2024年全新房屋租賃合同正規(guī)版-(特殊條款版)

2024全新房屋租賃合同正規(guī)版-(特殊條款版)2024全新房屋租賃合同正規(guī)版-(特殊條款版)/2024全新房屋租賃合同正規(guī)版-(特殊條款版)2024全新房屋租賃合同正規(guī)版-(特殊條款版)合同編號(hào)：_______2024全新房屋租賃合同正規(guī)版甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________地質(zhì)：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________地質(zhì)：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或共有情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前，以后每期租金支付時(shí)間為每期開(kāi)始日前5日內(nèi)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已付租金的剩余期限退還乙方租金。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證該房屋具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，乙方有權(quán)在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方負(fù)責(zé)提供必要的商業(yè)配套設(shè)施，如停車(chē)位、廣告位等。2.教育機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：2.1甲方保證該房屋符合教育部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃期間開(kāi)展教育活動(dòng)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的教學(xué)配套設(shè)施，如課桌椅、投影儀等。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)教育需求。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：3.1甲方保證該房屋符合衛(wèi)生部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃期間開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)。3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的醫(yī)療配套設(shè)施，如醫(yī)療設(shè)備、病床等。3.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)醫(yī)療需求。4.辦公室租賃特殊條款：4.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的辦公配套設(shè)施，如方式、網(wǎng)絡(luò)等。4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)辦公需求。4.3甲方保證該房屋具備合法的辦公用途，乙方有權(quán)在租賃期間正常辦公。5.倉(cāng)儲(chǔ)租賃特殊條款：5.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，如貨架、叉車(chē)等。5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)倉(cāng)儲(chǔ)需求。5.3甲方保證該房屋具備合法的倉(cāng)儲(chǔ)用途，乙方有權(quán)在租賃期間正常倉(cāng)儲(chǔ)。附件列表及要求：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、房間布局、門(mén)窗位置等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋的權(quán)屬信息。3.房屋租賃登記備案證明要求：由相關(guān)部門(mén)出具的證明，證明房屋租賃已經(jīng)登記備案。4.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲乙雙方的個(gè)人信息。5.押金收據(jù)要求：由甲方出具的收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約責(zé)任，如支付逾期違約金等。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)呢?zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：租賃期滿后房屋交還解決辦法：在合同中明確租賃期滿后房屋的交還流程及要求。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中明確租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋需通知乙方等。5.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋拆遷解決辦法：在合同中明確租賃期內(nèi)房屋拆遷的相關(guān)條款，如甲方需提前通知乙方等。6.問(wèn)題：租賃期內(nèi)租金調(diào)整解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、方式和通知期限，確保雙方權(quán)益。7.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋維修責(zé)任不清解決辦法：在合同中詳細(xì)列明日常維護(hù)和結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.問(wèn)題：租賃期內(nèi)乙方提前解約解決辦法：在合同中約定提前解約的通知期限、解約條件和可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.問(wèn)題：租賃期內(nèi)甲方提前收回房屋解決辦法：在合同中約定甲方提前收回房屋的條件、通知期限和相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償措施。10.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋使用違規(guī)解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的規(guī)則和禁止事項(xiàng)，以及違反規(guī)定的后果。11.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋保險(xiǎn)責(zé)任解決辦法：在合同中約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍和理賠程序。12.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋安全責(zé)任解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)房屋安全的責(zé)任，包括防火、防盜等安全措施的實(shí)施。13.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋裝修改造解決辦法：在合同中約定裝修改造的審批流程、標(biāo)準(zhǔn)和恢復(fù)原狀的要求。14.問(wèn)題：租賃期內(nèi)鄰居投訴解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)定和噪音控制要求，以及處理投訴的機(jī)制。15.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋設(shè)備故障解決辦法：在合同中明確設(shè)備故障的維修責(zé)任和處理流程，以及緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。注意事項(xiàng)：1.確保所有附件的真實(shí)性和合法性，必要時(shí)進(jìn)行公證或認(rèn)證。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同條款，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。3.合同中的條款應(yīng)具體明確，避免模糊不清的表述，減少糾紛發(fā)生的可能性。4.雙方在簽訂合同后應(yīng)妥善保管合同副本和相關(guān)附件，以備不時(shí)