房產(chǎn)買賣合同協(xié)議常用版

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同協(xié)議常用版以下是一個房產(chǎn)買賣合同協(xié)議常用版的示例，包括一些重要條款和常見的法律用語。請注意，這只是一個示例，并且可能需要根據(jù)實際情況進行修改和調整。房產(chǎn)買賣合同協(xié)議買賣雙方：賣方：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：買方：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于賣方欲將其擁有的位于___________（房屋地址）的房產(chǎn)轉讓給買方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成買賣協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋用途：___________4.房產(chǎn)證號：___________5.房屋權屬人：___________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格為___________（大寫）人民幣，包括房屋本身和內部設施的價值。2.買方應當在簽訂本合同的同時支付房屋總價的___________%作為定金。定金支付后，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，買方有權要求返還雙倍定金。3.買方應當在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內支付剩余房款。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在本合同簽訂之日起___________日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。2.買方應當提供合法有效的身份證明和購房資金來源證明材料，并承諾所提供的資料均真實有效。3.賣方應當提供房屋權屬證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并承諾所提供的資料均真實有效。第四條房屋交付和驗收1.買方應當在支付全部房款后的___________日內，按照雙方商定的交付時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，賣方應當將房屋及其相關設施設備清理干凈，并保證其良好的使用狀態(tài)和正常運行。3.買方應當在房屋交付后的___________日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，買方應當及時通知賣方，并協(xié)商解決辦法。第五條房屋瑕疵擔保1.賣方保證所售房屋的合法性和真實性，并承諾其沒有被查封、扣押、贈與、抵押或受到其他任何限制性權益的約束。2.若房屋在交付和驗收后___________天內出現(xiàn)非人為破壞或因質量問題導致的問題，買方有權要求賣方進行修繕或退還相應房款。3.但對于買方在交付和驗收后自行拆改、裝修、改建、改造造成的問題，賣方不承擔任何責任。第六條稅費和其他費用1.過戶稅、土地使用稅、增值稅、契稅和其他與房產(chǎn)買賣相關的稅費由買方承擔。2.如因買方未支付相關稅費等費用，導致房屋無法過戶，賣方有權解除本合同，買方應當返還賣方已支付的定金。第七條合同解除和違約責任1.除非雙方一致同意解除合同，否則任何一方不得無故解除合同。違約方應當向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的___________%。2.雙方同意，合同解除后，若買方已支付的部分或全部房款未經(jīng)扣除相關費用后予以退還。第八條爭議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方當事人具有法律約束力。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：__