2024年商用租房合同簡(jiǎn)單范本(通用)(增加特殊條款)

商用租房合同簡(jiǎn)單范本(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭(zhēng)議，并具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除或終止的相關(guān)事宜。（1）乙方未按照約定支付租金或租賃保證金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方聯(lián)系復(fù)印件4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)辦公樓租賃：增加條款：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方裝修應(yīng)達(dá)到的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工質(zhì)量等。b.安全規(guī)定：乙方需遵守甲方的安全管理制度，包括消防、電氣安全等。c.公共區(qū)域使用：明確乙方對(duì)公共區(qū)域（如會(huì)議室、休息區(qū)）的使用權(quán)限和規(guī)定。2.零售店鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.店面形象維護(hù)：乙方需保持店面形象與甲方整體商業(yè)氛圍一致，定期進(jìn)行維護(hù)。b.營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及節(jié)假日和特殊活動(dòng)的營(yíng)業(yè)安排。c.商品經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方商品經(jīng)營(yíng)范圍，禁止銷售違禁品或不符合甲方商業(yè)定位的商品。3.工業(yè)廠房租賃：增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)。b.設(shè)備安裝：乙方安裝大型設(shè)備需提前獲得甲方同意，并符合建筑結(jié)構(gòu)和安全要求。c.用電用水規(guī)定：明確乙方用電用水標(biāo)準(zhǔn)，以及超額使用的費(fèi)用承擔(dān)。4.寫字樓共享空間租賃：增加條款：a.共享設(shè)施使用：明確乙方對(duì)共享空間內(nèi)設(shè)施（如打印機(jī)、會(huì)議室）的使用規(guī)則。b.私密性保護(hù)：規(guī)定乙方在使用共享空間時(shí)對(duì)其他租戶隱私的保護(hù)措施。c.活動(dòng)組織：乙方舉辦活動(dòng)需提前通知甲方，并遵守甲方活動(dòng)管理規(guī)定。5.度假村商業(yè)租賃：增加條款：a.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需提供符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的客戶服務(wù)，維護(hù)度假村品牌形象。b.環(huán)境保護(hù)：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得破壞自然環(huán)境，需采取環(huán)保措施。c.應(yīng)急預(yù)案：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件）。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細(xì)信息和甲方的所有權(quán)證明。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：必須是有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，以證明雙方均有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是聯(lián)系的正反面清晰復(fù)印件，以證明雙方代表的有效身份。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方同意的特殊條款，格式規(guī)范，內(nèi)容與主合同不沖突。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.租賃保證金退還問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金退還的條件、程序和時(shí)間，以及扣除損壞賠償后的退還金額計(jì)算方法。2.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任界定：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)施的新舊程度、使用狀況，并約定損壞程度的判定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。3.租賃期間租金調(diào)整：解決辦法：合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條件和方式，如通貨膨