規(guī)程，并提供相應的安全防護措施。b.交通控制：乙方負責在施工期間制定并實施交通控制計劃，確保施工區(qū)域的安全，并減少對周邊交通的影響。c.惡劣天氣應對：乙方需制定應對惡劣天氣的計劃，確保工程進度不受影響，并在合同中明確惡劣天氣的定義及其處理方式。2.歷史建筑外墻翻新：增加條款：a.保護措施：乙方需遵循歷史建筑保護的相關法規(guī)和標準，采取適當措施保護建筑的歷史特征和結構完整性。b.材料選擇：乙方必須使用與原建筑相匹配的材料和工藝，以保持建筑的原貌。c.監(jiān)管機構批準：乙方需負責獲取所有必要的監(jiān)管機構批準，包括但不限于城市規(guī)劃、文物保護等部門的批準。3.商業(yè)大樓外墻翻新：增加條款：a.商業(yè)活動影響：乙方需在施工計劃中考慮商業(yè)大樓的正常運營，盡量減少對租戶和顧客的影響。b.營業(yè)時間調整：乙方應與甲方協商確定施工時間，避免在商業(yè)高峰期進行噪音大或影響外觀的施工活動。c.緊急入口和出口：乙方需確保在施工期間，大樓的緊急入口和出口始終暢通無阻。4.醫(yī)院外墻翻新：增加條款：a.感染控制：乙方需遵守醫(yī)院的感染控制規(guī)定，確保施工活動不會對醫(yī)院環(huán)境和患者健康造成影響。b.靜音施工：乙方需在施工期間采取靜音措施，避免噪音對醫(yī)院內患者和醫(yī)務人員的干擾。c.緊急響應計劃：乙方需制定緊急響應計劃，以應對施工過程中可能發(fā)生的醫(yī)療緊急情況。5.學校外墻翻新：增加條款：a.安全教育：乙方需對學生和教職員工進行施工期間的安全教育，確保他們了解施工區(qū)域的風險。b.施工時間安排：乙方應避免在學生上課時間進行噪音大或危險的施工活動。c.施工區(qū)域隔離：乙方需確保施工區(qū)域與學生活動區(qū)域有效隔離，防止學生誤入施工區(qū)域。詳細的附件列表及要求說明：1.工程報價單：要求：詳細列出所有工程項目的費用，包括材料費、人工費、設備費等，并明確價格是否含稅。2.施工圖紙：要求：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及外墻翻新的詳細施工圖紙，標注尺寸、材料、顏色等信息。3.工程變更協議（如適用）：要求：記錄所有工程變更的詳細信息，包括變更原因、變更內容、費用增減等，并由雙方簽字確認。4.安全計劃：要求：詳細描述施工期間的安全措施和應急預案，包括但不限于高空作業(yè)安全、消防安全、個人防護裝備等。5.材料樣品：要求：提供外墻翻新所使用的主要材料的樣品，包括涂料、瓷磚等，以供甲方確認。6.環(huán)境保護計劃：要求：描述施工過程中的環(huán)境保護措施，包括廢棄物處理、噪音控制、粉塵控制等。7.工程進度計劃：要求：詳細列出工程的時間表，包括各個階段的工作內容和預計完成時間。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現隱蔽工程問題。解決辦法：合同中應包含一條條款，明確如果乙方在施工過程中發(fā)現隱蔽工程問題，應立即通知甲方，并由雙方協商確定解決方案和額外費用。2.問題：惡劣天氣導致工程延期。解決辦法：合同中應包含一條條款，明確惡劣天氣的定義和處理方式，以及由此導致的工程延期責任和解決方案。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：合同中應包含一條條款，要求乙方確保材料供應的及時性，并明確如果因乙方原因導致材料供應延誤，乙方應承擔的責任和賠