建筑工程各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收工作指引樣本

建設(shè)工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作指引一、水土保持竣工驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、招標(biāo)擬定水土保持設(shè)施驗(yàn)收備案評(píng)估單位，普通在工程現(xiàn)場(chǎng)施工竣工前一種月擬定評(píng)估單位，訂立委托合同。2、受托單位會(huì)依照整頓驗(yàn)收評(píng)估所需資料明細(xì)索要、收集有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。所需數(shù)據(jù)、資料：1）基坑支護(hù)、暫時(shí)排水沉沙設(shè)施、室外雨排水系統(tǒng)以及園林綠化苗木質(zhì)量驗(yàn)收記錄文獻(xiàn)（掃描件或復(fù)印件，帶施工單位公章、負(fù)責(zé)人簽章、監(jiān)理單位公章和總監(jiān)簽章）。2）主體設(shè)計(jì)方案批復(fù)文獻(xiàn)、環(huán)評(píng)批復(fù)文獻(xiàn)、水保方案電子版（涉及文字某些和CAD格式圖紙）及批復(fù)文獻(xiàn)、建設(shè)用地規(guī)劃允許證、工程規(guī)劃允許證、施工允許證、最后命名批復(fù)文獻(xiàn)（若有改名請(qǐng)?zhí)峁?、暫時(shí)占地使用允許文獻(xiàn)（若有暫時(shí)占地請(qǐng)?zhí)峁?、施工期暫時(shí)排水允許文獻(xiàn)、排水驗(yàn)收合格文獻(xiàn)、規(guī)劃驗(yàn)收合格證（若規(guī)劃驗(yàn)收完畢請(qǐng)?zhí)峁ㄒ陨吓鷱?fù)、證件類(lèi)電子類(lèi)文獻(xiàn)掃描件或復(fù)印件均可）。3）施工過(guò)程某些水土保持辦法照片（如：施工圍墻、暫時(shí)排水溝、沉砂池、暫時(shí)攔擋覆蓋等，可找施工或監(jiān)理方提供），竣工后整體性照片1~2張+室外雨排水設(shè)施及園林綠化照片若干（竣工照片如工作時(shí)間充裕普通由我方在工作后期前去現(xiàn)場(chǎng)拍攝）。4）項(xiàng)目室外雨排水及綠化苗木配備總平面圖竣工藍(lán)圖原件或復(fù)印件2份：需蓋竣工圖紙章和簽名。5）綠化苗木明細(xì)。6）建設(shè)單位、主體施工單位、綠化施工單位、監(jiān)理單位、水保設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理單位各提供一名代表人員姓名及職務(wù)。3、受托單位在所需資料收集齊全后7日內(nèi)將驗(yàn)收備案所需資料《驗(yàn)收備案表》、《水土保持方案實(shí)行工作總結(jié)報(bào)告》和《自查驗(yàn)收鑒定書(shū)》有關(guān)內(nèi)容編制完畢，建設(shè)單位配合在上述資料需要有關(guān)參建單位蓋章簽字地方完畢蓋章簽字后，由受托單位統(tǒng)一整頓、裝訂成冊(cè)后將《驗(yàn)收備案表》及項(xiàng)目有關(guān)文獻(xiàn)掃描件上傳至深圳市水務(wù)局網(wǎng)上辦事大廳申報(bào)驗(yàn)收備案。4、深圳市水務(wù)局在受理驗(yàn)收備案申請(qǐng)申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排人員核查現(xiàn)場(chǎng)、查閱《水土保持方案實(shí)行工作總結(jié)報(bào)告》和《自查驗(yàn)收鑒定書(shū)》并出具現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)核查后10個(gè)工作日左右出具該項(xiàng)目通過(guò)水土保持驗(yàn)收備案批文。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問(wèn)題：提交《驗(yàn)收備案表》到深圳市水務(wù)局之前委托方須確認(rèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)全面竣工，無(wú)裸露面（明顯水土流失隱患）存在；現(xiàn)場(chǎng)林草覆蓋率需與水土保持方案報(bào)告書(shū)保持一致；綠化苗木植被生長(zhǎng)狀況較好，明顯存在枯死苗木或草皮需及時(shí)更換補(bǔ)植，以免影響核查現(xiàn)場(chǎng)成果。如現(xiàn)場(chǎng)狀況需時(shí)間改進(jìn)，可由受托單位依照建設(shè)方預(yù)測(cè)需要時(shí)間順延《驗(yàn)收備案表》提交時(shí)間。二、消防工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、消防工程竣工，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理公司檢測(cè)確認(rèn)達(dá)到竣工驗(yàn)收規(guī)定。2、具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)第三方施工公司按照國(guó)家或省關(guān)于技術(shù)原則，對(duì)消防設(shè)施實(shí)行全面檢查測(cè)試后，出具綜合鑒定結(jié)論為“合格”《建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》3、建設(shè)方協(xié)助施工方收集有關(guān)表格、數(shù)據(jù)、資料。所需表格、數(shù)據(jù)、資料：1）建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表。2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（即建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收人員訂立竣工驗(yàn)收原始文獻(xiàn)）。3）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)（即消防產(chǎn)品認(rèn)證（承認(rèn)）證書(shū)、發(fā)證檢查報(bào)告、出廠合格證等）。4）有防火性能規(guī)定建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)標(biāo)或者行業(yè)原則證明文獻(xiàn)、出廠合格證（即型式檢查報(bào)告、阻燃制品標(biāo)記使用證書(shū)和檢查報(bào)告等）。5）綜合鑒定結(jié)論為“合格”《建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》。6）施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位合法身份證明和資質(zhì)級(jí)別證明文獻(xiàn)復(fù)印件等。7）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、有關(guān)單位單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）、參加該項(xiàng)目重要技術(shù)人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文獻(xiàn)復(fù)印件（加蓋公章）、建設(shè)單位合法身份證明文獻(xiàn)、申請(qǐng)人委托代理人提出申請(qǐng)，提供授權(quán)委托書(shū)和被委托人身份證復(fù)印件等。8）廣東省建設(shè)工程內(nèi)部裝修防火材料見(jiàn)證取樣（抽樣）檢查告知單；室內(nèi)裝修裝飾材料見(jiàn)證取樣（抽樣）檢查報(bào)告。4、所需資料收集齊全后，建設(shè)方向深圳市公安局消防監(jiān)督管理局申請(qǐng)消防工程竣工驗(yàn)收，消防監(jiān)督管理局在受理驗(yàn)收申請(qǐng)15個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后16個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，對(duì)綜合評(píng)估結(jié)論為合格建設(shè)工程出具消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)，對(duì)綜合評(píng)估結(jié)論為不合格，出具消防驗(yàn)收不合格意見(jiàn)，并規(guī)定在整治完畢后申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。注:如下建設(shè)工程消防驗(yàn)收由深圳市公安局消防監(jiān)督管理局受理：1）建筑總面積不不大于0平方米賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)。