(含多款)2024年開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理合同doc

(含多款)2024年開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理合同doc-PAGE(含多款)2024年開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理合同doc-PAGE2024年開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理合同doc合同編號(hào)：_______2024年開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理合同目錄1.定義與術(shù)語(yǔ)2.委托事項(xiàng)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用5.合同期限6.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.附則附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間表原標(biāo)題：2024年開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理合同甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方為一家合法注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)，擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，甲方擬將開(kāi)發(fā)完成的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的委托，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1"物業(yè)"指甲方開(kāi)發(fā)完成并已取得合法使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.2"物業(yè)管理"指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)。1.3"物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容"指乙方根據(jù)本合同第四條的規(guī)定為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.4"物業(yè)管理費(fèi)用"指甲方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方接受甲方的委托。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同附件1的詳細(xì)清單為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同附件2的支付方式及時(shí)間表向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.合同期限本合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)保障物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間表特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高端住宅小區(qū)物業(yè)管理增加條款：1.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保小區(qū)安全。1.2乙方應(yīng)為業(yè)主提供高端家政服務(wù)，如保潔、維修等。1.3乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理增加條款：2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和租賃管理。2.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)定期組織商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)氛圍。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：3.1乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)施維護(hù)和安全管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)為園區(qū)企業(yè)提供環(huán)保咨詢(xún)服務(wù)。3.3乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練。4.醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：4.1乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療設(shè)施維護(hù)和安全管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)為醫(yī)院提供專(zhuān)業(yè)的清潔和消毒服務(wù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助醫(yī)院處理醫(yī)療廢棄物。5.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理增加條款：5.1乙方應(yīng)為教育機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)施維護(hù)和安全保障。5.2乙方應(yīng)為教育機(jī)構(gòu)提供學(xué)生宿舍管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助教育機(jī)構(gòu)組織學(xué)生活動(dòng)和校園文化建設(shè)。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間表要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，包括費(fèi)用金額、支付周期、支付方式等。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。4.物業(yè)安全管理規(guī)定要求：明確物業(yè)安全管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括消防安全、人員出入管理、應(yīng)急預(yù)案等。5.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、頻次、責(zé)任人等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間表及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如遇特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并協(xié)商解決。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并建立應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.物業(yè)安全問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)安全管理制度，包括消防安全、人員出入管理、應(yīng)急預(yù)案等，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練，確保物業(yè)安全。5.合同爭(zhēng)議解決解決辦法：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成