2024年委托房屋買賣合同書(通用)(附件版)

2024年委托房屋買賣合同書(通用)(附件版)2024年委托房屋買賣合同書(通用)(附件版)/2024年委托房屋買賣合同書(通用)(附件版)標(biāo)題：委托房屋買賣合同書(通用)甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5房屋共有情況：____________________1.6房屋用途：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.3甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有租賃關(guān)系解除，并承擔(dān)因租賃關(guān)系解除產(chǎn)生的所有費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件7.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、甲方聯(lián)系明、乙方聯(lián)系明等。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、甲方聯(lián)系明、乙方聯(lián)系明等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：（1）交房時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。（2）房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）面積誤差處理：如房屋實測面積與合同約定面積存在誤差，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定處理。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承增加條款：（1）繼承人同意：甲方保證其繼承人同意出售該房產(chǎn)。（2）繼承手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋過戶前辦理完畢繼承手續(xù)。（3）稅費承擔(dān)：因繼承產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)贈與增加條款：（1）贈與手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋過戶前辦理完畢贈與手續(xù)。（2）稅費承擔(dān)：因贈與產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。（3）贈與撤銷：在房屋過戶前，甲方不得撤銷贈與。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣增加條款：（1）拍賣手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋過戶前辦理完畢拍賣手續(xù)。（2）拍賣保留價：甲方應(yīng)確保拍賣保留價不高于合同約定的房屋買賣價格。（3）拍賣費用：因拍賣產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)置換增加條款：（1）置換房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)提供置換房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括地質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。（2）置換房產(chǎn)價值差額：雙方應(yīng)約定置換房產(chǎn)價值差額的支付方式。（3）置換房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)約定置換房產(chǎn)的交付時間和方式。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：要求真實、有效，顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、地質(zhì)、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：要求真實、有效，顯示土地使用權(quán)人、地質(zhì)、面積、用途等信息。3.甲方聯(lián)系明：要求為有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、戶口簿等。4.乙方聯(lián)系明：要求為有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、戶口簿等。5.房屋買賣合同：要求為雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：房屋交付延遲。解決辦法：在合同中明確約定交付時間，并約定逾期交付的違約責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確約定房屋質(zhì)