2024年中介三方租房合同(共)(增加附錄條款)

中介三方租房合同(共)(增加附錄條款)中介三方租房合同(共)(增加附錄條款)/中介三方租房合同(共)(增加附錄條款)中介三方租房合同(共)(增加附錄條款)中介三方租房合同(共)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（中介方）：________________________鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供中介服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋戶型：________________________1.4附屬設(shè)施：________________________1.5甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條轉(zhuǎn)租及合同變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。6.2合同有效期內(nèi)，如甲、乙雙方需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條提前解除合同7.1甲、乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（中介方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方提供的聯(lián)系明復(fù)印件3.丙方提供的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件特此聲明：本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當(dāng)房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方將房屋用于商業(yè)目的時(shí)。增加條款：經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃房屋內(nèi)允許從事的商業(yè)活動(dòng)類型。營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，以避免影響其他居民或違反當(dāng)?shù)匾?guī)定。宣傳材料：約定乙方在房屋外部或內(nèi)部放置廣告和宣傳材料的規(guī)則和限制。2.學(xué)生宿舍租賃場合：房屋出租給學(xué)生或教育機(jī)構(gòu)作為學(xué)生宿舍。增加條款：監(jiān)護(hù)人同意：如果乙方是未成年人，需要提供監(jiān)護(hù)人同意租賃的書面證明。宿舍規(guī)則：明確宿舍內(nèi)的生活規(guī)則，如訪客政策、宵禁時(shí)間等。安全措施：規(guī)定甲方應(yīng)提供的必要安全措施，如煙霧探測器、滅火器等。3.短期租賃場合：房屋出租給乙方作為短期住宿，如度假屋或臨時(shí)住所。增加條款：最短租期：明確乙方必須租賃的最短時(shí)間。清潔服務(wù)：約定甲方提供的清潔服務(wù)頻率和費(fèi)用。退房檢查：規(guī)定退房時(shí)進(jìn)行的房屋檢查流程和押金退還條件。4.分租協(xié)議場合：乙方在租賃房屋的同時(shí)，將部分房間分租給其他人。增加條款：分租許可：甲方明確允許乙方分租的條款和條件。分租戶數(shù)：規(guī)定乙方分租的最大戶數(shù)。分租租戶責(zé)任：明確乙方作為主租戶對(duì)分租租戶的管理責(zé)任。5.高價(jià)值物品存儲(chǔ)場合：乙方租賃房屋主要用于存儲(chǔ)高價(jià)值物品，如藝術(shù)品或收藏品。增加條款：保險(xiǎn)要求：規(guī)定乙方必須為存儲(chǔ)的物品購買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)證明。安全系統(tǒng)：甲方提供的高級(jí)安全系統(tǒng)，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。災(zāi)害應(yīng)對(duì)：約定在自然災(zāi)害或意外事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施和責(zé)任分配。附件列表及要求說明：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、戶型等。2.乙方提供的聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件的清晰復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等。3.丙方提供的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：必須是丙方與甲方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.房屋平面圖要求：必須是房屋的準(zhǔn)確平面圖，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置等。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)和數(shù)量。6.安全檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.維修記錄要求：記錄房屋及其設(shè)施的維修歷史，包括維修日期、維修項(xiàng)目和費(fèi)用。8.鄰里協(xié)議（如適用）要求：如果房屋位于居民區(qū)，可能需要提供鄰里協(xié)議，明確鄰里間的相互義務(wù)和約束。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延遲問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，以及甲方可以采取的追討措施。2.房屋損壞問題：租賃期間房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定維修責(zé)任的歸屬，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序。3.提前解約問題：甲乙雙方中的一方希望提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，明確通知期限和違約責(zé)任。4.房屋用途變更問題：乙方未遵守合同規(guī)定的房屋用途。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的允許用途，并規(guī)定用途變更的審批流程和違約后果。5.附件丟失或不完整問題：合同附件丟失或不完整，影響合同執(zhí)行。解決辦法：所有附件都應(yīng)保留原件，并在合同中注明附件的重要性，要求各方妥善保管。6.中介服務(wù)爭議問題：丙方提供的中介服務(wù)未能滿足甲乙雙方的期望，導(dǎo)致爭議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)的解決機(jī)制和賠償方式。7.房屋維修責(zé)任不清問題：房屋或設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法：合同中應(yīng)明確界定日常維修和結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.法律法規(guī)變化問題：合同執(zhí)行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的合法性。解決辦法：合同中應(yīng)包含一條條款，說明如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。9.房屋保險(xiǎn)問題問題：房屋或乙方財(cái)產(chǎn)在租賃期間受損，但未購買相應(yīng)保險(xiǎn)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否需要購買租賃期間的保險(xiǎn)，并要求乙方提供保險(xiǎn)證明。10.不可抗力事件問題：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法使用房屋或甲方無法履行合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同暫停或終止條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.房屋檢查和歸還問題：租賃結(jié)束時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋的歸還條件和檢查標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明退房檢查的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及押金退還的條件和時(shí)間。12.租賃續(xù)約問題：租賃期滿后，甲乙雙方對(duì)續(xù)約條件無法達(dá)成一致。解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、流程和租金調(diào)整機(jī)制。13.分租和轉(zhuǎn)租限制問題：乙方未經(jīng)甲方同意分租或轉(zhuǎn)租房屋，違反合同條款。解決辦法：合同中應(yīng)明確分租和轉(zhuǎn)租的許可條件和程序，以及違反規(guī)定時(shí)的處罰措施。14.房屋交付狀態(tài)問題：房屋交付時(shí)未達(dá)到合同約定的狀態(tài)，如清潔、維修等問題。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋符合約定。15.租賃登記