2）建筑總面積不不大于8000平方米影劇院，公共圖書(shū)館閱覽室，營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院門(mén)診樓，大學(xué)教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂。3）建筑總面積不不大于0平方米地下單體建筑。4）單體建筑面積不不大于80000平方米或者建筑高度不不大于100米建設(shè)工程5、消防驗(yàn)收綜合評(píng)估為不合格，在施工單位完畢整治并檢測(cè)排查合格后，由建設(shè)方協(xié)助施工方收集完資料后提請(qǐng)消防復(fù)驗(yàn)。申報(bào)資料：1）建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)申報(bào)表。2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3）建設(shè)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文獻(xiàn)、申請(qǐng)人委托代理人提出申請(qǐng)，提供授權(quán)委托書(shū)和被委托人身份證復(fù)印件等。4）原《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件。5）整治報(bào)告。6、消防監(jiān)督管理局在受理驗(yàn)收申請(qǐng)15個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收結(jié)束后16個(gè)工作日出具驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問(wèn)題：室外消防道路、消防登高面、建筑平面必要和原申報(bào)批復(fù)圖紙保持一致，涉及變更需在竣工驗(yàn)收前完畢施工圖修改設(shè)計(jì)申報(bào)，否則會(huì)導(dǎo)致驗(yàn)收延誤；裝修范疇，裝修材料送檢報(bào)告必要與消防申報(bào)材料保持一致；申請(qǐng)消防施工圖修改設(shè)計(jì)審核，申報(bào)文獻(xiàn)中消防設(shè)計(jì)文獻(xiàn)格式，編制根據(jù)，文字闡明必要嚴(yán)格按建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定編寫(xiě)，否則會(huì)予退文解決；現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收由各專(zhuān)項(xiàng)小組對(duì)每個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行嚴(yán)格測(cè)試檢查，這規(guī)定消防聯(lián)動(dòng)絕對(duì)穩(wěn)定，故對(duì)全系統(tǒng)進(jìn)行5-7遍測(cè)試是必要，以保證系統(tǒng)可靠性。三、環(huán)保竣工驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、招標(biāo)擬定建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收征詢服務(wù)單位，在工程現(xiàn)場(chǎng)施工完畢時(shí)候擬定征詢服務(wù)單位，訂立委托合同。2、建設(shè)方向受托方提供有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。所需數(shù)據(jù)、資料：1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文獻(xiàn)及審批意見(jiàn)。2）初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及批復(fù)文獻(xiàn)。3）發(fā)改部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目立項(xiàng)文獻(xiàn)。4）規(guī)劃國(guó)土部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目用地文獻(xiàn)。5）建設(shè)工程規(guī)劃允許證。6）建筑工程施工允許證。7）施工期環(huán)境監(jiān)理報(bào)告。8）水務(wù)部門(mén)排水設(shè)施驗(yàn)收文獻(xiàn)。9）國(guó)土規(guī)劃局準(zhǔn)予行政允許決定書(shū)。10）公司名稱變更證明。11）建筑物命名批復(fù)書(shū)。12）項(xiàng)目水土保持方案及行政允許。13）項(xiàng)目施工單位及開(kāi)始施工時(shí)間、施工結(jié)束時(shí)間。14）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與環(huán)評(píng)階段發(fā)生變化重要內(nèi)容。3、受托方委托有資質(zhì)單位進(jìn)行三廢檢測(cè)（廢水、廢氣、噪聲），出具檢測(cè)報(bào)告。4、受托方編制建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告，經(jīng)審核修改后在受托方公司網(wǎng)站進(jìn)行公示。5、公示結(jié)束后，由受托方報(bào)送環(huán)水局審核修改，審批通過(guò)后十天內(nèi)在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)信息平臺(tái)網(wǎng)站公示。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問(wèn)題：保證環(huán)評(píng)中規(guī)定各項(xiàng)環(huán)保辦法貫徹到位；檢測(cè)期間各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以保證污染物排放達(dá)標(biāo)，發(fā)電機(jī)廢氣排放執(zhí)行廣東省地方原則《大氣污染物排放限值》DB44/26-第二時(shí)段二級(jí)原則；環(huán)境影響評(píng)審查批復(fù)中普通規(guī)定中央空調(diào)室外冷卻塔放置在塔樓屋面，1月7日，福田環(huán)水局發(fā)文對(duì)未按批復(fù)規(guī)定將冷卻塔置于塔樓屋面建設(shè)項(xiàng)目需嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，若綜合考慮造價(jià)、能耗、實(shí)際影響等方面因素，將冷卻塔并放在裙樓屋面，可委托專(zhuān)業(yè)監(jiān)測(cè)單位對(duì)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下冷卻塔進(jìn)行48小時(shí)持續(xù)監(jiān)測(cè)，噪聲需低于《社會(huì)生活環(huán)境噪聲》（GB22337-）排放四、建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、招標(biāo)擬定節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收征詢服務(wù)單位，在工程現(xiàn)場(chǎng)施工完畢前3個(gè)月擬定征詢服務(wù)單位，訂立委托合同。2、征詢單位按照國(guó)家及深圳市規(guī)定為項(xiàng)目提供節(jié)能驗(yàn)收有關(guān)照明照度、低壓配電、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、能效測(cè)評(píng)等節(jié)能檢測(cè)服務(wù)并出具檢測(cè)報(bào)告；按照國(guó)家及深圳市規(guī)定為項(xiàng)目提供室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)服務(wù)并出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3、征詢單位對(duì)節(jié)能材料檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，保證檢測(cè)數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，同步收集整頓節(jié)能驗(yàn)收資料。所需資料：（責(zé)任單位）1）項(xiàng)目基本資料（建設(shè)單位）《深圳市民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表》；《深圳市公共建筑節(jié)能技術(shù)指標(biāo)表》；建筑工程施工允許證；建設(shè)工程規(guī)劃允許證；建設(shè)單位公司組織構(gòu)造代碼證；法人代表證明書(shū)；法人授權(quán)委托證明書(shū)（含授權(quán)人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）；深圳市建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)記申報(bào)書(shū)及建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)出具能效理論測(cè)評(píng)報(bào)告；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見(jiàn)；綠色建筑申報(bào)全套資料。