庫房廠房出租合同

1/1庫房廠房出租合同庫房廠房出租合同:

出租方：____________

承租方：____________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條廠房座落、面積、質(zhì)量

1、甲方保證向乙方出租廠房系本人全部，擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：_____

出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等

出租廠房面積：房屋一樓一底0平方米，廠房平方米，共計出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。

第二條租賃期限

廠房租賃期限：__月日止，共計年。

第三條租金和保證金條款

1、租金單____元/平方米/月，每月合____元。

2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方支付保證____元，合____元。

乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方。

第二年起每年租金遞增0。5元//平方米/月。

3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民____元整，乙方并在__年______月______日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民____元合同訂金。

第四條相關費用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方擔當。

2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、裝修費用等由乙方自行擔當。

3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。

第五條廠房變更與設立他項權(quán)利

1、租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。

第六條廠房修繕

1、租賃期間，甲方應負責廠房的正常修理，或托付乙方代行修理，修理費用由甲方擔當。

甲方只保證廠房能滿意乙方正常使用和居住之需要。

2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方緣由造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方擔當。

第七條甲方權(quán)利與義務

1、甲方保證照實向乙方解釋和說明廠房狀況和周邊概況，應包括廠房權(quán)屬、廠房修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實回答乙方的相關詢問。

2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方供應租賃廠房。

3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必需提前2個月通知乙方。

解除合同后，甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的分之計算，并如數(shù)退還保證金。

4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補償歸甲方全部，生產(chǎn)補償歸乙方全部，合同終止。

第八條乙方權(quán)利與義務

1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。

乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

2、乙方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設備、物品除外。

雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至廠房原狀。

超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔當。

3、依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式通知之日起5天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。

如乙方短期內(nèi)另找廠房的確有困難或另有其它特別狀況，則甲方應允許乙方延____天，但乙方應按本合同商定的租金一次性交清租金。

4、乙方需續(xù)租，應在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日____天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；

如在接到乙方通知之日____天內(nèi)甲方不答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長。

5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

6、乙方渝期10天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補償。

7、乙方違反租用期內(nèi)任何商定，無條件終止合同，并不退剩余時間的租金。

第九條爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟。

第十條合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條特殊商定

1、房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負責，與甲方無關。

2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)覺乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權(quán)向當?shù)毓膊块T及相關部門報案或反映，并視乙方違約。

第十二條附則

1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效，甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。

2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

如補充規(guī)定與本合同有條款不全都，則補充規(guī)定為準。

甲方代表簽字：身份證件號碼：____________