2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書甲方（委托方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（代理方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、洽談購(gòu)房事宜、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。第二條代理期限2.1本協(xié)議書的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照該房產(chǎn)的銷售價(jià)格的______%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理銷售過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求代理銷售該房產(chǎn)，并盡最大努力促成房產(chǎn)的銷售。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，并在代理期限屆滿或協(xié)議解除后歸還給甲方。5.3乙方不得將該房產(chǎn)的銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的______%。6.2乙方在代理銷售過程中如有違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證等相關(guān)法律文件。乙方應(yīng)在銷售過程中明確告知客戶房產(chǎn)的預(yù)售性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)約定預(yù)售款的管理及使用規(guī)則。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣增加條款：甲方應(yīng)提供拍賣所需的全部法律文件和授權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，并確保拍賣程序的合法性和透明性。雙方應(yīng)約定拍賣底價(jià)、拍賣傭金以及拍賣成交后的支付和過戶流程。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃增加條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃的法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃客戶的篩選、合同簽訂和租金收取。雙方應(yīng)約定租金的支付方式、租金調(diào)整機(jī)制以及租賃期限。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)開發(fā)銷售增加條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃圖紙。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售策劃、廣告宣傳和銷售團(tuán)隊(duì)的組建。雙方應(yīng)約定銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度以及銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資顧問增加條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)提供專業(yè)的投資建議和市場(chǎng)分析。雙方應(yīng)約定投資顧問費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。詳細(xì)附件列表及要求說明：附件1：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：預(yù)售許可證（如適用）要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)預(yù)售的合法性。附件4：拍賣授權(quán)書（如適用）要求：必須是原件，明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行拍賣的權(quán)限和范圍。附件5：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和規(guī)劃圖紙（如適用）要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目的合法性和規(guī)劃情況。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供無(wú)權(quán)屬糾紛的承諾書，并在合同中明確如發(fā)生權(quán)屬糾紛的責(zé)任歸屬。問題2：客戶對(duì)房產(chǎn)信息有誤解解決辦法：乙方在銷售過程中應(yīng)充分披露房產(chǎn)信息，避免誤導(dǎo)客戶，并在合同中明確乙方的信息披露義務(wù)。問題3：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或拖延解決辦法：在合同中約定具體的過戶時(shí)間表和乙方應(yīng)提供的協(xié)助，同時(shí)預(yù)留一定的寬限期，并明確違約責(zé)任。問題4：代理費(fèi)