國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用

第頁共頁國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用甲方：(轉(zhuǎn)讓方)法定代表人/負責(zé)人：________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方：(受讓方)法定代表人/負責(zé)人：________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于，甲方是國家所有的土地使用權(quán)擁有人，依法享有轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的權(quán)利；乙方需購買該土地使用權(quán)，并同意購買該土地使用權(quán)的所有條款和條件。經(jīng)協(xié)商一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽署本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第一條土地信息1.1土地位置：_____________________________1.2土地面積：_____________________________（單位：平方米）1.3土地用途：_____________________________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方向乙方以出售方式轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，乙方同意接受該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2本次土地轉(zhuǎn)讓的售價為人民幣___________________元整。2.3土地轉(zhuǎn)讓的支付方式：_______________________。第三條買賣方式3.1本次土地轉(zhuǎn)讓采取一次性付款方式，乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款項在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，以人民幣的形式全部支付給甲方或甲方指定的收款賬戶。3.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條過戶及稅費4.1土地轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用由甲、乙雙方按照有關(guān)法規(guī)分別承擔(dān)。4.2土地轉(zhuǎn)讓納稅責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，土地的所有權(quán)由甲方正式轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方享有土地使用權(quán)。第五條附條件5.1甲方保證所出售的土地使用權(quán)系其合法持有并有效的，不存在被查封、被抵押、被查封或被其他限制性權(quán)利約束的情況。5.2乙方承諾將所購買的土地使用權(quán)用于合法的用途，不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方使用或出租。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本協(xié)議約定未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方違反本協(xié)議約定未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1因履行本協(xié)議所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向中國法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。8.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。8.4本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人/負責(zé)人簽字：