2）節(jié)能設(shè)計(jì)資料（設(shè)計(jì)單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報(bào)告；經(jīng)施工圖審查單位審查合格建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)、節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表、報(bào)審表、節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇；電子版節(jié)能計(jì)算模型；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)；設(shè)計(jì)變更告知單及變更材料；冷負(fù)荷計(jì)算書(shū)；太陽(yáng)能熱水計(jì)算書(shū)；項(xiàng)目戶型圖（表）；建筑設(shè)計(jì)總闡明、綠色建筑闡明；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見(jiàn)。3）監(jiān)理單位資料（監(jiān)理單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見(jiàn)。4）土建施工基本資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程施工組織設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；施工小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見(jiàn)；施工單位訂立工程保修書(shū)；施工現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能信息公示牌照片一張。5）土建施工質(zhì)量資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程分部質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程墻體分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；外墻節(jié)能材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢查；建筑節(jié)能工程墻體檢查批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程墻體隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程屋面分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；屋面節(jié)能材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢查；建筑節(jié)能工程屋面檢查批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程屋面隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表。6）土建節(jié)能材料產(chǎn)品資料（土建施工單位）擠塑聚苯板合同或發(fā)票；擠塑聚苯板出廠合格證；加氣混凝土砌塊合同或發(fā)票；加氣混凝土砌塊出廠合格證。7）土建檢測(cè)報(bào)告（土建施工單位）擠塑聚苯板導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度6組；加氣混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度6組；擠塑聚苯板燃燒性能；屋面飾面層太陽(yáng)輻射吸取系數(shù)；外墻傳熱系數(shù)1組。8）門(mén)窗/幕墻基本資料（門(mén)窗/幕墻分包單位）門(mén)窗、幕墻設(shè)計(jì)總闡明、深化圖紙。9）門(mén)窗/幕墻施工質(zhì)量（門(mén)窗/幕墻分包單位）建筑節(jié)能工程門(mén)窗、幕墻分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；石材幕墻、窗、鋁合金等節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審全套材料；建筑節(jié)能工程門(mén)窗、幕墻檢查批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程門(mén)窗、幕墻隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；項(xiàng)目戶型啟動(dòng)比例竣工自查表。10）門(mén)窗/幕墻節(jié)能材料產(chǎn)品資料（門(mén)窗/幕墻分包單位）玻璃、型材合同或發(fā)票；玻璃、型材出廠合格證。11）門(mén)窗/幕墻檢測(cè)報(bào)告（門(mén)窗/幕墻分包單位）外門(mén)窗三性/幕墻四性；（帶框）傳熱系數(shù)；（玻璃）傳熱系數(shù)；可見(jiàn)光透射比；遮蔽系數(shù)；中空露點(diǎn)；保溫隔熱材料燃燒性能；鋁板幕墻或石材幕墻太陽(yáng)輻射吸取系數(shù)。12）通風(fēng)空調(diào)基本資料（通風(fēng)空調(diào)分包）暖通設(shè)計(jì)總闡明、設(shè)備表、系統(tǒng)圖。13）通風(fēng)空調(diào)產(chǎn)品資料（通風(fēng)空調(diào)分包）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、分戶冷量計(jì)量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、空調(diào)廢熱回收裝置、空氣源熱泵等節(jié)能產(chǎn)品供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品出廠合格證。14）通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量（通風(fēng)空調(diào)分包）建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備有關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、末端設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審全套資料；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；空調(diào)系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢查批工程質(zhì)量驗(yàn)收表。15）配電與照明系統(tǒng)基本資料（電氣分包單位）強(qiáng)、弱電設(shè)計(jì)總闡明、電氣系統(tǒng)圖、設(shè)備表；建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備有關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；建筑節(jié)能工程配電與照明分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；節(jié)能燈具、線纜等材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢查；建筑節(jié)能工程配電與照明檢查批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程配電與照明隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；節(jié)能燈具、線纜、開(kāi)關(guān)等合同或發(fā)票；節(jié)能燈具、線纜、開(kāi)關(guān)等出廠合格證。16）配電與照明系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（電氣分包單位）低壓配電電線電纜進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)（電線電纜相應(yīng)截面電阻值檢測(cè)）。17）給排水資料（給排水分包單位）給排水設(shè)計(jì)總闡明、設(shè)備表、系統(tǒng)圖。