二手房買賣合同樣本：商用房

合同編號：_______二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下商用房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______。1.4房屋所有權證號：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起_______個工作日內，支付購房款的_______%；（2）剩余購房款在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內一次性支付。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準，且不存在影響乙方正常使用的瑕疵。四、過戶手續(xù)4.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付剩余購房款。五、稅費承擔5.1甲方應承擔與房屋出售有關的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。5.2乙方應承擔與房屋購買有關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及支付方式四、房屋交付五、過戶手續(xù)六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件2024年二手房買賣合同樣本：商用房一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結構：_______。4.房屋所有權證號：_______。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。三、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起_______個工作日內，支付購房款的_______%；（2）剩余購房款在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內一次性支付。四、房屋交付1.甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。2.甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準，且不存在影響乙方正常使用的瑕疵。五、過戶手續(xù)1.甲方應在收到乙方支付的首付款之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付剩余購房款。六、稅費承擔1.甲方應承擔與房屋出售有關的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。2.乙方應承擔與房屋購買有關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新房相對。2.商用房：指用于商業(yè)目的的房屋，如商鋪、辦公室等。3.所有權轉移登記：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)。4.權屬糾紛：指房屋所有權的爭議或糾紛。5.抵押：指將房屋作為債務的擔保物，向債權人提供擔保。6.查封：指法院依法對房屋進行封存，以保障債權人的利益。7.納稅人：指依法應當繳納稅款的個人或單位。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約責任賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋時，買方應仔細檢查房屋的質量，確保符合合同約定。2.過戶手續(xù)延遲：賣方應積極配合辦理過戶手續(xù)，避免因延遲導致合同違約。3.稅費承擔：雙方應明確各自應承擔的稅費種類和金額，避免發(fā)生糾紛。4.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式和金額，以保障合同的履行。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.房屋質量問題：買方在簽訂合同前應進行房屋檢查，并在合同中明確質量標準。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求賣方修復或賠償。2.過戶手續(xù)延遲：雙方應提前了解過戶手續(xù)的辦理流程和時間，確保按時完成。如因賣方原因導致延遲，買方可要求賣方支付違約金。3.稅費承擔：雙方應在合同中明確各自應承擔的稅費種類和金額，并在交易過程中按照約定履行。4.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式和金額，并在違約發(fā)生時按照約定執(zhí)行。5.爭議解決：雙方