貸款房屋買賣合同格式

第頁共頁貸款房屋買賣合同格式甲方：（姓名/名稱）_______________________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________住所/地址：_________________________________________乙方：（姓名/名稱）_______________________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________住所/地址：_________________________________________鑒于甲方擁有位于_______________________（具體地址）的房屋所有權(quán)，并決定將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并向甲方申請貸款購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：土地使用權(quán)證編號：_______________________________房屋所有權(quán)證編號：_______________________________房屋面積：_______________________________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________________房屋建筑年代：___________________________________建筑面積：_______________________________________房屋裝修情況：___________________________________1.2附屬設備及財產(chǎn)情況：第二條買賣價格2.1房屋買賣總價：_________________________________大寫：____________________________________________付款方式：_______________________________________2.2首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款_______________元。2.3貸款：乙方將向銀行申請貸款_______________元，甲方愿意作為擔保人提供擔保。2.4尾款：尾款在乙方獲得貸款后_____日內(nèi)支付給甲方，乙方應按照貸款銀行的要求進行付款。第三條過戶及稅費3.1過戶費用和稅費由乙方承擔。包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等相關費用。3.2過戶登記：乙方應在尾款支付完畢后，按照法律法規(guī)的要求，將房屋過戶到自己名下，并及時辦理相關手續(xù)。第四條房屋交付與驗收4.1交付日期：甲方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收：乙方應在收到房屋時，自行檢查房屋的質(zhì)量和設備設施的完好性，并在_____日內(nèi)向甲方提出書面驗收意見。4.3瑕疵處理：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應在_____日內(nèi)負責修復和處理。第五條違約責任5.1一方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。若甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，應退還全部已支付款項，并按照乙方的要求支付違約金。5.2若乙方未按時支付房款或未按時辦理貸款的，應按照規(guī)定支付違約金，并承擔延遲支付造成的一切后果。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至房屋交付并完全付清全部款項之日止。7.2本合同一式兩份，甲