18）太陽(yáng)能系統(tǒng)基本資料（太陽(yáng)能分包單位）太陽(yáng)能系統(tǒng)全套施工圖；節(jié)能產(chǎn)品供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品出廠合格證明；建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備有關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；太陽(yáng)能系統(tǒng)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審資料；太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表、檢查批；太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)隱蔽工程質(zhì)量檢查登記表；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)營(yíng)記錄；觀感質(zhì)量綜合檢查記錄；系統(tǒng)熱性能檢查記錄；工程使用維護(hù)闡明書(shū)。19）太陽(yáng)能系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（太陽(yáng)能分包單位）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)檢測(cè)、密度、吸水率；保溫材料燃燒性能。4、征詢單位在所需資料收集、整頓、歸檔完畢后，向深圳市住房和建設(shè)局申請(qǐng)民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收主管部門(mén)對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，提出整治意見(jiàn)，征詢單位依照意見(jiàn)修改，并在現(xiàn)場(chǎng)土建工程初驗(yàn)及安裝專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收完畢后，聯(lián)系驗(yàn)收主管部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收主管部門(mén)提出整治意見(jiàn)，依照整治規(guī)定，征詢單位與各責(zé)任單位協(xié)商并解決有關(guān)問(wèn)題。問(wèn)題整治完畢、節(jié)能驗(yàn)收資料補(bǔ)充完整后上報(bào)主管部門(mén)，主管部門(mén)審查通過(guò)后出具建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問(wèn)題：現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)提早提供房間室內(nèi)氣體檢測(cè)，空調(diào)有關(guān)性能檢測(cè)條件；幕墻可啟動(dòng)比例應(yīng)嚴(yán)格自查核對(duì)，保證啟動(dòng)比例達(dá)到規(guī)范規(guī)定，此為現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)核查項(xiàng)目；空調(diào)末端設(shè)備不安裝應(yīng)出具變更后暖通平面、系統(tǒng)圖并加蓋審圖章；各項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告需完整，委托檢測(cè)公司需名譽(yù)良好，無(wú)不良記錄；不不大于10000平米有穩(wěn)定熱水需求公共建筑需設(shè)計(jì)空調(diào)廢熱回收裝置；現(xiàn)場(chǎng)安裝太陽(yáng)能板面積需與綠建自評(píng)表中太陽(yáng)能運(yùn)用面積保持一致；終版施工平面圖需與現(xiàn)場(chǎng)完全相符；加強(qiáng)與驗(yàn)收主管部門(mén)溝通協(xié)調(diào)以縮短審批時(shí)間。五、建筑給水、排水設(shè)施驗(yàn)收建筑給水設(shè)施驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、室內(nèi)外給排水工程竣工，申報(bào)正式用水籌劃，深水征詢有限公司人員受理后安排人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用水節(jié)水設(shè)施驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后獲得用水節(jié)水設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和正式用水告知單。2、收集批正式水表23項(xiàng)資料，整頓成一卷申請(qǐng)檔案，將檔案提交至深水集團(tuán)大客戶服務(wù)部。所需資料：1）籌劃批文。2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及承建資格證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）。3）工程項(xiàng)目任務(wù)單。4）施工合同（含補(bǔ)充合同書(shū)、中標(biāo)告知書(shū)）。5）規(guī)劃局用地批文及回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）。6）施工圖審核意見(jiàn)；圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更告知單。7）開(kāi)工報(bào)告。8）施工組織設(shè)計(jì)。9）施工測(cè)量放線記錄。10）重要材料和制品合格證、檢測(cè)報(bào)告或?qū)嶒?yàn)記錄。11）管道內(nèi)外防腐檢查記錄。12）建筑物（社區(qū)）給水環(huán)網(wǎng)閥門(mén)檔案。13）給水管道水壓實(shí)驗(yàn)、滲水量實(shí)驗(yàn)記錄。14）排水管道閉水實(shí)驗(yàn)記錄。15）隱蔽工程中間驗(yàn)收登記表。16）給水管道沖洗消毒申請(qǐng)表、水費(fèi)告知單、繳費(fèi)發(fā)票。17）供水管道水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。18）二次供水設(shè)施水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。19）施工技術(shù)總結(jié)、竣工報(bào)告。20）顧客二次供水設(shè)施合格證書(shū)及性能參數(shù)。21）《排水接管登記證明》、《都市排水設(shè)施驗(yàn)收表》。22）竣工驗(yàn)收表。23）竣工圖（圖紙3份，電子版1份）。3、客服部人員審批檔案資料無(wú)誤后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后批復(fù)供水執(zhí)行單和水表口徑。4、施工單位去水務(wù)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)水表安裝完畢后，聯(lián)系區(qū)管網(wǎng)部、營(yíng)業(yè)中心、維修部人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)表，驗(yàn)表通過(guò)后抄表，正式供水。建筑排水設(shè)施驗(yàn)收1、獲得給排水施工圖后，申報(bào)排水設(shè)計(jì)審批，獲得排水設(shè)計(jì)審批批文。2、施工階段申報(bào)都市排水允許證，區(qū)環(huán)水局人員查看現(xiàn)場(chǎng)，核發(fā)暫時(shí)排水允許證。3、室外工程竣工，并完畢鋪裝和綠化后，申報(bào)排水設(shè)施驗(yàn)收。區(qū)管網(wǎng)所安排人員驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收合格后將資料遞交區(qū)環(huán)水局，區(qū)環(huán)水局審查通過(guò)后核發(fā)正式排水行政允許決定書(shū)。注：申請(qǐng)驗(yàn)收資料已包括在給水設(shè)施驗(yàn)收申報(bào)檔案中。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問(wèn)題：正式給排水驗(yàn)收前必要辦理好暫時(shí)給排水有關(guān)證件；給水管道沖洗消毒和水箱沖洗消毒必要到水務(wù)指定地點(diǎn)送樣，獲得沖洗消毒報(bào)告和二次供水報(bào)告；申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前，室外工程必要所有竣工完畢，涉及綠化和鋪裝，且需與竣工圖一致；雨污水井必要安裝防墜網(wǎng)，不能有積水；水表移送水務(wù)之前需聯(lián)系區(qū)所管網(wǎng)部、營(yíng)業(yè)中心、維修部人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)表。六、燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收驗(yàn)收程序：1、室內(nèi)外燃?xì)夤こ炭⒐?