2024年二手房看房協(xié)議書正規(guī)范本(通用版)(帶附加條款)

【二手房看房協(xié)議書正規(guī)范本(通用版)】甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方參觀甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：____________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋戶型：____________________。1.5房屋樓層：____________________。1.6房屋朝向：____________________。二、看房時間2.1乙方在看房前需提前與甲方預(yù)約，預(yù)約方式：____________________。2.2甲方應(yīng)在接到乙方預(yù)約后，及時安排看房時間。2.3雙方約定看房時間為：____________________。三、看房費(fèi)用3.1看房期間，乙方自行承擔(dān)交通、住宿等費(fèi)用。3.2如乙方需要甲方提供專業(yè)陪同人員，甲方有權(quán)要求乙方支付陪同人員費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。四、看房過程中的注意事項(xiàng)4.1乙方在看房過程中應(yīng)愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施，不得損壞、破壞。4.2乙方在看房過程中不得私自拍照、錄像。4.3乙方在看房過程中應(yīng)遵守甲方房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、保密條款5.1乙方在看房過程中所了解到的甲方房屋信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露。5.2甲方提供的房屋資料、證件等，乙方應(yīng)予以保密，不得擅自復(fù)制、傳播。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時間看房，甲方有權(quán)取消看房安排，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2如甲方未按照約定時間提供看房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件請注意，本協(xié)議僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)中介參與增加條款：a.中介方信息：明確中介方的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)及傭金比例。b.中介服務(wù)協(xié)議：要求中介方提供中介服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。c.中介責(zé)任：規(guī)定中介方在交易過程中的責(zé)任，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)調(diào)交易雙方等。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.租賃信息：明確租賃合同的起始日期、到期日期、租金及支付方式。b.租賃權(quán)益：約定租賃合同對交易雙方的權(quán)利義務(wù)，如租賃合同到期后的續(xù)租、解約等。c.租賃交接：規(guī)定租賃關(guān)系在交易過程中的處理方式，如租賃物品的清點(diǎn)、維修等。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款增加條款：a.抵押信息：明確抵押貸款的銀行、貸款金額、還款方式及剩余貸款期限。b.抵押解除：約定甲方在交易過程中解除抵押的責(zé)任、時間及費(fèi)用承擔(dān)。c.交易保障：規(guī)定乙方在解除抵押前享有的權(quán)益保障，如定金保管、交易安全等。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人增加條款：a.共有權(quán)人信息：明確共有權(quán)人的名稱、聯(lián)系號及共有權(quán)比例。b.共有權(quán)人同意：約定共有權(quán)人對交易的同意方式，如書面同意、公證等。c.共有權(quán)人責(zé)任：規(guī)定共有權(quán)人在交易過程中的責(zé)任，如共同承擔(dān)房屋交付、過戶等。5.特殊應(yīng)用場合：房屋存在質(zhì)量問題增加條款：a.質(zhì)量檢查：約定乙方在交易過程中對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查的權(quán)利，如委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。b.質(zhì)量問題處理：規(guī)定甲方在質(zhì)量問題出現(xiàn)時的責(zé)任，如承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損失等。c.交易終止：約定質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)時，雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件列表及要求：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的聯(lián)系復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的聯(lián)系復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。4.房屋平面圖：要求提供房屋的平面圖，以展示房屋的戶型、面積等基本信息。5.房屋照片：要求提供房屋內(nèi)部及外部的照片，以展示房屋的現(xiàn)狀。6.中介服務(wù)協(xié)議（如適用）：要求提供中介服務(wù)協(xié)議，以明確中介方的職責(zé)、傭金等。7.租賃合同（如適用）：要求提供租賃合同，以明確租賃關(guān)系及權(quán)益。8.抵押貸款合同（如適用）：要求提供抵押貸款合同，以明確抵押貸款情況。9.共有權(quán)人同意書（如適用）：要求提供共有權(quán)人同意交易的書面文件，以證明共有權(quán)人的同意。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，如產(chǎn)權(quán)證、土地證等，并進(jìn)行核實(shí)。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：約定乙方在交易過程中對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查的權(quán)利，如委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。3.問題：交易雙方對合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確