2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系人：________________乙方（受托方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)地質(zhì)）的房產(chǎn)，并希望出售/出租該房產(chǎn)；鑒于乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源；甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售/出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售/出租其擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)地質(zhì)：________________；（2）建筑面積：________________；（3）房產(chǎn)類(lèi)型：________________；（4）房產(chǎn)用途：________________；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)：________________。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾在委托期限內(nèi)盡力尋找合適的買(mǎi)家/承租人，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易手續(xù)。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2如在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能完成房產(chǎn)的出售/出租，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽本協(xié)議或解除本協(xié)議。三、傭金支付3.1甲方同意支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供傭金發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3如在委托期限內(nèi)，甲方自行找到買(mǎi)家/承租人并完成房產(chǎn)交易，甲方無(wú)需支付乙方任何傭金。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密及客戶信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露。五、違約責(zé)任5.1如乙方在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)的出售/出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的傭金。5.2如甲方在委托期限內(nèi)自行找到買(mǎi)家/承租人并完成房產(chǎn)交易，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付任何傭金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________附件：房產(chǎn)相關(guān)資料========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣(mài)增加條款：（1）拍賣(mài)傭金：如甲方通過(guò)拍賣(mài)方式出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)獲得拍賣(mài)成交價(jià)格的______%作為傭金。（2）拍賣(mài)安排：甲方應(yīng)在拍賣(mài)前______天通知乙方，并提供拍賣(mài)所需的全部資料。（3）拍賣(mài)保證金：甲方應(yīng)向乙方支付拍賣(mài)保證金，金額為預(yù)計(jì)成交價(jià)格的______%，用于保證拍賣(mài)的順利進(jìn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理增加條款：（1）銷(xiāo)售目標(biāo)：甲方應(yīng)設(shè)定明確的項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)制定相應(yīng)的銷(xiāo)售策略。（2）銷(xiāo)售資料：甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于樓書(shū)、戶型圖、價(jià)格表等，供乙方使用于銷(xiāo)售活動(dòng)中。（3）銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成或超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方額外的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，金額為超額部分的______%。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房產(chǎn)銷(xiāo)售增加條款：（1）匯率風(fēng)險(xiǎn)：因匯率波動(dòng)導(dǎo)致的傭金金額變化，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照交易當(dāng)日的匯率計(jì)算傭金。（2）法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并確保交易過(guò)程合法合規(guī)。（3）語(yǔ)言溝通：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的翻譯服務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中的溝通無(wú)障礙。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃增加條款：（1）租賃傭金：甲方同意支付給乙方的傭金為每月租金的______%，支付周期為每季度/每半年/每年。（2）租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂正式的租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。（3）租賃管理：乙方應(yīng)提供租賃管理服務(wù)，包括租金收取、維修保養(yǎng)等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資顧問(wèn)增加條款：（1）投資建議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)投資建議。（2）投資回報(bào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方評(píng)估房產(chǎn)的投資回報(bào)，并提供市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)。（3）投資決策：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議和市場(chǎng)情況，自行做出投資決策，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的尺寸、格局、朝向等信息。3.房產(chǎn)照片：要求真實(shí)、全面地展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修等情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易委托書(shū)：要求甲方簽字或蓋章，明確授權(quán)乙方代理房產(chǎn)交易事宜。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)家/承租人突然反悔。解決辦法：在合同中明確約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在交易前進(jìn)行充分的溝通和確認(rèn)，以減少交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方或乙方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和賠償條款，以促使雙方嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，并在違約時(shí)追究相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：房