，由監(jiān)理公司組織工程初驗(yàn)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供氣單位、監(jiān)理單位，五方有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2、施工單位依照燃?xì)獬躜?yàn)意見(jiàn)書(shū)完畢整治，并收集整頓竣工資料，申報(bào)竣工核驗(yàn)。所需資料：1）燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收條件自查表。2）建筑工程驗(yàn)收條件誠(chéng)信申報(bào)表。3）燃?xì)夤こ坛Ｓ眠`背強(qiáng)制性條文項(xiàng)目檢查報(bào)告。4）燃?xì)夤こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3、質(zhì)安站、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供氣單位、監(jiān)理單位有關(guān)驗(yàn)收負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)竣工核驗(yàn)。質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)，施工單位依照意見(jiàn)整治完畢，并經(jīng)六方單位檢查合格后，質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)督合格意見(jiàn)書(shū)。4、驗(yàn)收合格后，向市燃?xì)饧瘓F(tuán)辦理工程移送申請(qǐng)供氣。移送所需資料：1）集團(tuán)檔案室出具一份竣工資料聯(lián)系單。2）工程驗(yàn)收意見(jiàn)。3）問(wèn)題解決成果單。4）實(shí)物移送表（地上和地下各兩份）。5）物資銷(xiāo)售單。6）法人代表證明書(shū)、經(jīng)辦人法人授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件。7）竣工圖。8）工程移送證書(shū)。9）信息采集表。10）自建項(xiàng)目辦理供氣告知單信息表。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問(wèn)題：現(xiàn)場(chǎng)與竣工圖紙必要保持一致，若有變更必要符合燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范，且需要在初驗(yàn)前出具設(shè)計(jì)變更。

六、人防工程竣工驗(yàn)收1、人防工程竣工驗(yàn)收程序（一）成立驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。工程竣工后，建設(shè)單位收到施工單位“人防工程竣工報(bào)告”，勘察、設(shè)計(jì)單位“人防工程質(zhì)量檢查報(bào)告”、監(jiān)理單位“人防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其她關(guān)于方面專(zhuān)家構(gòu)成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（二）辦理竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收15個(gè)工作日前，向本地人民防空行政主管部門(mén)辦理人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，提交“人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表”（附表一）及符合竣工驗(yàn)收條件有關(guān)資料。（三）審查竣工驗(yàn)收條件。本地人民防空行政主管部門(mén)對(duì)工程竣工驗(yàn)收條件和竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件，向建設(shè)單位出具人防工程準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回答，對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件，告知建設(shè)單位整治，整治完畢后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（四）組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位接到本地人民防空行政主管部門(mén)準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回答決定后，在工程竣工驗(yàn)收7日前書(shū)面告知本地人民防空行政主管部門(mén)和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并按下列規(guī)定組織竣工驗(yàn)收：1）施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別報(bào)告工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)范和人防工程建設(shè)強(qiáng)制性原則狀況。2）驗(yàn)收組人員審視建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位工程檔案資料。3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。4）訂立工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)、編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)體質(zhì)量等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員訂立工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，并編制“人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”。“人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字，并加蓋單位公章。5）參加工程竣工驗(yàn)收建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。2、人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)如下內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督：（一）工程竣工條件與否符合規(guī)定。（二）工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行原則、驗(yàn)收內(nèi)容與否對(duì)的。（三）工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)量保證資料有無(wú)重大缺陷。（四）竣工驗(yàn)收人員簽字及驗(yàn)收文獻(xiàn)與否齊全，工程參建各方主要質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字手續(xù)與否齊全，質(zhì)量終身責(zé)任制檔案與否建立。（五）對(duì)符合竣工驗(yàn)收原則人防工程，人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向本地人民防空行政主管部門(mén)提交該工程“人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”?！叭朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)督員簽字，經(jīng)人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋公章后報(bào)送本地人民防空行政主管部門(mén)。人防工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)督流程圖成立驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案辦理竣工驗(yàn)收申請(qǐng)審查竣工驗(yàn)收條件組織竣工驗(yàn)收編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其她關(guān)于方面專(zhuān)家構(gòu)成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收15個(gè)工作日前，向本地人防辦辦理人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，提交“人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表”及有關(guān)資料。