房屋租賃合同(承租方適用)-v1

法叮合同庫房屋租賃合同甲方（出租方）：AAA乙方（承租方）：BBB經甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲方現將出租給乙方使用。

第二條租賃期限：2.1自年月日至年月日止，租期年。

2.2續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

第三條租金及付款方式

3.1房屋租金人民幣元（￥：）

/年；

3.2房屋租賃訂金元，乙方已于年月日向甲方支付，該訂金在乙方支付房屋租金時抵作租金。3.3付款方式：按年交付，每年月之前交付，甲方應出具收據；

3.4甲方3年之內不得漲房租，3年之后，若乙方繼續(xù)租賃上述房屋，房租經雙方協(xié)商后確定。第四條租賃期間甲方權利、義務4.1乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。

4.2租賃期間，如甲方確需收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同，甲方承擔相應違約責任。4.3因乙方經營需要辦理相關證件，甲方應無條件配合乙方。4.4租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，應書面通知乙方，房屋所有權的轉移不影響本合同地履行。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。4.5租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。4.6房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。

若因甲方原因影響乙方經營，甲方需向乙方賠償由此給乙方造成的實際損失。第五條租賃期間乙方權利、義務

5.1乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，甲方不得以任何理由干涉乙方的經營活動。

5.2乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。乙方如拖欠租金達5月以上，甲方可以扣除租金后收回出租房屋。5.3租賃期間，水電費由乙方負擔。

5.4租賃期間允許乙方轉租他人經營。第六條聯系與送達為了方便合同履行，雙方確定下列聯系方式發(fā)出指令，接收往來函件，確認合同履行中的相關事宜均為有效。甲方手機：，微信號：電子郵箱：；通訊地址：乙方手機：，微信號：電子郵箱：；通訊地址：第七條違約責任7.1承租期內，甲方未經乙方同意擅自停租時，甲方應按照本合同租金的30%向乙方支付違約金，同時還應賠償乙方的裝修費用損失。

7.2承租期內，若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，按照本合同租金的1‰向甲方支付違約金。7.3租賃期內，如遇不可抗拒的自然災害、疫情等不可抗力因素造成甲方房屋滅失、重大毀損或導致乙方無法正常經營情況，本合同自動終止，雙方均不承擔賠償責任。

7.4雙方應共同遵守本合同約定，若任何一方違約，違約方除應支付上述約定違約金及賠償由此給守約方造成的損失外，還應承擔守約方因本合同主張權利產生的訴訟費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、保險公司保函費用等所需的相關費用。

第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，雙方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院起訴。第九條其它條款9.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，一份4頁，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同自雙方簽字、按印之日起生效。甲方：AAA代表人：（如果是個人刪除代表人，增加身份證號）手機：固定電話：微信號：電子郵箱：開戶行：賬戶：通訊地址：簽訂時間：年月日乙方：BBB身份證號：手