2024年基站租賃合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

基站租賃合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的基站租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、基站基本情況1.1基站名稱：__________1.2基站地質(zhì)：__________1.3基站面積：__________1.4基站設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證基站符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保證基站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用基站設(shè)施，但不得損壞、改變基站設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)合理使用基站，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用基站從事違法活動。4.4甲方有權(quán)對基站進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供基站或基站設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.基站平面圖2.基站設(shè)施清單3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人聯(lián)系明文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府限制區(qū)域增加條款：a.政府批準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確，租賃行為已獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并遵守所有適用的法律法規(guī)。b.安全審查：乙方需通過政府的安全審查，確保其使用基站的合法性。c.政策變動：如政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用基站，雙方應(yīng)協(xié)商解決或終止合同。2.特殊應(yīng)用場合：自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域增加條款：a.災(zāi)害應(yīng)對：合同中應(yīng)包含乙方在自然災(zāi)害發(fā)生時的應(yīng)對措施和責(zé)任。b.損害賠償：明確自然災(zāi)害導(dǎo)致基站設(shè)施損壞時，雙方的責(zé)任和賠償方式。c.保險要求：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災(zāi)害可能造成的損失。3.特殊應(yīng)用場合：環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域增加條款：a.環(huán)保合規(guī)：乙方需遵守所有環(huán)保法規(guī)，不得因基站使用造成環(huán)境污染。b.環(huán)保檢查：甲方有權(quán)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，乙方應(yīng)予以配合。c.環(huán)保責(zé)任：如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：高價值設(shè)備租賃增加條款：a.設(shè)備清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列出所有高價值設(shè)備的型號、規(guī)格和數(shù)量。b.設(shè)備保護(hù)：乙方需采取必要措施保護(hù)設(shè)備，防止盜竊、損壞等。c.設(shè)備更新：如甲方進(jìn)行設(shè)備更新，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理舊設(shè)備的處置。5.特殊應(yīng)用場合：租賃期限延長可能性大增加條款：a.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體條款另行協(xié)商。b.續(xù)租價格：如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定續(xù)租價格。c.續(xù)租程序：明確續(xù)租的具體程序和時間要求。附件列表及要求說明：1.基站平面圖要求：必須是最新、官方批準(zhǔn)的平面圖，清晰標(biāo)注基站的位置、尺寸和周邊環(huán)境。2.基站設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有基站設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)，包括任何特殊設(shè)備或技術(shù)。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、官方頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。4.雙方法定代表人聯(lián)系明文件要求：必須是有效期內(nèi)、官方頒發(fā)的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以證明法定代表人身份。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.問題：基站租賃過程中可能出現(xiàn)的設(shè)施損壞或故障。解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施損壞或故障的責(zé)任歸屬、維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.問題：租金支付延遲或未支付。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任。3.問題：租賃期滿后基站的歸還狀態(tài)。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后基站的歸還標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施的狀態(tài)、清潔度等。4