本地人防辦對(duì)工程竣工驗(yàn)收條件和竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件，出具準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回答，對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件，告知建設(shè)單位整治，重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收建設(shè)單位告知本地人防辦和人防質(zhì)監(jiān)站參加工程竣工驗(yàn)收，程序如下：1）施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別報(bào)告狀況。2）審視工程檔案資料。3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。4）訂立工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)5）編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)符合竣工驗(yàn)收原則人防工程，人防質(zhì)監(jiān)站在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向本地人防辦提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

七、防雷驗(yàn)收流程及有關(guān)資料1、先到行政服務(wù)中心氣象局窗口填寫(xiě)申請(qǐng)表并提供如下資料：1）防雷產(chǎn)品備案證明、測(cè)試報(bào)告（原件和復(fù)印件）。2）具備防雷檢測(cè)資質(zhì)防雷檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》。3）防雷工程施工單位和人員資質(zhì)證和資格證（原件或復(fù)印件）。4）《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》。5）《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》。6）對(duì)需進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目需具備資質(zhì)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具《雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》。7）具備防雷技術(shù)審查資質(zhì)防雷專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具《防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)審查報(bào)告》。8）設(shè)計(jì)單位和人員資質(zhì)和資格證書(shū)（原件或復(fù)印件）。9）建筑規(guī)劃允許證（復(fù)印件）一份。10）《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)》。2、資料符合規(guī)定，氣象局會(huì)安排人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，請(qǐng)保證聯(lián)系人電話始終保持暢通。

八、樁基工程驗(yàn)收條件及監(jiān)督程序1、樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收條件：①實(shí)物工程量已完畢；②施工過(guò)程中浮現(xiàn)各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題已解決，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整治質(zhì)量問(wèn)題已所有整治完畢，浮現(xiàn)質(zhì)量事故已按關(guān)于規(guī)定解決；③質(zhì)量控制資料已收集完整,建設(shè)、監(jiān)理已對(duì)工程資料審查確認(rèn)完整、有效，并訂立了《工程質(zhì)量控制資料核查記錄》；④各方責(zé)任主體已訂立了《樁基（地基解決）子分部工程質(zhì)量檢查表》；⑤樁基施工單位出具了工程竣工報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位出具了樁基子分部工程檢查報(bào)告，監(jiān)理單位出具了《樁基(地基解決)子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》。⑥基本資料已到位：1）樁身完整性、承載力檢測(cè)報(bào)告；2）各種材料合格證和復(fù)試報(bào)告；3）砼實(shí)驗(yàn)報(bào)告和鋼筋接頭連接實(shí)驗(yàn)報(bào)告；4）質(zhì)量事故（問(wèn)題）解決記錄或工程質(zhì)量整治完畢報(bào)告；5）隱蔽驗(yàn)收記錄；6）樁位竣工圖；7）樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2、樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序：監(jiān)理單位（建設(shè)單位）應(yīng)在驗(yàn)收前3個(gè)工作日將《樁基（地基解決）子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督告知書(shū)》報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站，并應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行：1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別報(bào)告樁基子分部工程合同履約狀況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性原則狀況。各單位對(duì)報(bào)告內(nèi)容有無(wú)需提出問(wèn)題。2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位根據(jù)關(guān)于驗(yàn)收規(guī)范、原則和規(guī)程確認(rèn)樁基子分部工程檔案資料完備狀況。3、實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。依照現(xiàn)行國(guó)家工程驗(yàn)收原則、規(guī)范對(duì)樁基子分部工程實(shí)體工程質(zhì)量容許偏差、普通項(xiàng)目進(jìn)行抽查和觀感檢查。4、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位依照現(xiàn)行國(guó)家工程驗(yàn)收原則、規(guī)范，對(duì)樁基子分部工程施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，討論該子分部工程與否達(dá)到工程質(zhì)量合格原則，能否進(jìn)行下一步土建施工。5、形成子分部工程驗(yàn)收意見(jiàn)，驗(yàn)收組人員簽字承認(rèn)。6、質(zhì)量監(jiān)督站人員對(duì)工程竣工組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收原則、規(guī)范等狀況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)符合規(guī)定者予以承認(rèn)，發(fā)既有違背建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為，責(zé)令改正。7、建設(shè)單位總結(jié)發(fā)言。8、監(jiān)督驗(yàn)收后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)形成《驗(yàn)收會(huì)議登記表》報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備案。*注：參加驗(yàn)收建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

