2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書甲方（委托方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系人：________________乙方（受托方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)地質(zhì)）的房產(chǎn)，并希望出售/出租該房產(chǎn)；鑒于乙方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的經(jīng)驗和資源；甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售/出租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方代理出售/出租其擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)地質(zhì)：________________；（2）建筑面積：________________；（3）房產(chǎn)類型：________________；（4）房產(chǎn)用途：________________；（5）其他相關(guān)事項：________________。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾在委托期限內(nèi)盡力尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易手續(xù)。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能完成房產(chǎn)的出售/出租，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽本協(xié)議或解除本協(xié)議。三、傭金支付3.1甲方同意支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交價格的______%，具體金額以實際成交價格為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)向甲方提供傭金發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付傭金。3.3如在委托期限內(nèi)，甲方自行找到買家/承租人并完成房產(chǎn)交易，甲方無需支付乙方任何傭金。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息及房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。4.2甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密及客戶信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露。五、違約責(zé)任5.1如乙方在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)的出售/出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的傭金。5.2如甲方在委托期限內(nèi)自行找到買家/承租人并完成房產(chǎn)交易，乙方無權(quán)要求甲方支付任何傭金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________附件：房產(chǎn)相關(guān)資料========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣增加條款：（1）拍賣傭金：如甲方通過拍賣方式出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)獲得拍賣成交價格的______%作為傭金。（2）拍賣安排：甲方應(yīng)在拍賣前______天通知乙方，并提供拍賣所需的全部資料。（3）拍賣保證金：甲方應(yīng)向乙方支付拍賣保證金，金額為預(yù)計成交價格的______%，用于保證拍賣的順利進行。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理增加條款：（1）銷售目標(biāo)：甲方應(yīng)設(shè)定明確的項目銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)制定相應(yīng)的銷售策略。（2）銷售資料：甲方應(yīng)提供完整的項目資料，包括但不限于樓書、戶型圖、價格表等，供乙方使用于銷售活動中。（3）銷售獎勵：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方額外的銷售獎勵，金額為超額部分的______%。3.特殊應(yīng)用場合：海外房產(chǎn)銷售增加條款：（1）匯率風(fēng)險：因匯率波動導(dǎo)致的傭金金額變化，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，按照交易當(dāng)日的匯率計算傭金。（2）法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并確保交易過程合法合規(guī)。（3）語言溝通：乙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保雙方在交易過程中的溝通無障礙。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)租賃增加條款：（1）租賃傭金：甲方同意支付給乙方的傭金為每月租金的______%，支付周期為每季度/每半年/每年。（2）租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂正式的租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。（3）租賃管理：乙方應(yīng)提供租賃管理服務(wù)，包括租金收取、維修保養(yǎng)等。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資顧問增加條款：（1）投資建議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求和風(fēng)險承受能力，提供專業(yè)的房產(chǎn)投資建議。（2）投資回報：乙方應(yīng)協(xié)助甲方評估房產(chǎn)的投資回報，并提供市場分析和預(yù)測。（3）投資決策：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議和市場情況，自行做出投資決策，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的尺寸、格局、朝向等信息。3.房產(chǎn)照片：要求真實、全面地展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修等情況。4.房產(chǎn)評估報告：要求由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)交易委托書：要求甲方簽字或蓋章，明確授權(quán)乙方代理房產(chǎn)交易事宜。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中，買家/承租人突然反悔。解決辦法：在合同中明確約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在交易前進行充分的溝通和確認(rèn)，以減少交易失敗的風(fēng)險。2.問題：房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.問題：房產(chǎn)交易過程中，甲方或乙方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和賠償條款，以促使雙方嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，并在違約時追究相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：房