2024年房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于：2.根據(jù)原合同，該房地產(chǎn)的面積為______平方米。然而，在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，實(shí)際測量結(jié)果顯示該房地產(chǎn)的面積為______平方米，與原合同約定的面積存在差異。3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房地產(chǎn)面積差異問題達(dá)成一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房地產(chǎn)面積差異確認(rèn)1.雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的實(shí)際面積為______平方米，與原合同約定的面積存在______平方米的差異。2.雙方同意，根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整原合同約定的房地產(chǎn)總價(jià)款。具體調(diào)整方式如下：（1）原合同約定的房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（2）根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整后的房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（3）調(diào)整后的房地產(chǎn)總價(jià)款與原合同約定的總價(jià)款之間的差額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。二、價(jià)款支付及結(jié)算1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整后的房地產(chǎn)總價(jià)款支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的調(diào)整后總價(jià)款后，應(yīng)按照原合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房地產(chǎn)等。三、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件：原合同復(fù)印件請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：購買預(yù)售房增加條款：a.本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)為預(yù)售房，甲方應(yīng)按照《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，取得預(yù)售許可證，并保證在約定的交付日期前取得竣工驗(yàn)收備案表。b.甲方應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收備案表后，立即通知乙方，并按照原合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)。c.如因甲方原因?qū)е聼o法在約定的交付日期交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照原合同的約定向乙方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場合：購買二手房增加條款：a.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。c.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方描述相符。3.特殊應(yīng)用場合：購買商業(yè)地產(chǎn)增加條款：a.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合商業(yè)用途的要求，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。b.甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。c.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.特殊應(yīng)用場合：購買別墅或豪宅增加條款：a.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合豪宅或別墅的標(biāo)準(zhǔn)，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。c.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.特殊應(yīng)用場合：購買土地增加條款：a.甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)性質(zhì)、使用年限、土地用途等符合乙方的要求，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。b.甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)文件。c.雙方應(yīng)就土地的開發(fā)利用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件列表及要求：1.原合同復(fù)印件：要求為清晰的復(fù)印件，包含原合同的全部內(nèi)容，包括附件和補(bǔ)充條款。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求為清晰的復(fù)印件，包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證明信息。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求為清晰的復(fù)印件，包含土地的使用權(quán)證明信息。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：要求為清晰的復(fù)印件，包含建設(shè)工程的規(guī)劃許可信息。5.竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件：要求為清晰的復(fù)印件，包含房地產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案信息。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)際面積與原合同約定面積存在較大差異。解決辦法：根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，雙方協(xié)商一致，按照實(shí)際面積調(diào)整房地產(chǎn)總價(jià)款。2.問題：房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，解決房地產(chǎn)的權(quán)屬糾紛或其他法律問題，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.問題：房地產(chǎn)的交付日期延遲。解決辦法：根據(jù)原合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快解決交付延遲的問題。4.問題：房地產(chǎn)的裝修、