九、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收及移送建設(shè)工程檔案驗(yàn)收1、列入城建檔案管理部門(mén)檔案接受范疇工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)城建檔案管理部門(mén)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收2、城建檔案管理部門(mén)在進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收如下內(nèi)容：1）工程檔案分類(lèi)齊全、系統(tǒng)完整2）工程檔案內(nèi)容真實(shí)，精確地反映工程建設(shè)活動(dòng)和工程實(shí)際狀況3）工程檔案已整頓立卷，立卷符合現(xiàn)行《建設(shè)工程文獻(xiàn)歸檔整頓規(guī)范》規(guī)定4）竣工圖繪制辦法、圖式及規(guī)格等符合專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定，圖面整潔，蓋有竣工圖章5）文獻(xiàn)形成、來(lái)源符合實(shí)際，規(guī)定單位或個(gè)人簽章文獻(xiàn)，其簽章手續(xù)完備6）文獻(xiàn)材質(zhì)、幅面、書(shū)寫(xiě)、繪圖、用墨、托裱等符合規(guī)定3、國(guó)家、省市重點(diǎn)工程項(xiàng)目或某些特大型、大型工程項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收和驗(yàn)收，必要有地方城建檔案管理部門(mén)參加4、為保證工程檔案質(zhì)量，各編制單位、地方城建檔案管理部門(mén)、建設(shè)行政管理部門(mén)等要對(duì)工程檔案進(jìn)行嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收。編制單位、制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人必要進(jìn)行簽字或蓋章。對(duì)不符合技術(shù)規(guī)定，～律退回編制單位進(jìn)行改正、補(bǔ)齊，問(wèn)題嚴(yán)重者可令其重做。不符合規(guī)定者，不能交工驗(yàn)收5、凡報(bào)送工程檔案，如驗(yàn)收不合格將其退回建設(shè)單位，由建設(shè)單位責(zé)成責(zé)任者重新進(jìn)行編制，待達(dá)到規(guī)定后重新報(bào)送。檢查驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)接受檔案負(fù)責(zé)6、地方城建檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)工程檔案最后驗(yàn)收，并對(duì)編制報(bào)送工程檔案進(jìn)行業(yè)務(wù)指引、督促和檢查。建設(shè)工程檔案移送1、列入城建檔案管理部門(mén)接受范疇工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移送一套符合規(guī)定工程檔案2、停建、緩建工程工程檔案，暫由建設(shè)單位保管3、對(duì)改建、擴(kuò)建和維修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位據(jù)實(shí)修改、補(bǔ)充和完善工程檔案。對(duì)變化部位，應(yīng)當(dāng)重新編寫(xiě)工程檔案，并在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移送4、建設(shè)單位向城建檔案管理部門(mén)移送工程檔案時(shí)，應(yīng)辦理移送手續(xù)，填寫(xiě)移送目錄，雙方簽字、蓋章后交接5、施工單位、監(jiān)理單位等關(guān)于單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前將工程檔案按合同或合同規(guī)定期間、套數(shù)移送給建設(shè)單位，辦理移送手續(xù)。

十、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)1、單位工程竣工初驗(yàn)程序1）單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫(xiě)（《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)收。2）總監(jiān)理工程師組織對(duì)工程資料及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，簽發(fā)《監(jiān)理工程師告知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），規(guī)定承包商限期整治；3）總分包單位整治完畢后合格后，總監(jiān)理工程師訂立單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，提交建設(shè)單位；4、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定后，勘察單位填寫(xiě)《勘察文獻(xiàn)質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)《設(shè)計(jì)文獻(xiàn)質(zhì)量檢查報(bào)告》；2、單位工程初驗(yàn)規(guī)定1）單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。2）參加初驗(yàn)人員應(yīng)當(dāng)按照各自專(zhuān)業(yè)分工對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，特別是對(duì)某些常用質(zhì)量問(wèn)題要重點(diǎn)檢查。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出整治規(guī)定，明確整治方案和整治期限，并形成初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題逐條進(jìn)行整治，整治完畢后，寫(xiě)出整治報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整治過(guò)程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個(gè)問(wèn)題都已整治貫徹后，方能在整治報(bào)告上訂立意見(jiàn)批準(zhǔn)竣工驗(yàn)收。力求使工程實(shí)體質(zhì)量問(wèn)題在初驗(yàn)階段得以所有解決。3、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備條件1）單位工程竣工經(jīng)施工公司預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；2）所含(子)分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格。3）工程質(zhì)量控制資料完整。4）重要功能項(xiàng)目抽查成果均符合規(guī)定。5）關(guān)于安全和功能檢測(cè)資料應(yīng)完整。4、填寫(xiě)有關(guān)資料1）單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及重要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查狀況；2）施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位訂立意見(jiàn)。3）監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》提交建設(shè)單位；4）勘察單位編制《勘察文獻(xiàn)質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；5）設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文獻(xiàn)質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位

十一、單位工程竣工驗(yàn)收1、驗(yàn)收程序（一）單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)1）單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn)后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》及《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；提交工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）→監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。2）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)狀況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收規(guī)定后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其她關(guān)于方面專(zhuān)家構(gòu)成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；并邀請(qǐng)如下單位一起參加工程竣工驗(yàn)收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面告知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗(yàn)收資料：已完畢工程設(shè)計(jì)和合同商定各項(xiàng)內(nèi)容；工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)質(zhì)量檢查報(bào)告；完整技術(shù)檔案和施工管理資料（涉及設(shè)備資料）；工程使用重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；地基與基本、主體砼構(gòu)造及重要部位檢查報(bào)告；施工單位訂立《工程質(zhì)量保修書(shū)》；５、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)。6）監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。7）監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收書(shū)面告知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面告知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收籌劃書(shū)》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收原則等狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。8）單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件：完畢工程設(shè)計(jì)和合同商定各項(xiàng)內(nèi)容；有完整技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用重要建材、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位訂立質(zhì)量合格文獻(xiàn)；有施工單位訂立工程保修書(shū)；有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書(shū)；有構(gòu)造安全和使用功能檢查和檢測(cè)報(bào)告；初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出責(zé)令整治內(nèi)容已所有整治完畢。建設(shè)單位已按合同商定支付工程款；有施工單位訂立工程質(zhì)量保修書(shū)；市政基本設(shè)施關(guān)于質(zhì)量檢測(cè)和功能性實(shí)驗(yàn)資料；建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托監(jiān)督站等部門(mén)責(zé)令整治問(wèn)題已所有整治完畢；已按政府關(guān)于規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)；有單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；有造價(jià)站出具工程竣工結(jié)算書(shū)。（二）驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方工程檔案資料擺好備查，并設(shè)立驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。1）由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序簡(jiǎn)介及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。2）建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書(shū)面報(bào)告工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性原則狀況。3）驗(yàn)收組審視建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位工程檔案資料。4）驗(yàn)收組和專(zhuān)業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其她關(guān)于專(zhuān)家構(gòu)成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。5）專(zhuān)業(yè)組、驗(yàn)收組刊登意見(jiàn)，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；6）驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。（注：參加工程竣工驗(yàn)收各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）7）竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料完整性單位工程預(yù)檢記錄單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢查資料核查及重要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄涉及安全和功能實(shí)驗(yàn)、檢測(cè)資料建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告規(guī)劃驗(yàn)收承認(rèn)文獻(xiàn)建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具對(duì)工程評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文獻(xiàn)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必要提供其她文獻(xiàn)（三）核查驗(yàn)收組分為三某些分別進(jìn)行核查驗(yàn)收。1、監(jiān)督核查工程實(shí)體質(zhì)量。①執(zhí)行強(qiáng)制性原則檢查：重點(diǎn)核查與安全和使用功能有關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑無(wú)障礙實(shí)行狀況、小朋友活動(dòng)場(chǎng)合欄桿構(gòu)造、宿舍建筑樓梯及走道總寬度，上方有陽(yáng)臺(tái)住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺(tái)防護(hù)辦法、門(mén)窗工程安全玻璃使用、鋁合金窗限位及防脫落裝置等；②有關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文獻(xiàn)）及設(shè)計(jì)文獻(xiàn)執(zhí)行狀況檢查：重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能有關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文獻(xiàn)）及設(shè)計(jì)文獻(xiàn)執(zhí)行狀況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢查管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門(mén)窗質(zhì)量管理告知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作告知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③重要功能抽查：重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程淋(蓄)水實(shí)驗(yàn)、給水管道壓力實(shí)驗(yàn)、建筑電氣漏電測(cè)試檢測(cè)或接地電阻測(cè)試、通風(fēng)空調(diào)漏風(fēng)量測(cè)試或溫濕度測(cè)試等；④觀感質(zhì)量抽查2、檢查工程建設(shè)參加各方提供竣工資料。3、對(duì)建筑工程使用功能進(jìn)行抽查、實(shí)驗(yàn)。例廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水實(shí)驗(yàn)，浴缸、水盤(pán)、水池盛水實(shí)驗(yàn)，通水、通電實(shí)驗(yàn)，排污主管通